廣州的一位事主阿明，去年的7月份，在廣州裕豐地產的中介幫助下，在南沙看中一套一百多平米，總價兩百餘萬的二手房。阿明表示，當時他的身份證、戶口本都沒提供，中介就讓他籤合同了，而且就在我看了十分鐘房的情況下，不讓他回去商量就讓他籤合同。
而且阿明表示，自己當時已經拒絕了好幾次了，但店長屬於能說會道的那種，就用語言引誘他一步步落入了陷阱。按合同的約定，阿明接下來將付給中介三萬五千元的服務費，於是阿明當場就轉了五千的訂金給業主。阿明還表示，當時只是粗略的看了下合同。
而至於合同裡面，具體坑人的條款，阿明當時還沒有發現。到家後，阿明回想起簽定合同過程中，中介的種種不合常規手法，並與家人商量後，他直接聯繫中介希望取消交易。而中介就表示了，不管這個房買不買，不管交易成不成功都要給中介費。
因拒付中介費，三個月後，阿明便接到了廣州市仲裁委員會發出的，要他償還中介費的仲裁通知。仔細看合同，上面除了有房價、首期等與買賣雙方相關的基本條款外，還夾雜著以下幾條。一、買賣雙方因有人違約，交易未達成，仍需向中介繳納中介費。二、政策變動導致交易無法達成，買賣雙方仍需向中介繳納中介費。三、因按揭等貸款未成致無法交易，買賣雙方按約繳納中介費。
這麼一個暗含不合理條款的合同，阿明是怎麼被忽悠簽下的呢？記者以購房者的身份，來到了南沙這家裕豐地產。看完房後，在“閒話家常”中，中介探得記者的“房款預期”，與他們瞭解的數額相差不大時，中介便把業主叫來三方面談，一旦口頭協議達成，中介就立即拿出合同讓雙方籤。
記者看完合同，並當場一一指出其中暗藏的合同“陷阱”時，中介不是顧左右而言其他，就是拍胸脯向記者保證，他們會負責到底。
針對這份合同，有法學專家指出，地產合同中這些條款的制定，完全出於維護地產中介公司的利益，它擴大了中介的權利，而縮小了義務。專家還認為，因對於中介公司的服務及收費，未有相關細則規定出臺，這就為中介公司提供了在合同上“做文章”的便利。
最後小編提醒大家，在雙方交易過程中，除了看清合同條款外，比如跟中介的來往、交談或諮詢複雜問題的話，儘量通過書面的形式或者微信、短信方式，以文字形式保留溝通，一旦出現糾紛的話，起碼還有證據，能夠保證自己的合法權益。
