吸引150萬廣州人,佛山憑什麼?

步入第二個十年,廣佛同城再進一步。

2008年,廣佛同城化被首次寫進國家級發展規劃《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要(2008-2020年)》。

次年,廣佛兩市市長簽署《廣州市佛山市同城化建設合作框架協議》及城市規劃、交通基礎設施、產業協作和環境保護等4個對接協議。

隨後十年間,區域協同合作成為廣佛兩城的主要合作方式。

2015年8月,荔灣區與南海區簽訂《共建廣佛同城化合作示範區框架協議》;

2015年10月,花都區與三水區、番禺區與順德區分別簽訂同名協議;

2018年11月,南沙區與順德區簽訂同名協議;

2019年5月,白雲區與南海區簽訂同名協議;

2020年3月,廣州市南沙區人民政府與佛山市南海區人民政府簽署為期五年的《推進協同創新發展戰略合作框架協議》。

如今,廣佛兩城已有6個合作區。這預示著廣佛同城不斷深化,兩地將在技術、產業、人才、市場等領域充分對接。

吸引150萬廣州人,佛山憑什麼?

廣佛同城的藍圖,在一定程度上是產業合作的互補互利

第三產業是廣州的主導產業,且產值佔地區生產總值比重逐年上升,2017年為71.02%。而佛山則以第二產業為主,2017年的佔比57.72%。

兩地主導產業的不同,造就了較強的關聯性和互補性

以汽車製造業為例,汽車製造業是拉動廣州市經濟增長的重要引擎,成為國內汽車生產的重要基地,形成東部以廣汽本田、北汽(廣州)等企業為依託,南部以廣汽乘用車、廣汽豐田企業為依託,北部以東風日產等企業為主的三大汽車產業集群。


吸引150萬廣州人,佛山憑什麼?

圖片來源:《廣佛同城發展報告2019》

汽車製造涉及電氣機械、器材製作、金屬製造等領域,顯然,這些是廣州較弱的第二產業。相反,這是佛山的優勢產業,具有較高的集中度和專業化程度。

數據可以說明一切,2017年佛山的電氣機械和器材製造業產值約為廣州的5.17倍

廣佛兩城的產業關聯與互補是環環相扣的。廣州的石油化工等基礎產業為佛山的電氣機械和器材製造業、塑料製品業、紡織業等輕工業提供生產材料。


吸引150萬廣州人,佛山憑什麼?

圖片來源:《廣佛同城發展報告2019》

通過原料加工,佛山一方面向廣州輸送中間產品,如向汽車製造業提供汽車配件、向電子設備製造業提供有色金屬;

另一方面直接向廣州市場提供最終消費產品,如家電產品。

從上圖可見,廣州工業具有現代、重型和中間化的特點,佛山工業更為傳統、輕型和終端化,二者具有較強的前後關聯性。

相比第二產業的互補性,在科技創新方面,廣佛更多地體現了合作性

據數據統計,廣佛兩地合作專利總數為1329件,佔廣州跨市合作專利比重17.67%,佔佛山跨市合作專利比重68.10%。

科技創新是經濟發展的重要引擎,越來越受到政府和企業的重視。廣佛兩地的科技創新能力不斷提高,很大程度上得益於兩城在人才與技術的深化交流。

吸引150萬廣州人,佛山憑什麼?


廣佛兩地合作不斷深化,取得的成績有目共睹,當中離不開廣州佛山大力發展跨城交通

區域發展,交通先行,更何況是兩座城市協同發展。在廣佛同城按下快進鍵後,兩地城際交通的種類與數量日漸增多,互聯互通程度不斷提升。

截至2019年10月,廣佛兩地間已開通軌道交通線路8條,包括5段鐵路、2段城際鐵路、1條地鐵線路。

除此之外,廣佛之間的主要道路通道有25條,城際巴士線路74條,定製公交線路23條。


吸引150萬廣州人,佛山憑什麼?


當中客運能力最強的非地鐵廣佛線莫屬。自廣佛線運營起,日均客運量由2011年的10.12萬人次增長至2018年的32.92萬人次,增長3.25倍。

並伴隨2016年二期首通段開通,日均客流量增長率達到49.37%。


吸引150萬廣州人,佛山憑什麼?

然而,這只是廣佛交通一體化的開始。據統計,廣佛兩地未來地鐵銜接線路多達9條。


吸引150萬廣州人,佛山憑什麼?


隨著廣佛地鐵的開通,廣佛兩地人民的生活發生重大改變。便捷的跨城公共交通,使許多廣州的上班族選擇居住在生活成本較低的佛山。

每天早晚在兩城間往返奔波的上班族們被形象地稱為“廣佛候鳥”。

吸引150萬廣州人,佛山憑什麼?


據數據統計,目前有150萬廣州人居住在佛山,這是什麼概念?2019年廣州各區常住人口只有4個區超過150萬。

另一個數據就更加直觀了,百度遷徙數據顯示,4月24日佛山遷入人口41.38%來源廣州,這個人口來源數據,廣州常年處於40%以上


吸引150萬廣州人,佛山憑什麼?


也就是說,廣佛同城下,工作在廣州,居住在佛山已經成為趨勢,甚至可以說是常態。

廣佛交界板塊無疑是廣州人的置業首選,那麼,哪裡值得入手呢?

說白了,廣州人置業佛山,價格是最重要的因素之一,不妨看一下幾個熱門置業板塊。


吸引150萬廣州人,佛山憑什麼?


顯然,即便都是廣佛交界處,價格的差距還是比較明顯的,這也成為了選擇的一個參考指標。

購房者可以選擇價差較大的幾個板塊,例如千燈湖、三山新城以及北滘板塊,價差幅度大是其中一個原因。

但更重要的是,這三個板塊在產業方面比較給力。

千燈湖有金融高新區作為支撐,三山新城則先後引進國際創智園、三山科創中心、智匯廣場等多個產業項目,北滘又是產業重鎮。

再看佛山市各區GDP的排名,順德排第一,南海排二,前者是北滘所處的區域,後者則是千燈湖與三山新城的區域。

GDP代表了發展水平以及區域價值的高低,這是衡量一個區域是否值得買最簡單粗暴的判斷標準。

廣佛同城背後,是兩座城的發展默契。產業是同城互補、交通是同城之便,兩者之間將為廣佛居住提供基礎支持。

最後,你怎樣看待廣佛候鳥生活呢?在評論區與我們分享吧。


分享到:


相關文章: