前段時間還跟朋友聊起山東的人口流失問題，很多朋友表示痛心疾首，山東不缺優質高校，每年優秀的高校畢業生也有不少，卻就是留不住人！濟南、青島作為山東兩大人才首選城市，除了房價高、工資低，還有一個很大的門檻，那就是落戶難！
眼看其他城市像西安，搶人搶的很成功，2019年一年常住人口增加了20萬，濟南終於不再繃著了，開始全面放開落戶門檻。
大家不要小看這個政策，作為山東省會城市，原本濟南對省內人才的吸引力就有一定基礎，現在又有了落戶零門檻的加持，未來人口紅利見好！雖說搶人的目的是為經濟、為城市發展，但對房地產市場的刺激卻不容忽視，人口的流入，也會給濟南不斷補充新的剛需買房需求！
落戶零門檻後的房地產市場，會釋放以下購房人群的購房需求：1、之前因限購買不了房、又想落戶濟南給孩子好的教育的；2、濟南周邊鄉鎮、農業戶口，想遷入濟南定居的；3、大學畢業後想留濟買房定居、就業的；4、城市工作的農民工，同樣想在濟南買房的；5、甚至會有部分東北等外地人口在濟做個體生意的等等；6、剛需買房需求補充後，二手房市場活力恢復，剛改人群換房置業的需求也會被釋放！
尤其是第六種買房需求絕不在少數，之前有很多網友認為，想買房的早買了，卻忘記了那些之前買的小戶型，家裡多了人口後想著更換大房子的人群。
房小妹身邊就有一個實例：朋友本身也是做房地產的，前兩天開始在群裡賣自家房產。最初以為他是家裡有急事、著急用錢，才會選擇在房價低的時候甩賣，問過之後才知道，他就是想趁著現在房價低買個大戶型的房子，剛工作那會買房一是首付不夠，二是覺得大房子不好管理、家庭保潔不好做，現在家庭人口也多了、經濟實力也充足了，而且可以依靠家庭保潔服務來處理家務了，也不需要天天打掃，領紅包也能參與一元保潔，而據5-8-同-城-保潔數據顯示，近期大家通過app搜索“家庭保潔”的頻次逐漸攀升，對於大戶型的家庭來說保潔需求逐漸被釋放，據瞭解，這場億元補貼將持續至5月10日。朋友現在完全可以放心換個大面積的洋房或者大平層了，讓父母一起搬來住，還能準備要二胎，再養只狗、養只貓之類的，有了換大房子的想法後，覺得小房子再也住不下去了！
你們認為濟南放開落戶門檻後，剛需買房和剛改需求會得到釋放嗎？你們認為房價會上漲嗎？留言參與討論吧！
