随着中国经济在城市和结构上的均衡发展进程加速，加之政策利好，众多综合实力较强的新一线城市吸引力进一步增强，也成为了返乡置业人群意向城市的新选择。
近日，58同城、安居客发布《2019-2020年返乡置业调查报告》。报告显示，全国范围来看，新一线城市中，重庆连续三年为返乡置业的热门城市第一位，成都、西安位列第二、三位。
58同城、安居客平台统计数据显示，从今年返乡置业排名前三的城市来看，除了用户访问量大，二手房市场供应充足也是重要原因。2019年12月，西安、成都、重庆三城的二手房挂牌量占全年总挂量分别为7.3%、8.3%、9.9%，而2018年同期仅占5%、4.1%、6.7%。一般来说，岁末年初都是二手房市场的淡季，无论是用户流量，还是二手房市场供应都明显处于市场低谷，但从这三城的表现来看，春节前热度明显要高于2018年同期，这也是排名领先的重要因素。
除二手房市场外，新房市场亦保持了相同节奏。从58安居客房产研究院监测的数据来看，1月上旬，2020年三城新房开盘数据相比2019年同期都有不同程度增长。
为何这三个城市成为返乡置业的热门城市？58安居客房产研究院分院院长张波表示，总体来看，这三城不但是在此工作落户人群的买房重点城市，同时也吸引了大量返乡人群关注，尤其是大量的家乡位于陕西、四川和重庆并在外地务工的人数庞大，更是为三城奠定了人群基础。
西南财经大学经济学院教授刘璐亦指出，四川、陕西这些地方，是全国劳务输出的大省，到沿海发达地区打工的人较多，挣了钱春节回来买个房，看省会城市的楼市也很正常。“这几年明显可以发现，很多在一线城市打拼的较高收入白领，由于当地的房价高，也选择回到原籍的新一线城市置业，这可能构成了当前新一线城市返乡置业的主力。”
西安
人才政策增加住房需求
58同城、安居客对西安调研发现，作为新一线中返乡置业热门城市的第三名，今年排名明显上涨。从找房热度来看，西安新房的找房热度排在新一线城市首位，二手房找房热度排在第四位，总体关注度较高。企业招聘活跃度在全国第十位同比增长超10%，人才需求逐步提高。
西安是“一带一路”核心区、中国西部地区重要的中心城市。2018年，西安市常住人口正式突破千万，成为“千万人口俱乐部”的新成员。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，西安是个非常大的市场，这两年郊区地铁的建设，导致房地产持有、投资价值较大。因此，很多人愿意在西安落户，或安家在西安。此外，这两年，随着西安整个城市地位的上升，以及流动人口的增加，导致西安投资价值随之升温，因此，西安作为返乡置业的一大热点城市。
很多在西安市上学的毕业生，在西安出台的人才政策下，已逐年落户西安，这批人才很好地积累起西安的人才梯队。由于这部分人在西安工作稳定，也产生了大量居住需求，促使西安楼市随之上涨。
据易居研究院中国百城系列报告显示，从2016年-2019年，西安新楼盘逐年上涨，从2016年的7131元/平米，上涨至2019年的14629元/平米，这样的涨幅在全国范围内并不多见。尽管房价上涨较快，但放眼全国，西安整体房价仍处于二线城市水准，这亦是吸引众多人返乡置业的一大原因。