4月的南京楼市，高价地频出，放风价上涨！开盘潮一波波来袭！很多热门板块二手房业主喊涨！ 楼市一片火热！
我们身处这个市场之中，时刻观察动态！今天，我就发现，南京楼市已经惊现三大连环炸！
1、新房成交量大涨132%！南京一批新盘上市，放风价创新高！市场一片火热！
2、最高跳涨9000元/㎡！南京二手房主高调喊涨！
3、河西南地价双双破4万/㎡，江宁滨江诞生新地王！南京接连拍出高价地！
14月新房成交量大涨132.9%！多家新盘放风开盘！市场一片火热！
4月的南京楼市，爆发了一波波开盘潮，更有一大批新盘公开亮相，蓄势待发，市场一片火热！
1、南京4月新房成交量高达7287套！大涨132.9%！
据南京网上房地产数据显示，截至2020年4月30日24:00，2020年4月南京新房成交7287套，环比2020年3月（南京楼市新房成交3129套）大幅上涨132.9%。
过去的4月，南京爆发了一波波开盘潮。据住在南京网统计，南京4月有47家楼盘共计8321套房源入市，其中有43家楼盘于4月开盘，包含4家纯新盘。
2、南京4月多家新盘公开亮相，马上开盘！
4月，南京多家楼盘公开样板间或者售楼处，预计5-6月开盘！
- 有媒体报道，城北仁恒公园世纪，3.89万/㎡物价已批，马上开盘！
- 4月30日，城北燕熙台，公开售楼处和样板间，预计5月底6月初首开，推出A1，A2号楼，共255套房，户型面积95-128㎡，价格预计3.3-3.5万/㎡！
- 4月底，江北白马路德盈龙华国际广场公开住宅、公寓样板间，预计6月开盘，户型面积37-123㎡，住宅精装放风超3万/㎡。
- 江宁滨江地王，鲁能公馆，楼面地价高达11077元/㎡，拿地3年没有上市。项目预计6月1日公开售楼处，6月到7月首开，首开价格预计2-2.2万/㎡。
2最高跳涨9000元/㎡！南京二手房主喊涨声不断！
楼市的升温，让很多二手房业主也不淡定了，纷纷要涨价！
1、学区落定，南站业主信心十足，跳涨9000元/㎡
我在贝壳找房网上看到，南站万科九都荟有业主，最高挂牌6万/㎡！直逼河西！
而目前小区最高成交价只有5.1万/㎡！相比之下，跳涨了9000元/㎡！
据了解，4月初有消息传出南站学校可能从雨外变成晓庄。
对此，4月11日，雨花教育发布官宣，南站小学为雨外南站校区，中学为与雨花台中学南站校区。
在官方宣布了南站优越的教育资源后，有业主信心十足，开始提高挂牌价！
2、土拍拍出高价地，板桥业主紧急喊涨5000元/㎡！
此前，我们报道过，4月底的土拍，板桥G14地块，成交楼面地价15253元/㎡+自持租赁面积21200㎡，几乎是板桥的地王。
就在这块地拍出后的当晚，就有业主紧急调价，喊涨5000元/㎡！举报挂低价的房源。
3、规划出炉！紫东二手房主最高挂牌3.8万/㎡！
4月，紫东核心区规划出炉，加上区域内公办南外学校预计今年9月开学，一批二手房业主在得到了强劲的规划以及优质的教育资源后，开始喊涨。
区域内的中南山锦花城，二手房挂牌均价只有2.8万/㎡，但是挂牌3.7、3.8万/㎡的房源不在少数！
同区域内的恒大龙珺，挂牌均价只有3.1万/㎡，挂牌3.5万、3.7万/㎡的房源比比皆是。
3河西南地价双双破4万/㎡！江宁滨江诞生地王！江心洲地价突破3.5万/㎡！南京接连拍出高价地！
很多人可能会说，市场现象都是炒作。但是，有一点很明确，土拍都是实打实的交易，深刻影响房价！
4月，南京多场土拍，接连拍出高价地！地价格局刷新！
河西中G02地块，楼面地价42398元/㎡。
河西南G10、G11地块，竞价过百轮，楼面地价双双破4万/㎡！南京再添2幅4万+地块！
江心洲G06地块（住宅），报价超60轮，楼面地价35274元/㎡，成为区域地王！
江宁滨江G08地块，竞价43轮，楼面地价高达11351元/㎡！成为区域地王！
板桥G14商住地块，楼面地价突破1.5万/㎡，竞自持面积高达2.12万㎡！实际楼面地价超过宋都柏悦府的15453元/㎡！
在地价格局稳定的情况下，房价格局深受影响！
加上各个板块的多重利好刺激，新房、二手房都在涨价，充分说明，市场已经回暖，接下来，南京楼市将爆发一波波开盘潮。
市场还在上行，如果你今年有买房计划，记得一定要提前做好准备，尽早下手！
