Xiao98
不过具体市面上房子为什么突然这么多？多到什么程度。下面我们用数据和论点说话，拿首都北京举例。
随着疫情的影响以及春节假期的影响，北京第一季度二手房市场可谓双重打击。环比下降47.6%，同比下降56.3%。成交均价57435/平米，环比下跌2.2%。同比下降5.7%。数据参考-链家研究院在这一连串惨痛的数据背后，给大家伙带来的是什么？是恐慌以及急躁不安。在全国各大中介逐步复工以后，刚需族坐不住了！年终奖发了一波、利率降了一波、北京部分房源回到2017年价格。在诸多因素影响的提前下，3月北京二手房成交量恢复到去年3月水平的44%。预计北京二手房市场第二季度成交量将继续增长，成交量很有可能每月达1万余套。
买房的人多了，各种房东肯定也蠢蠢欲动。尤其是今年整体经济大环境不好，手里有粮、心里不慌。况且北京大多数有房一族都是身背百万贷款的。毕竟谁都想把自己的房子卖高价。下面我们就来说说哪几类房东推动了二手房市场的房源增多？
一、企业主房东
该类房东房屋面积较大，多处于市中心位置，出售可为企业“保命”。北京第一季度GDP同比下降6.6%，农产品价格生产者上涨49.4%。虽然中国在抗击疫情和恢复生产方面已经走在全球前面。但不可否认的是，代价极大。远超2003年非典和2008年国际金融危机。北京房东的构成人群非常多元化，除了刚需住房族以外。有不少企业指着北京一套房“救命的”。民营中小企业现在是极其困难的群体，多数小企业都出现了复工却不复产的现象。在全球一体化的今天，世界各国几乎全面闭关锁国。中国也很难独善其身。虽然各种优待政策接踵而来，但无奈杯水车薪。企业主房东此时卖房更多也是无奈之举。毕竟企业还是要“活着”的。
二、中产阶级
该类房东房屋面积适中，位置多位于近地铁或近学校，出售多为“生计”。
“人到中年，职场不易”。北京一季度城镇失业率为4.3%。 但多数企业现在是复工不复产情况，随之带来的也是企业的降薪、裁员。甚至有些企业出现了停薪留职的规定。薪水不发了，可房贷依然要还。于是一些身背高额贷款者。不得已开始把自己的房产放在市场中“试水”。
三、当地土著
该类房东房屋面积一般，位置多为拆迁所在地或郊区，房屋属性为回迁房等政策房，出售多为“生计”。老北京人把有多套出租房屋为主要收入来源的人不叫房东，而叫“吃瓦片”的。而疫情期间，全国人民都宅在家里。以往春节后增加的白领、打工者急剧减少。很多企业更是“远程办公”。“远程办公”的工作者为了减少开支。干脆暂时在老家不回来了，这一下可愁坏了“吃瓦片”为生计的土著。房子没人租了，租金收入没了。卖套房吧，于是二手房市场上又多了一类房源。
四、换房改善型群体
该类房东房屋面积较小，起初购买多为大城市“先上车，再换座”，出售多为“改善”。
通过各大房产网站数据我们不难得知，小户型的房源近日明显增多。改善型群体进场，该类群体大多有一定的积蓄，以及在疫情期间还能保持稳定的收入。这时入场更多的是利用最近刚需族加速小户型的消化，从而使比较“实惠”的价格抄底大户型从而满足改善居住情况的需求。
综上
随着北京各大小区的逐步“解封”，以及一家中介一个小区只能进一个经纪人的利好消息。最近各大中介带看量达到上升之势，相信随着二手房的日益增多。第二季度北京二手房市场成交量将继续增长。
最后
从湖北个人住房贷款利息可适当减免政策外。中共中央政治局会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。利好政策接踵而来。也希望大家伙不必有恐慌心理，凝聚中国力量。实现中国梦！
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法拍房更是前所未有
傻小子666
在北京，由于疫情原因，本身想置换房子的业主或者客户，都暂时停止了看房的脚步，想出售的业主也持有观望态度。现在随着疫情的缓解，作为一线经纪人，看到了市场成交的火爆，所以想换房的业主也会选择看房，卖房，同步进行，因此感觉房源多了起来。
