乐居买房讯（方小末）上周，青岛新房市场成交“量价齐升”。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交2628套，环比上上周上涨27.57%；成交面积31.9万㎡，环比上上周上涨30.47%，楼市回温迹象明显。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为14649元/㎡，相比上上周13678元/㎡上涨7.1%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在4月17日，当日成交533套；成交谷值出现在4月19日，当日成交198套。平均来看，上周单日成交数约为375套。
新建商品住宅上周每日成交情况
从区域方面来看，城阳区楼市“当仁不让”，上周新建商品住宅成交依旧位居榜首，总成交套数为733套，总成交面积为88768.31㎡；原胶南市总成交套数为435套，总成交面积为51896.24㎡，位列青岛成交套数及成交面积排行榜第二名；黄岛区上周以成交292套、总成交面积35772.88㎡的成绩位列“双榜”第三名。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
在单盘成交方面，李沧区的融创都会中心项目位列单盘成交榜第一名，成交面积为16612.03㎡，成交套数为为138套；黄岛区的融创维多利亚湾项目成交面积为8153.58㎡，成交套数为52套，位列第二名；原胶南市的青钢小镇项目位列第三名，成交面积为8052.64㎡，成交套数为65套。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
整体来看，上周青岛新建商品住宅成交“量价齐升”，成交量及成交价格均有较大幅度增长，片区方面，城阳楼市依旧是置业者青睐的“香饽饽”。业内人士受访表示，随着疫情逐渐平息，楼市销售恢复如常，近几个月来央行连续降息释放利好。今日，央行LPR更是大幅降息，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。种种政策利好的刺激，青岛新房市场积压的住房需求正逐步释放，这在一定程度上加速了楼市回暖的趋势。
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文章来源:乐居买房
