最近一段時間，樓市可謂是“暗潮湧動”，出現了不少新消息。樓市重啟，刺激需求回暖，房價也像被“打了雞血”一樣，出現了一絲上揚態勢，過去幾年中，為了調控樓市，也是採取了不少應對政策，好不容易讓房價維持在一個趨穩的狀態之中了。
為了讓更多的老百姓，開開心心的買房子，樓市調控政策依舊是沒有放鬆，不再讓房價脫離正常軌道發展，也是為了保障樓市長遠穩健的發展。與此同時，在堅定“房住不炒”底線，加快建立和完善房地產市場長效機制。
在不斷的政策實踐中，長效機制雖然還沒有整體發佈，但已經在很多層面變得越來越具體，其中關於房產稅的出臺，老百姓更加是望眼欲穿了。雖說，現在房價被有效的遏制住了，但是，樓市還是需要長效製劑，不能單純的依賴於樓市調控政策。
自從有房產稅的消息傳出之後，不少人都在盼望房產稅能夠真的到來，不過，目前，並沒有明確的房產稅出臺時間，房產稅被提及了多年，卻遲遲未落地。大家之所以如此關注房產稅，也是因為房產稅的出臺，能夠有有效穩定房價。
而近日，樓市迎來重磅消息，住建部正式發文，也讓房產稅有“動靜”了，引起外界再次對房產稅展開討論。4月13日晚間，住建部發布了《關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》，表示將推進房地產領域“放管服”改革，提高房屋交易管理服務效能，明確提到“市、縣住房和城鄉建設部門要全面採集樓盤信息。
按照規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類新建商品房和存量房的樓盤表”，提出全面採集樓盤信息、建立健全樓盤數據，推進全國一張網建設，提供自動核驗服務，實現網籤即時備案等16條意見。
房屋網籤是指你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
而住建部發布的這一意見，那麼也就意味著房產稅的落地有希望了。全國一張網建設之後，有了明確的房產管理系統，每個人的房產情況也是一目瞭然了，基本上這些年來，年年都在說房產稅，但是卻一直沒有落地實施，主要還是因為在管理上可能並沒有那麼精細。
當網籤即時備案，全國聯網之後，這樣一個人名下有幾套房子，也就更加清楚了，更利於房產稅的出臺，而現在也可以說，房產稅是“箭在弦上”了，落地出臺應該是不遠了。
房產稅，是指以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。不過，目前，房產稅也只是處於試點實施的階段。
早在，1986年9月15日，關於房產稅暫行條例就已經正式發佈了，從1986年10月1日開始實施。房產稅在小區域推行還可以,如果全國普遍推廣難度就很大了,存在很多問題,例如徵收方式、徵收對象、徵收點數等等這些問題都影響房產稅的落地。
鑑於房產稅全國推行難度較大，試點將從個別城市開始，在2011年1月，重慶首筆個人住房房產稅在當地申報入庫。當下，房產稅尚未全面推行，不過，這些年，都有關於房產稅推進的新消息，想必實現全面推行，也將越來越近了。
而房產稅的徵收，能夠對房價產生最直接的影響，房產稅對房地產市場的調控主要表現為對需求的調節，有助於引導消費者合理進行住房消費，這些年，隨著房價的上漲，很多家庭的資產分配中，房子更是佔到了主要比例，可以說，家庭的財富都押注在房子上。
事實上，這樣的家庭資產配置是非常不合理的，同時，還有很多人將房子買來投資，這也是一種盲目的買房行為，帶有投機屬性。而房產稅的出現，將能夠讓購房者在進行買房消費的時候，通過衡量自己家庭收入，合理選擇，在一定程度上緩解地價上漲對房價的推動力。
當然，單純的房產稅，也並不能一定起到遏制高房價的作用，還需要和土地制度住房制度等各種政策一起運行才能起到真正的作用。最後，要想讓房產稅真正降房價，而且還要增加徵收範圍，這樣將會一部分“打小算盤”的人起到震懾作用，起到對房地產調控的作用。
與此同時，房產稅的出臺，必定會導致這類人有麻煩，那就是炒房客了。如果說房產稅全面推行的話，在這種情況之下，炒房客將“坐不住”，因為可能會導致一部分的炒房客拋售手中多餘的房產。
在過去的幾十年中，早早的買到房子的人，真的是人生贏家了，不需要考慮房價會不會繼續上漲，而是巴不得繼續上漲。買房成為了一件“穩賺不賠”的買賣，手中有錢的人投資首選就是買房，而炒房客也將房子視為賺錢工具。
炒房客可謂是高房價最大的“幕後黑手”了，在房地產暴利的時代之下，不少炒房客也是賺得盆滿缽滿。然而，市變化莫測，一些聰明的炒房客見好就收，已經及時離場了，但是不少炒房客並未能夠及時的洞察出樓市的變化，並未全身而退。
後期，房產稅出臺的話，將會導致名下有多套房產的人，壓力倍增，面對多套房的稅費徵收，那麼一些炒房客或許會面臨很大的資金壓力。十年河東，十年河西，房產稅距離我們越來越近了，炒房客已經風光多時了，如果房產稅真的出臺了，那麼炒房客還能得意幾時?
