廣州首座國際頂級專業足球場，自亮相以來就備受關注。
今年四月，恆大甩出68億元，底價拿下廣州南站旁的巨無霸地塊，土地用途為商業用地兼容商務用地，體育用地，總佔地近50萬平方米，建築面積近百萬方。
顯然，單單足球場用不了那麼大地方。
近日，依託恆大足球場的綜合體項目亮相，並命名為“恆大冠珺之光”，諧音“恆大冠軍之光”，呼應廣州恆大淘寶足球俱樂部作為中超“八冠王”。
據瞭解，該項目首次就要推貨5000套，包括25-60㎡公寓、45-65㎡百變LOFT。
恆大足球場項目來了
2020年7月3日，廣州恆大足球場設計方案，獲廣州市城市規劃委員會全票通過。
球場設計方案由美國頂級大師Hasan.A.Syed打造，還通過組織專家審查和徵求院士大師意見等方式進行持續深化、優化。
除了顏值之外，該球場不僅將打造成為世界規模最大、檔次最高、配套最全、科技含量最高、座位數最多的國際頂級專業足球場，可容納10萬人觀賽，還規劃了兒童世界、國際美食、文化娛樂、體育運動等8大業態122項品類，號稱將成為首座世界級的體育文化綜合體。
足球場是恆大自持的，大家是買不了。不過足球場旁邊的物業，還是吸引了不少人的目光。
與十萬人足球場一路之隔
10月22日，恆大冠珺之光正式對外開放。
位置就在廣州南站旁邊，從地鐵7號線謝村地鐵站出來，便可看到項目的標誌。往裡走幾百米，便可抵達銷售中心。
現場來看還是挺美的，據說是恆大今年全國最重視的樓盤之一，許家印親自過問。
從效果圖可以看到，恆大冠珺之光距離恆大足球場非常近，就一路之隔，大概150米。
現場實景航拍也可以看出，兩者距離確實很近，可以稱為“球景房”。
和廣州南站的距離，下面這張圖也可以看的很清晰了。
整個項目配建18班的幼兒園、24班小學，1.4萬㎡時尚商業街，9大主題頂級園林，5大輕奢鉑金會所及9層商業體育文化綜合體。
首期推出超過5000套，戶型包括約25-60㎡公寓、45-65㎡LOFT，帶裝修，全系託管。
最小戶型24.3平方米
該項目提供的戶型選擇非常多，最小的有24.3平方米的單間。
可以看到，該戶型沒有客廳，只有一個臥室。洗手間的面積也比較小，除了洗手盆和坐廁之外，留給淋浴洗澡的空間不大。
另外還有45.7平方米的LOFT戶型。
一樓有客餐廳和廚房，二樓有書房和臥式，實用率比較高。
至於最大的戶型，有95平方米的LOFT三房。
基本上是類似住宅的設計了，有客餐廳，有廚房和生活陽臺，三個臥室外加多功能廳，樓上樓下都有洗手間。
據瞭解，目前該項目吹風價25000元/平方米左右。
規劃專家：周邊日均流量超50萬人次
10月22日，在恆大冠珺之光，還舉行了一場以“站在世界主場，對話灣區未來”為主題的高峰論壇。
廣州市城市規劃設計所副所長林太志透露，廣州南站目前是全球最大的高鐵樞紐站，也是全國最繁忙的火車站。在粵港澳大灣區之內，南站有4條高鐵、3條城際線，快速聯通粵港澳大灣區“2+9”個城市。在4小時範圍之內，沒有敵手。無可替代的優勢推動南站以交通集散功能為基礎，向周邊發散。
“恆大入駐南站片區，會聯合南站周邊資源，推動片區文商旅融合發展。萬博是發展互聯網+的形態，已經積累了大量的商務旅遊的基礎，文旅融合的發展大好。南站片區比鄰長隆、萬博片區，日均流量超過50萬人次，加上週邊的交通完善，便捷的交通體系會擴大區域客源。恆大球場的進駐會吸引大型的文旅項目進駐。”他表示。
廣東省體育局原局長董良田表示，足球是世界第一運動，也是中國體育產業市場最大IP。數據顯示，中超公司在2019年總收入達16.14億元。恆大建設的世界頂級足球場是在重要歷史發展節點上一項非常重要的決策，將推動廣東體育產業，提升廣東球場經濟水平，助推廣東大灣區建設做巨大貢獻。
南都記者林廣
