今天我们接着上一讲讲，这一讲讲的内容是新房买卖流程。
买新房除了要考虑地脚，地势，外观等外在的东西，更要注重房屋本身的质量，内在的东西更重要，要知道外表光鲜，内部不一定就富丽堂皇。
新房还分两种，一种是毛坯房，一种是精装房，简装也算做是毛坯房，那么精装房质量比较高，一般感觉性价比高就可以买，不怎么需要注意什么就可以入住，毛坯房问题可能就要重视一下了。
那么事前看房要准备好各种工具，最好请一位搞房屋测量的师傅帮忙看。
也只看美观，功能才是关键
第一，外部环境：楼间距、挡光问题、绿化设施公共、公共配件设施等。
第二，外立面、外墙瓷砖和涂料、墙面是否裂纹或渗水。
第三，单元门、楼道、门框和玻璃是否完整，有无破损，磕碰，划痕。单元门推拉及上锁时候顺畅。
第四，墙壁是否裂纹，空洞，干裂，不平整，刮痕，磕碰。
第五，窗户的密封性，门窗玻璃防护胶均不均匀，卧室护栏，阳台门密封程度。
第六，电路、电表箱、最好做个漏水实验。
第七，燃气走管、暖气水压。