去年中国的楼市就不甚景气，开发商也将希望寄托在了今年，但是正当迎来今年的楼市“小阳春”的时候，一场突如其来的疫情为房地产行业带来了不小的波动。年初，恒大率先行动，推出了“恒大75折”，不少房地产开发商争相效仿，楼市迎来了降价潮。在很多人看来，这或许是楼市撑不下去的信号，资金链出现问题，急需回款所以选择了降价促销，但是让人意外的是，崇尚“买涨不买跌”的消费者们，这次却大不一样了。
房企高喊“活下去”的时候，在一些地区却出现了“抢房潮”。深圳万科星城当天的线上开盘推出了288套房，而这288套住房，在7分钟的时间内被抢购一空，销售额更是高达2.99亿元，可见大家的消费热情之高。无独有偶，苏州也出现了“抢房潮”。
苏州湖星项目，在疫情期间选择了线上开盘，之前大家对于线上购房存在很大的疑问，但是这却一点也没有阻挡购房者的热情，短短一个周末的时间，推出房源千余套，一分钟内的销售额就达到了12亿元。
为什么在潮来临的时候却迎来了抢购潮？
主要还是大数的消费者对于如今的楼市都是心中有数的，不会暴涨也不会暴跌是目前楼市的基调，国家多次强调“房住不炒”，房价一味哄抬只会越来越影响大家的正常生活，房地产行业的泡沫越多，对于国家的经济发展的不利影响也越多。而房价不会猛然下跌似乎也逐渐在消费者中达成了共识，房价下跌对于消费者、持房者、银行都将会产生各种各样的影响。那么假如房价突然下跌50%，“最惨”的恐怕不是开发商，而是他们。
房价骤然下跌会比开发商更“惨”？
开发商在如今的条件生存困难，根据相关数据的统计，今年7月份，房地产市场将迎来债务高峰期，今年房地产市场的总债务为1.46万亿元。这么庞大的数字，即便是房价不下降，今年的大环境之下，房地产开发商都将会面临着巨大的挑战。但是房地产行业本就是高风险的投入，相比开发商也会有相应的对策渡过难关。其实“最惨”的还要数炒房客吧。炒房客没有足够的资金炒房，一般都会选择向银行贷款炒房。
一旦房价大幅度下降房客手中的房子卖不掉，即便是卖掉了也是“血亏”，银行的贷款不能及时还上，后果可想而知。所以说，当房价大幅度下跌的时候，受到影响最大的不是开发商，而是炒房客这类群体。在这件事情还没有发生之前，很多行业的大佬已经给出了答案，所以炒房客提前将手中的房产抛售掉，才是明智之举啊。