最近很多想在九龙湖置业的朋友向我询问金茂悦这个产品，对于金茂悦，虾米之前也没有怎么介绍过。今天我们就一起来评价这个楼盘，之前均价是一万六，现在的价格是一万四到一万五。
在九龙湖，金茂悦算是比较少有的价格下降项目，这个跟疫情也相关。但是很多朋友的心理其实虾米觉得挺有意思，很多人希望楼盘能够降价，一直在盼着降价，但是基本没有几个楼盘降价了，甚至还有微涨。真正降价的楼盘朋友们似乎又不爱，有种买涨不买跌的心理。
总之楼盘涨价觉得贵，不涨价想让它降价，降价呢又觉得不好。这种复杂的心态很多朋友可能都有，当然这个要靠自己去衡量，虾米不去做评判。
想要提醒的是，不管什么价位，大家首先要思考的是这个价格值不值得，还有哪个项目对比之后会更适合自己需求，这应该才是最重要的，现在降价万一明天涨回来也不是不可能。接下来我们就言归正传看项目：
九龙湖金茂悦目前在售小高层，户型为109、125㎡，共16层，1个单元，两梯两户;另有洋房在售，户型为135㎡，以上房源均价14500-15500元/㎡，预计2020年11月30日前精装修交付。综合价格和户型面积来看，金茂悦还是偏改善的，最小的面积也要109。
来看看品牌。金茂在中国的一众开发商中，是怎样一种存在呢?在1994年金茂就开始了品质建筑的探索之旅，从上海金茂大厦便可一览其雄心壮志。金茂身上还有好几个光环，央企、科技住宅、精工品质。府系全国豪宅排名第一，悦系全国豪宅排名第十二，这样的产品，无论是在一线还是二线城市，都是争抢的对象。
金茂选址有一大特点，就是非重点城市不选，非潜力区域不选。所以，2018年金茂悦首进南昌，着实让南昌买房人大为激动，吸引着大批城市领袖与精英的关注。那金茂悦这个被寄予厚望的九龙湖项目，到底值不值得广大置业者为它买单?
在这之前，我们先来看看九龙湖金茂悦在哪里？项目所在地属于红谷滩新区九龙湖板块，位于阁皂山大道与上饶大街交汇处北侧，在枫生高速以西。
在整个板块的规划来看，是整个九龙湖比较宜居的区域之一。虽说目前整体道路升级仍在进行，但未来，上饶大街和枫生高速以西的道路接通之后，从金茂悦出来走上饶大街可以比较快的到达九龙湖其他区域。相对于其他行政、文旅区域来说，九龙湖更适合居住。
项目离南昌西站仅2.5公里，离地铁四号线礼庄山站约1公里，交通十分便利。另外国体中心、妇幼保健院、会展中心、杉杉奥特莱斯、融创茂乐园等配套也不算很远，开车十分钟都可以到达。
金茂悦南面50米处规划了两处城市绿轴，东西两面还规划有两块九年制教育用地，且项目与南昌工学院毗邻，北面靠近龙兴大街的土地是一处艺术中心和医院用地的规划，还有自身的商业街规划。
金茂悦产品最大的亮点就是舒适。项目总建筑面积约17万㎡，总户数994户，规划了7F+17F两种产品，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，是九龙湖少见的洋房社区，从规划上保证了社区的舒适性。
而且项目都是纯板楼结构，最大的好处就是每户都是端户，不存在任何半通透的户型，这也是九龙湖很难找到的。
千亿配套、四通八达交通路网、便利2、4号线双地铁之势、强大医疗、教育资源配套尽在九龙湖。对于金茂悦这个楼盘，你怎么看呢？如果一万六买金茂悦确实还有更多选择，如果一万四五买到，还是很值得考虑的。
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