进入三月，杭州楼市打破了二月的冷清局面，就像这天气一样，迅速升温。
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土拍
首先是土地市场，3月4日主城区恢复土地挂牌，新挂出8宗地块；3月5日杭州迎来暂停1个多月的土拍市场重启，旭辉以封顶价+自持3%拿下了萧山新塘的宅地；3月6日火热持续，万科经过52轮以溢价率23.08%重回运河新城，且该地块刷新板块限价新高。
3月1日-10日出让地块
2
成交
成交方面也回温度明显，3月1日至3月8日，杭州（十区）楼市成交了1926套新房住宅，二手房成交了711套。
3月1日-8日成交数据
从数据中可看出，3月新房住宅的日均成交量已经超过240套，尤其是工作日，日均已经340套，按照这个趋势，预计3月的总成交量可能破万套；二手房方面也日均接近100套。
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开盘
各开发商在经历了春节和疫情后，纷纷启动开盘计划，据不完全统计，3月份杭州预计有47个楼盘迎来开盘，其中有16个为首次开盘项目。从推盘情况来看，2020年主城区继续「改善为王」之路。
星号为首次开盘项目
拱墅区的3月开盘几乎成了融创的天下，尤其是即将首开的融创金成杭源里，受到很多刚改客户的关注，毕竟市中心如此成熟位置，500多万起即可入手一套，这样的机会真的不多。
拥有一线运河景观的天阅云合源的洋房也很受改善客户关注，最后三幢洋房本月将全部推出。
上城区的仁恒滨江园最后两幢预售证已于3月6日领出，今日开始登记，总计62套，虽然它是杭州目前在售项目中均价最高的项目，但是该楼盘之前的中签率都不高于20%，按照以往行情，本次大概率会一次售罄清盘。
绿城春月锦庐也即将首开，艮山门旁的优势地理位置+绿城品质+110㎡高层起步，摇号热门楼盘无疑了。
「万人摇」板块三墩北有新面孔亮相，金辉紫雅云邸预计3月中旬首开，但不那么友好的是均为147㎡的改善大户型。
星号为首次开盘项目
江干区是主城区的供应大户，预计3月有10个楼盘预计开盘，其中4个为首次面市。2020年对于绿城粉来说算是福利之年，在各个区域都有首推楼盘，江干区的春来晓园近期将迎来首开，小高层98㎡起。
星号为首次开盘项目
萧山在本月的热门楼盘也不少。12个开盘项目中融望之城和华景川云流名邸为首次开盘。
总体量有31万方的融望之城自带光环，融创+银泰的配置会汇聚很多购房者的目光。
滨江集团的御虹府在去年底刚刚首开过，中签率不高，估计此次开盘会继续吸引「回头客」。
德信时光之宸以89㎡总价150万内牢牢锁住了刚需的目光，目前60套房源的预售证已领出，今日是最后登记日。
星号为首次开盘项目
余杭一直都是杭州楼市的话题，3月的余杭预计有18个楼盘开盘。
大家关注的天空之城已经结束登记，中签率8.35%，即将选房。
勾庄板块非常热闹，一路之隔的运河云庄和璀璨澜庭同台竞技，不过有差异化竞争，运河云庄产品系更加丰富，而璀璨澜庭离地铁站更近。
板块内更靠近北面一点的融信大发弘阳沁澜将接力已售罄的璀璨澜宸首开，成为「勾庄新三兄弟」。
而位于东湖新城的江山风华将一次性全部推出672套小高层房源，有望成为鼠年第一个「万人摇」。
春天可能迟到，但终究不会缺席。希望疫情早日散去，我们的工作生活完全恢复正常。
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