1st
2019年，杭州市常住人口将突破千万。这个被反复炒作的话题，终于在2020年尘埃落定。
在浙江省统计局发布的《2019年浙江省人口主要数据公报》上，我们看到了答案：2019年，杭州市新增人口55.4万人，总体常住人口数量为1036万人。
正式突破千万大关。
2nd
新增55万人是什么概念？
在过去很长一段时间里，杭州的常住人口增长并不快。例如2011年-2014年，每年的常住人口仅分别新增3.76万、6.4万、4.2万以及4.8万。
到了2015年，杭州的新增人口数量才有了明显上升。
这一年，杭州确定了G20峰会的召开；楼市失落的五年终于走到了头。人口也随着城市的利好，迎来了一小波上扬：新增12.6万人。
此后的3年，分别新增17万人、28万人以及33.8万人，几乎每年翻一番。而到了2019年，在「落户放宽」的推动下，新增人口达到惊人的55.4万，增速高达5.3%。
从此，杭州跻身「超大城市」行列。
3rd
在楼市中，「短期看调控，中期看金融，长期看人口」可以说是一条金科玉律。那么，这一波人口的涌入，会对杭州楼市造成怎样的影响呢？
放心，来再多的人，都不会短期刺激到房价。
因为「房住不炒」是必须一以贯之的中央精神，没有哪座城市可以触碰；其次，「限价地」已经控制住了杭州所有板块的房价，来再多人，房价的天花板都已经恒定。
房价不会涨，但房子会变得难买。尤其是好房子。
幸福里、和光尘樾的热度都摆在这儿了，随着肉眼可见的红利盘越来越少，购房者目光的聚焦度会更加集中，以后想「捡漏」会越来越难。
以目前杭州的热度来看，继续走出「独立行情」的概率很大。
4th
当然，这55.4万人包含老人投靠、小孩出生等，并非全部都有购房需求。
而且从杭州整体的供应上来看，接下来还是有足够的住宅供应能满足新增人口的住房需求。
按照杭州国土资源局《2017-2021年杭州市区住宅用地供应中期规划汇总》，一直到亚运会前，杭州住宅用地的供应大概是8500亩。
折算上2.5的容积率，未来几年杭州每年的新房供应大概在1400万方左右，平摊下来的话，年均供应住宅大概可以达到12万套左右。
更何况，如今大部分地块，都配建了公租房；蓝领公寓，今年还要筹建万余套。
所以，别担心。
5th
总之，先恭喜杭州。
随着每年新增人口的增多，说明这座城市有着足够强大经济实力以及繁华的城市文明。尤其是在这次的疫情应对中，杭州的数项措施被频频点赞。
其次，人口的稳步增长，在某方面也确定着杭州的「城市地位」。
根据上海交通大学的教授所言，中国的城市体系越来越趋向于「齐夫法则」，即一个区域的第一大城市人口会是第二大城市的两部，是第三大城市的三倍，第N大城市的N倍。
目前，长三角城市群正往着「一大（上海）、二大（苏杭）、三大（宁波南京合肥）」的格局发展。
这样的城市格局往往是不可逆的。随着杭州城市文明度的不断增强，相信今后还会有越来越多的人口持续涌入。
6th
对于杭州这座城市而言，人口破千万固然值得欣喜，但也要看到摆在眼前的焦虑。
杭州的整座城市被西湖、西溪湿地、群山以及钱塘江分割地支离破碎，大量的优质资源挤在狭小的市中心。
几乎没有滴滴敢在周末往西湖边开，一个「堵」字便可以诠释城区交通；杭州公交的整体分担率仅为41.4%......
这些，都是杭州迈进一个「超大城市」后，亟待解决的困境。
我们要看到杭州的精致美好，也要看到杭州的残缺不足。
然后，去解决它们。
7th
所以，杭州人口突破千万不会短期内刺激房价；
杭州人口突破千万会提振开发商与购房者的市场信心；
杭州人口突破千万会使得「红盘」更加难买；
杭州人口突破千万是城市文明进步的过程，而非结果。
我们为「杭州人口破千万」欢呼，是因为我们都选择了这么一座自己热爱的城市，而且它还在不断进步，你确信自己的选择没有错。
你知道它交通堵、你知道它房价高，可你偏偏喜欢这座秋天充满着桂花香的城市。
我们相信它会变得更好。