業主只買一個車位,要求物業輸入兩個牌照號,你認為合理嗎?

洞察人間


從車位產權和功能而言,毫無疑問是可以的。

從常理上講,一個車位只能停一輛車,至於是停我自己的車還是別人的車,是停什麼車牌號的車,物業管不了。

從產權來說,我擁有車位的產權就意味著我有佔有、使用和收益等權利。而物業是應該為我們實現這種權利而提供服務的。

從法律來看,也沒有禁止性的規定。一般業主委員會通過的物業性文件,也不應該會有類似的規定,因為正常情況下是無法通過業主委員會的。

從情感上論,自己的車位自己做不了主,既不違反物業公司的利益,也不違反公共利益。

因此,於法無禁止,於理不符,於情不容,應予糾正。


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從題主提這個問題,我們就知道題主很有可能是一個還沒有買樓或者還沒有買過車位的人。又或者說題主根本就是一個物業公司的人。

我就是一個擁有三個車位的業主,當然我是買了車位之後,我才知道一個車位是可以允許有三個號牌申報的。這個原因我解釋不來,但是我覺得是非常合理的。正規來講一個車位可以上報三個車牌,但是系統會識別其中的一個進入的車牌。只要有三臺車,其中一臺進入了小區,其他的車在進入他們就不會允許的啦。必須已經停放好的那臺車離開了小區其他兩臺車其中的一臺才可以進入。

但是如果業主開著他的另外一臺車進入,系統識別不了車牌,他可能會下車去進行來訪登記。這樣子物業管理的人不可能不給他進入。為了節省人力物力,他們可能就直接允許業主登記三臺車的號碼了。

那當然還有另外一個比較重要的原因,就是可能現在的家庭大多數都有一臺以上的車。我雖然買了一個車位,但是我兩臺車可以輪流進入。為了避免麻煩,他們就設定了這樣一個規則而已。

物業管理都是為業主服務的,有些時候提意見的人多了,他慢慢就會形成一個新的規則。如果你是細心的,你會發現一個太過強硬的物業,把自己當成是主人,把業主們當成了是顧客的物業管理公司是不會做的長的。所以明智的物業管理公司應該是把業主當成是上帝,多方面總結業主們的訴求,儘量滿足他們合理的要求,這樣雙方才能夠達到和諧共處,達到共贏。


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一、不僅合理,而且合法

因為車位是你花錢買的,車位所有權就是你的,你的車位你作主,況且每年也繳納了管理費的,你想要物業輸入幾輛車牌就輸入幾輛車牌,也可以隨時修改所停車輛信息,這是你的權利,現在的停車管理系統都是智能化的,是能夠辦得到的。

如果物業對你的要求不予辦理或故意刁難,你可以投訴。

二、輸入多輛車牌的優點

一是方便自己停車,如果你有兩輛車,那麼進出車庫就方便多了。

二是方便親朋好友停車,如果你的車位空著,正好你的親朋好友來你家玩,那麼他的車就可以停到你的車位上,無需繳費。

三是可以創收,如果你的車位暫時不用,或自己開車出去旅遊一段時間,那麼可以將車位臨時出租,增加一點兒收入。

三、具體操作的問題

雖然自己的車位輸入多輛車牌是合理合法的,但具體操作起來還是有點兒麻煩,在車庫保安監控那裡是輸入或修改不了車輛信息的,要到物業辦公室去辦理,而物管工作人員也有上下班時間,還有其他工作要做,所以要等來等去,跑上跑下的,快者幾分鐘,慢者幾十分鐘,有時候為了去物業登記車輛信息,車停在車庫外面被罰款的情況也時有發生,得不償失。

四、開發停車管理系統APP,方便業主辦理

現行停車管理系統是業主親自到物業去辦理車輛輸入或修改信息,不是很方便,也耽誤時間;而通過停車管理系統手機APP,業主可以打開手機隨時隨地輸入或修改車輛信息,這樣,就更加的方便快捷了。


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