在買房時，如果購房者在看完房子後，對房子比較滿意，往往先交一些錢當作定金，以免房子被他人買走。一般來說，定金最高不得超過標的額的20%，這也就意味著如果定金高達20%，那可就抵得上首付了。所以，在買房交定金時，每位購房者都不希望出現錯誤，否則自己的定金可就白交了！
訂金與定金
錯誤1、訂金與定金混淆
根據法律規定，訂金不受法律保護，只有定金才受法律保護。這樣也就意味著，如果你交的是訂金，那麼在賣方違約時，你就拿不到雙倍賠償了。所以，大家一定要注意分清訂金與定金的區別，兩者差別可是很大的。
錯誤2、交付定金太少
在房價上漲時，賣方違約的情況屢見不鮮，尤其是當購房者交付定金較少時。所以，小編提醒廣大購房者，如果房價漲勢驚人，那麼你最好多交一些定金，以此來降低賣方違約的風險。
定金不退
錯誤3、沒有退定金標準
在正常情況下，一旦購房者交了定金，那可就無法退還了。但是，如果因為賣方的原因而導致交易無法繼續進行，那麼購房者就應該有權要求退定金了。所以，大家在交付定金時，一定要注意明確退定金標準。
錯誤4、亂放定金收據
在交付定金後，有些購房者隨意亂放定金收據，結果在賣方違約時，卻拿不出來收據，最終在賠償時吃了大虧。所以，大家平時一定要注意保存好定金收據。
開發商跑路
錯誤5、不清楚開發商
有些購房者才交完定金不久，開發商就卷錢跑路了，這可如何是好呢？所以，大家在交定金時，一定要注意瞭解開發商的情況，可別讓自己的血汗錢打水漂了！
在這個高房價時代，定金可大可小，如果你交了定金，最終卻沒達到效果，那豈不是白交了嗎？
ps：筆者老慕 海南唯房會創始人，地產專欄作家。深耕海南房產多年，熟稔海南房產特點，前後接待數百購房客戶，幫島外客戶規避了不少購房風險。眾知的三亞某大型小區被強拆，而很多朋友正是因為諮詢了老慕，才未被該小區銷售策略迷惑，從而避免血本無歸的慘痛損失！建議大家購買房屋前，先找老慕諮詢，買放心房！
