對於大部分工薪階層來說，在付出多年的積蓄之後，能擁有一套合意的房子，那是再幸福不過的事兒了。歷經蒐羅房產信息，跑各種樓盤看房，考察周邊環境……箇中艱辛，只有經歷過買房置業的才能體會，拿到了鑰匙，還有一件非常重要的事情要做，那就是拿到《不動產權證》，至此，一顆懸著的心才算是徹底落地。
雖說不動產登記已經實施了幾年，但國家採取的是自願登記原則，在房產沒有經歷買賣的情況下，大部分人手中持有的還是舊版《房地產權證》，這就造成很多人對《不動產權證書》不是很熟悉，在各種與不動產有關的交易中就給了很多騙子以可趁之機，全國各地均有大量的案例在網上被曝光：
雖然各種騙術五花八門，不過也不用太擔心啦，現在就跟我來，一起扒一扒新版《不動產權證書》，看看它到底有何來頭。
先看封皮，使用了與舊版房產證材質近似的多層複合卡紙，大紅的皮質表面紋理清晰，凹凸感強，手感挺實，彎折有韌性，不易形成死褶。封面為國徽及粗宋"中華人民共和國不動產權證書"字樣燙金，國徽圖案中麥穗、華表、天安門、齒輪等細節燙印清晰，不相互糊粘。
翻開第一頁，可以看到整個頁面由浮雕底紋、團花和邊框構成，採用了專色彩虹印刷，從左到右由黃到綠再到黃，色彩過渡自然。
在證書的底紋圖案中，印有五顆大小不同的五角星半環繞"不動產權證書"的細線條浮雕圖案，整組圖案約寬25毫米，高8毫米，採用彩虹印刷技術，可以起到防複製作用。
左側封內中間設計有兩處團花圖案，上部圖案藏著由"ZIRANZIYUANBU"組成的微縮字圖形（10倍放大鏡下清晰可見）。
中央團花圖案採用手繪牡丹花圖案與計算機圖案結合而成，五星圖案拱形分佈於圖案上部，團花中心用隸書標示"不動產權證書"幾個字。
整個團花花型飽滿，色彩豐富，線條排布疏密有致，更有曲線化為微縮文字（10倍放大鏡下清晰可見），增加了偽造難度。
下方正中位置採用了較為前沿的3D全息防偽標籤燙印技術，垂直角度或斜向四十五度角觀察可以看到"七星伴月"等圖案，既提升了美感，又增加了防偽層級。
再看右側內頁，紙張採取特殊配方的證券專用水印紙，密佈滿版正反水印，紙張光潔，挺實，裝訂線裱糊在封脊內不外露。
新版不動產權證書的花邊設計參照了中國傳統文化元素，將古典的門廊結構變成版紋的形式，巧妙的與花邊融為一體，證書花邊正上方花紋讓人聯想到故宮的"雕樑畫棟"，四角的方形花邊神似古代窗欞圖案，整個花邊造型蘊含著中國古典建築的靈魂；
打開紫外燈，可以看到紙張裡竟然密佈熒光纖維，隨機分佈，而且在不同波長光交替照射下，纖維會出現顏色交替變化。簡直是太神奇了有木有！
花邊內裡是法律條文和登記機構簽章信息，下方為發證主體——中華人民共和國自然資源部，再下方為編號信息，主要文字選用的字體為更具中國特色的楷體，可以看出，跟一般的證書設計比起來，這一版不動產證書可以說從設計上動了大心思，整體逼格更是猛甩一般證書幾條街！
本頁重點來了，注意編號，採用的是噴墨號碼，號碼滲透與底紋融為一體。證書編號是全國統一編號，編碼唯一，編號前五位為地區編碼，如山東"37000"、湖北 "43000"，可根據地區編碼識別發證地區。
翻開第二頁，左側為不動產基本信息頁，右側為附記。信息頁記錄了不動產權利人登記的詳細信息，附記記載設定抵押權、地役權、查封等權利限制或提示事項以及其他需要登記的事項。
近期關於買房是否按套內面積計算的新聞引發了網絡大討論，那咱們重點看一看《不動產權證書》中關於面積是填的套內使用面積還是公攤面積呢？《不動產登記暫行條例》中關於"面積"的解釋如下：填寫登記簿記載的不動產單元面積。涉及宗地、宗海及房屋、構築物的，用" /"分開（" /"由登記機構自行打印），分別填寫宗地、宗海及房屋、構築物的面積。 土地、海域共有的，填寫宗地、宗海面積。共同共有人和按份共有人及其比例（共有的宗地、宗海，填寫相應的使用權面積；建築物區分所有權房屋和共有土地上建築的房屋，填寫獨用土地面積與分攤土地面積加總後的土地使用面積）等共有情況在"權利其他狀況"欄記載。
特別提示："不動產登記號"處的橫線、"使用期限"下方橫線，均為微縮文字"BUDONGCHANDENGJIZHENGSHU"字樣（10倍放大鏡下清晰可見）。
翻開第三頁。
左邊為附圖頁，"反映不動產界址及四至範圍的示意圖形，不一定依照比例尺。附圖應當打印，暫不具備條件的，可以粘貼。房地一體登記的，附圖頁要同時打印或粘帖宗地圖和房地產平面圖。"
右邊為封三，中間有一個
防偽花團，層次豐富，微縮文字環繞其間，增加了偽造門檻。一條光變鏤空開窗安全線從上到下貫穿全頁，不同角度觀察，安全線呈綠色、紅色、金色等變化，安全線上刻有"不動產權證書BDCQZS"字樣。好了，《不動產權證書》的外觀和主要防偽技術就先介紹這麼多吧，您不妨收藏起來，相信在需要的時候看一看一定會有所幫助！當然，您也可以在下方評論區留言，您的觀點，我的榮幸!
如果您在生活中也是一個追求去偽存真的人，請您務必關注一下，後期我將普及更多的日常證、卡、鈔券等方面專業知識，您也可以私信問我相關知識，我一定會一一為您解惑。
