都说一线城市的房价是最稳定的，因为他们有强大的人口吸引能力，只要不断的有新人口进入，那么他们就有源源不断的购买力，所以需求一直都在，那么房价也将是最稳定的。可是再如今强有力的楼市调控政策下，似乎一线城市这个光环并没有什么作用了。
最近有新闻爆料上海宝山的招商雍和府为了使自己的项目开盘能取得更好的去化率，使数据看起来更好看，不惜采用各大优惠措施来吸引投资客和刚需购房者。其中有一项就是买房送轿车，甚至还可以折现，看得出来开发商为了资金的快速回笼，真的急了。可是这样做的效果却不遂开发商的愿，最终335套房源，认筹的才25套，认筹还不足10%。
我们都知道当一个城市的楼市开始崩盘的时候，首当其冲的将会是其远郊的一些项目降价崩盘。相比宝山的招商雍和府，那么三湘海尚云邸久更惨了。其推出房源161套，结果认筹才5套，这样惨淡的数据相信开发商做梦也想不到吧。再看二手房没有最惨淡只有更惨淡，整个二手房市场冷静的吓人，很多二手房都是打出8.5折抛售，可是仍然无人问津。
一线城市都已经出现房价下跌的情况，那么作为没有购买力支撑的三四线城市，其房价更是脆弱的不堪一击。昨天有人给知名房产大V杨红旭投稿，说是在宜昌同小区一套140豪装的房子，挂牌价从220万一路下调到170万，还可以谈。已经挂了三四个月了，中介隔三差五就在朋友圈喊一次，看来是真不好卖了。
并且杨红旭还对这个投稿做了自己的点评：宜昌，湖北省内的强三线，本轮房价涨幅较大，几个月被住建部约谈过。其降温，在中部的三四线城市当中，具有风向标的性质。中部三四线地区的朋友们， 请密切关注本地楼市运行状况。
如果说大V们的言论并不能作为楼市动向的风向标，因为他们不是决策者嘛，但是王健林的一番讲话相信应该会让大家对当下楼市有个深刻的认识。王健林表示，按照中国房地产的发展状态来看，除了热点城市和核心城市，其他城市两年后就完全没有调控的必要了。从王健林所说的话中，我们不难看出其大意是未来很多三四线城市根本就无人问津！换句话说就是王健林认为下半年的房地产已经彻底歇菜了。
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