黄腊
银行迟迟不下款的原因很多，这个还是要区别分析，不必一概而论
目前随着银行房贷的金融政策收紧，房贷申请到下款时间相对变得比较缓慢，所以让很多朋友在等待房贷下款的时候就变得非常焦虑。于是也就出现很多房贷迟迟不下款的分析。
今天我就来根据我平时的总结的一些原因给大家做个简单的分析，因为毕竟不是真正的银行工作人员，有不足不当之处，还请见谅。
房贷申请根据其流程分为：提交资料--审批---审批通过---等待下款。
我们姑且不过多讨论审批通过前的问题。实话，2017以来，房贷从申请审批到通过这个过程都已经非常缓慢了。我身边有朋友等待审批通过差不多都有等待三个月时间的，还不说通过申请后等待放款的时间。
那么就说说房贷审核通过后迟迟不下款的原因。
1、分批次下款，还在排队中。
虽然说银行对于房贷的金融政策收紧，不过银行收到的房贷申请并不会减少，那么就算你申请通过，房贷下款也肯定是分批次进行。至于排在哪个批次肯定谁都不知道，如果慢就说明排在靠后一点，耐心等待即可。
2、银行放款预算有限，会延迟放款甚至停止放款。
这个情况其实我也真实见到过，当时一个朋友房贷申请过了，但是迟迟没有放款。于是咨询银行，银行居然说，房贷预算不足，现在需要多等待一段时间才可以放款。当然停止放款，我想应该发生的情况不多，毕竟房贷也是银行发放所有营利性贷款的一种，银行只要有足够的资金，不会放弃这些赚钱的机会的。
3、金融政策临时调整，银行需要重新计算利息
其实这种情况也有出现，虽然说国家有规定房贷的基准利率，但是银行由于权利进行一定的调整。当然这里是调高。如果申请房贷的银行需要重新调整一下金融政策和利率，那么肯定会延迟放款的。
当然，我个人分析就是这些原因，当然可能还有其他原因存在，毕竟我不是银行工作人员，对于银行真实政策还不够了解。所以写给题主，也仅仅是希望题主做个参考而已。
总之，只要银行的房贷申请通过，放款的几率还是非常大的，题主只需要耐心等待。同时如果真的银行不放款，也可以重新找一家银行继续申请，只要题主自身资信方面没有问题，也符合房贷申请的基本条件。房贷不可能办理不下来的。
李帅帅2018
是额度问题，因为每个银行网点的房贷额度都是有限的，不是无限的。比如这个网点4月份额度有一个亿，那么一个亿放完以后，就不会放款了，以后审核通过的则需要等待下个月的额度。只有排队等候了，快的话需要一个月左右，慢的话则需要半年甚至一年才能放款。
今年的房贷额度远远超过了历史的同期水平了，今年1月份起所有的银行网点房贷客户剧增，央行规定所有的银行网点房贷的额度不能超过历史同期水平，就是说如果去年4月份额度一亿，那么今年四月份额度绝对不能超过1亿元。5月份的额度不能超过4月份，每个月只能少不能多。
据我房地产公司上班朋友介绍，现在房贷的客户占据了8成以上，而全款的就一成左右。这样导致了需求增多，出现了僧多粥少的问题，银行现在房贷审核异常严格，稍微有点问题的客户都直接被拒。就算合格的放款也要漫长的等待。特别是二手房买卖的客户一定要了解一下放款时间不然会造成非常大的麻烦。
网络金融解答
楼主说的这种情况去年我在做中介时经常碰到。怎么说呢，也要分情况，下面我把自己碰到的真实事例给大家分享下。
一，买房签完银行贷款审批后，购房者要及时跟进贷款审批流程。有些可能由于提供的材料不足或自身征信有问题，审批无法通过，自然也就不用再谈放款的事情了。
二，最近银行贷款政策收紧，各家银行贷款额度都比较紧张，我去年10月份卖的一套二手房今年一月份抵押证已经出来了，正常年月抵押证出来三天即可放款，由于银行额度紧张，很多购房者都在排队等待放款，直到3月份房东才收到银行的放款。
三，银行贷款利率最近这段时间一直在上浮。有个跟我去年年底一块买新房的客户，我们一块买的房子，贷款走的银行不一样，我的贷款下来都还两个月房贷了他的还没下来，后来我让他问办理贷款的银行，银行那边说当时签贷款合同时基准利率上浮10%，现在贷款利率已经上浮15%了，需要重新签下贷款合同同意上浮15%的话立马放款。这个大哥也比较无语，最后换的别的银行的等了1个月左右也放款了。
以上是我所了解的情况，大家有别的原因可以在评论区留言，互相学习交流。