2021年已經進入第二季度了，一些熱門樓盤可能會在這個季度取證，比如去年川發和凱德卓錦萬黛都是在4月取證。
那麼，這個四月，天府新區有哪些熱門樓盤值得關注呢？下文就來盤點一下。
01
萬科金域華府
這個盤位於天府新區地鐵華陽站附近。戶型面積是105-125平米的高層和125平米的洋房，預計總價200-300萬之間。
不管是位置還是價格都比較有吸引力，比較適合高新區工作天府新區生活的剛需和剛改人群。 項目一共9棟樓，戶型可以參考萬科天府公園城。除此之外，還沒有太多的信息，一旦售樓處開放，我們會盡快踩盤發佈相關內容。
02
招商時代公園
招商時代公園推出的8號樓和9號樓共計278套，同樣為2梯3戶，相比上批次價格大體不變，其裝修標準由上批次的4180元/㎡降至3780元/㎡；對於精裝房，多數購房者最理想的是保質保量，既不是高價格的裝標，也不是低標準的簡裝。
（招商時代公園修建中）
本批次加推120一166㎡戶型，相比上批次多了一個166㎡戶型，同時天府公園西的新盤除了招商時代公園，一直都是150㎡以上的產品；這意味著該批次售罄以後也將沒有137㎡以下的產品。
（122㎡）
122㎡總價預計305萬起，同樣也是天府公園西的最低門檻。區域內300萬的門檻對比市場也是一個比較理性的價格。
（122㎡樣板間）
當年卡地亞花園城的預售價格1萬多的時候，主城區的均價也不過1萬左右；其次是天府公園西的定位本身就是改善為主，2梯3戶的套三，品質不比2梯5戶的萬達華府低。
（132㎡）
132㎡總價預計325萬起，目前區域內的二手房只有蔚藍卡地亞花園城，其最便宜的清水套三掛牌價在400萬左右。該戶型算是一種典型的時間換空間，白薅一套裝修價，後續下證以後還能趕一波區域價格的平衡。
（137㎡）
137㎡為套四戶型，總價約350萬起，也是板塊內門檻最低的套四戶型。
（137㎡樣板間）
如果區域內套三的需求不能滿足，且預算有限的話，該戶型便是套四門檻的最後一班車。
（166㎡）
166㎡總價預計415萬起，相對160多平米的產品，該戶型除了價格划算以外，產品本身沒有太大的賣點；當然要是預算充足，能入圍選房的話也可以作為備選之一。
選房推薦：137㎡＞122㎡、132㎡＞166㎡；
推薦理由：137㎡套四功能為主流戶型，也是區域內四房面積段的最低門檻，後續置換成本高；122㎡為總價最低門檻，122㎡和132㎡都差不多，其功能佈局大同小異，貴在尺度上；166㎡相對區域內的產品設計方面明顯不佔優勢，並且後續供應方面，160㎡以上的居多。
（東區效果圖）
另外，側重視野的可以選擇高樓層的9棟1單元2號房，東西朝向，視野正對天府公園東區。
03
萬科天府公園城
萬科天府公園城即將推出7號地2、3、4棟樓，共384套房，戶型面積108平-126平。由於尚未確定是否精裝，價格待定。
天府公園城上批次由於做了清水房，均價15887元，價格很有吸引力，所以報名人數超過了3倍。但往期（公開過3次）精裝房普通資格還是有機會。 此次將推的2、3、4棟都是一個單元33層兩梯四戶。戶型是108平套三和126平套四。
108平戶型是豎廳，雙衛，但衛生間面積較小，生活陽臺面積也很小。優點是預留了8米收納空間。
126平戶型是橫廳，7.5米的開間，採光面比較大。主臥面積也較大，足夠改善。缺點是沒有生活陽臺。
萬科天府公園城的項目品質一般，區位尚可。在麓山南，天府前灣內，距離天府商務區東區比較近。 但是小區離地鐵較遠，周邊配套除了公園與在建的省二院天府院區外，還不是很完善。 本批次性價比如何，還是要看最終取證的價格。
04
中鐵悅鹿府
中鐵悅鹿府將在春節之後推出高層1.4.12號樓，洋房6.8.9號樓，一共600多套房，戶型面積118.130平米套三套四，洋房143平米套四，高層預計單價1.8-2萬，洋房2.1-2.3萬。
中鐵悅鹿府位於興隆湖東岸，中鐵卓越城一期東側。該項目是高層+洋房的產品，其中洋房6棟，8-14層，戶型面積143平和165平；高層6棟，20和24層，戶型面積是118平和130平。總共12棟樓，1158套房源。
洋房6、8、9、10棟是一梯兩戶，戶型143平；5、11棟是14層兩梯兩戶，戶型165平；高層都是兩梯四戶，3棟是20層，其餘24層。 小區分為南北西三個大門，北區是洋房，全部南北朝向，樓間距約28米；南側是高層，圍合式分佈，樓間距是104*137米。
165平洋房戶型，套四三衛。兩間臥室朝南，都帶衛生間；南北雙陽臺，景觀陽臺2.1米*6.3米，這樣寬的陽臺還是少見，生活陽臺面積也比較大；客廳6.2*5.3米，採光面大又方正；U型廚房，設計比較合理。
143平洋房戶型，套四雙衛。最大亮點是7.5米*2.1米的大陽臺，真的巴適，而且生活陽臺也有3.3米；餐客廳分離，各帶陽臺，動線筆直，採光通風簡直不要太好；4.5米*5.1米的客廳（含走廊），3.3米*3米的餐廳，U型廚房。唯一不足是有兩處過道。
118平高層戶型，套三雙衛，中戶。該戶型動靜分區，佈局比較符合人居習慣；6.5米*1.8米的陽臺也一大亮點，對客廳和次臥。
130平高層戶型，套四雙衛，邊戶。同樣動靜分區，7米*1.8米的陽臺，客廳開間4米，整體面寬11.6米。
中鐵悅鹿府戶型做的有兩個個特點：1.都是大陽臺，且生活陽臺也不小；2.都沒有飄窗，比較方正。
中鐵悅鹿府樣板間
05
秦皇帝錦鈺翠軒
秦皇帝錦鈺翠軒位於天府新區漢洲路和廈門路東段交匯處，地鐵6號線天府商務區站直線距離729米處。
項目共8棟樓，609戶，戶型面積131-196平，清水交付，價格待定。 樓棟是兩梯兩戶，兩梯三戶和兩梯四戶，一樓架空層，樓層高3.1米和3.15米，但目前項目尚未公佈戶型圖。有具體信息後會第一時間公佈。 該樓盤作為天府東區為數不多的商品房，值得關注。 以上樓盤除了萬科金域華府售樓處尚未開放，其他樓盤都有可能在本月取證。剛需和改善的選擇都有。 另外，目前天府新區還有較多的性價比樓盤，剛需資格購房者可以持續關注，以下為天府新區性價比盤合集：
