成都法拍房到底能不能买?值不值得入手?以小编两年的行业经历可以告诉你,答案是肯定的。不管你是刚需还是投资,成都法拍房不限购、能贷款、有捡漏空间的状态是没有改变的。
但凡事都有两面性,部分法拍房的风险也是客观存在的,如果所有风险都有其规避方法,又能解决限购等等问题又何乐不为呢?
一切不深入了解而得出的结论无疑是在坐井观天,四川法辅立足成都,辐射西南,截止目前,成功帮助130余名限购客户在成都安家置业,零风险购买法拍房金额逾2亿元。
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在二手房交易市场,法拍房一直是一个特殊的存在,法拍房就是通过法院拿出来在网上拍卖的房子。
买法拍房的过程,就如沙里淘金一样,买好了,等于捡到了宝,但是对法拍房缺乏了解,贸然下手,不仅难买到理想的房子,还有很大概率会遇到各种各样的麻烦。
因此,务必在购入前,对法拍房的特点和风险以及如何购买,作一次全面了解。
法 拍 房 特 点
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1、价优
性价比高,购入价一般比市场价低20-30%。
2、不限购
不受地方限购政策影响,适合无资格,又有在本地落户或置业投资需求的购房者。
3、属于成熟社区房
法拍房一般位于成熟社区,地理位置较好,周边配套设施齐全,方便出行、购物、生活、上学。
购买法拍房存在的风险
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1、有落户风险
如原房主户口还落户在这套房子,而房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利,购房者就有可能会面临买了房子之后无法落户的风险,不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
2、无法入住
法拍房如果存在租赁在前、抵押在后的情况,拍卖成交后原租赁合同继续有效,会导致购房者无法及时入住。
3、未知费用风险
法拍房不像一般商品房可以随时随地实地去考察,有些购买者接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重,未来可能需要大量的维修费用。
除此之外,原房主还可能会遗留很大一笔其他的费用没有缴纳。
通过辅拍机构购买法拍房的好处
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1、规避风险,放心买房
客户一旦与之签订法拍房服务协议,辅拍机构将对客户的意向房源做全面深入的调查,包括房屋状况和原房主个人情况。
全部核实清楚后,确定无风险,再建议客户购买,有风险则建议另选其他,直至客户成交。
2、荐选好房
量身定制,在大量法拍房房源中,精选推荐好房,充分满足客户个性化需求。
3、不成交不收费
收取一定定金后,为客户做全面调查,可提供多次服务,多次调查和推选之后,直至客户选中拍中成交。
4、全力保证成交
客户认可看好的房,机构利用独有渠道和资源可极力促成成交。
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1、我们是法院官方指定的辅拍机构,资质更能得到保证。
2、在成都范围内,我们是唯一一家做法拍房实战课程讲解的公司,没有更高的专业度也不敢在此自卖自夸。
3、我们的核心团队在成都拥有十年以上的房地产经验,对过户、贷款、税费一系列流程都能更权威的把控。
4、我们有大量真实成交和客户委托案例,近一年成交额近2亿,服务满意度高达98%,大多数人的选择值得您信赖。