刚刚，网传人民银行深圳分行发布最新通知：要求深圳各银行自查今年以来发放的房抵经营贷
这可被视作深圳楼市新一步调控的又一个新动作。
随后，深圳市中小企业服务局也发布通告，如下：
深圳楼市调控持续加码，目测势在必行。
今天，中国基金报的一篇报道，矛头直接指向了贴息炒房的问题。深圳千万豪宅秒光背后：竟能疫情贴息贷款炒房！
网友甚至评论，“深圳炒房客这是在发国难财”。
以下内容摘自《中国基金报》报道原文：
有业内人士透露，近期深圳房价大涨的主要原因是，企业主全款买了房之后，可以用来做抵押低息贷款。而这一套利模式与地方政府颁布的疫情期间“中小微企业贷款贴息项目实施办法”有关。
据多位房地产销售、中介透露，这一波楼市主力军以改善需求和投资客为主，他们出手迅速，对房价承受能力较强，不单纯出于投资目的，更多是将楼市作为资金避险的港湾。
而据证券时报报道，主要是投资客的涌入。仅仅是依靠刚需置业者，很难出现这样的快速拉升现象，但一个点被引爆，就难免会传导到其他区域，所以很多刚需置业者也被搞得不安。
基金君也从一位熟悉的中介了解了情况，中介称，现在引起疫情蔓延，全球都在放水救经济，而投资者害怕资产贬值，选择在深圳购房保值。
有分析认为，市场对于通胀和货币贬值的预期非常强烈，深圳作为全国经济和房地产最发达的城市之一，必然成为各路避险资金寻求资产保值增值的首选城市，这些资金快速涌入楼市，专门抢购好地段的好房子，导致深圳楼市局部异动显著。
具体怎么操作呢？表面上跟房地产相关的贷款政策仍未松动，但疫情给一些投资客提供了一个新的机会——金融机构通过调整政策、落实优惠利率来扶持小微企业的生产经营，这种贷款似乎也被一些投资客看中。
上述中介简单地跟基金君介绍操作手法。
这笔贷款有多便宜？微博也有博主简单算了一下。
原来，如果名下有一套红本在手的房子以及注册公司，就可以尝试申请。至于究竟能贷到多少，银行会通过随机抽取的评估公司来衡量，一般按照评估价7成执行。不过，还是有一些具体细节的要求，例如申请者名下必须拥有一个持股20%以上、经营满两年的公司。刚注册的公司也存在可以申请的可能，但贷款额度相对降低。此外，申请者名下公司营业执照、相关资产证明、银行流水记录、购销合同等资料也需要备齐。
没有注册公司怎么办？直接购买一个工商注册经营2年且目前还在经营的公司即可，市面价格也就几千元。对于购销合同，通常用来证明公司的资金用途，因为申请经营贷的公司也有一定的行业要求。“购销合同也可以花钱购买，其实这些资料都是为了满足监管层相关要求，保证资金出去表面不违规。”中介人员透露。
当地某国有银行深圳区域的一位人士则向媒体指出：以往实操过程中，除非上层政策收紧，银行会临时要求客户提供相关材料证明贷款用途，一旦贷款用途与申请时描述不一致，银行会限期收回贷款。如监管层未明令严控，银行也就睁只眼闭只眼，不会认真监控资金流向。
事实上，这篇文章已经发酵到全国范围，把深圳房价上涨的现象与经营贷联系在一起，引起广泛关注。
其实，深圳官方已经有意识在调整政策，《迟来的深圳楼市新政，终于出了（附解读）》，试图控制住楼市中可能存在的一切不稳定因素。
深圳住建局近期回应：
1、近期部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨，主要是前期积累的需求集中释放造成的，同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。
据调查，3月份我市二手住宅均价为64000元/平方米左右，价格总体稳定，市场价格涨幅不大，并未出现个别媒体炒作的价格整体上涨情况。
2、对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，我局高度重视，已会同各区和相关部门深入调查，将根据调查结果对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理。
此外，深圳住建局还表示，总体来看，今年以来我市房地产市场基本平稳，房价基本稳定。深圳市将继续贯彻落实党中央国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，采取有力措施，确保房地产市场健康发展。
在住房供应方面，今年我市将新开工建设商品住房1000万平方米左右，通过加大土地供给、加快新房入市，确保房地产市场供需平衡、价格平稳。
同时，住建局表示将密切关注市场动态，并表示接下来将对二手房市场进行干预。
并且，未来三个月，将联合相关部门对于以下行为进行整顿：
1. 二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价
2. 机构及个人恶意炒作房价
3. 部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论
4. 评估机构高评高贷
5. “黑中介”违规经营
住建局表示，将开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。
但估计接下来，随着新事件的影响发酵，未来不排除深圳会出台更多严厉的政策，以稳定楼市。