無奈的蒼鷹
最近北京萬科長租公寓月租金1萬5的事兒被熱議，大家都說這房子不值。老實說，這事兒去年九、十月份的時候我就知道了，萬科在區域內也不是獨一份，周邊幾塊地都是100%自持，萬科是給其他100%自持的企業打了個樣，提供了先例。再想想此前建行在深圳實行的租房貸款，會使得這件事有更加重要的意義：1、企業長租公寓終於在北京落地了，2、租房可以貸款了，這是一大進步，這是比租金本身更重要的事兒。
接下來重點說說租金，月租金1萬5貴嗎，現在來看是真貴，這個價格可以在國貿租套100平的房子，在萬柳能租120平的3居，在我們家望京這兒也能租套大房子，並且租10年要付出180萬，這麼來看誰都會覺得貴。
但是需要這樣來看，首先現在要推行 “租售同權”，包括此次北京積分落戶房租減半，都是利好，但具體的細則還沒有執行到位，還需要時間；其次，現在來看1萬5的租金的確很貴，但您要看到曾經房價1萬5的時候大家也覺得貴，所以從長遠來看，10年後1萬5的租金可能真就不算貴了。國家要實現“租購併舉”，讓長租公寓在居民居所裡佔據相當的比例，這件事來看是趨勢，將來一定有相當比例的人租房而不是買房。
最後再說一句，08年我在望京買房的時候，房價1萬出頭。
佳爺房談王佳
中國人都不會租，有180萬肯定拿著去買房等漲價。過去10年北京房漲了10倍不止，就算當年180萬全款買房現在也是1800萬。如果首付120，買360萬，60萬留著理財加收入還月供，現在變成3600萬了。未來10年再差，也不會少賺太多。你讓這180萬變成房租，誰傻！
美國人碰到10年不漲租就是好事，肯定租。因為買的話，他們平均年經濟和房價漲幅都在3%左右。10年複合漲50%左右。但是要付契稅、律師費、保險、房產稅、物業費、入夥費、維修費、中介費等近100項各種買進、持有、賣出的高昂費用，10年下來這些費用用會佔房價40左右。所以美國人不敢買房，只敢租。然後碰到這種10年不漲租的好事高興壞了。
所以要聯合實際考慮。香港、新加坡、英、法購房各種成本比中國高2-3倍，但還是能賺的，也得買。美、日、德購房各種成本比中國高5-10倍，太高的成本會吃掉本金，成為拖累，不是錢多到沒地花都不敢買房。
薛建雄
有180萬現金的，選擇也會更多，那這個十年180萬租金的，面向的用戶是，手上只有一二十萬現金的，又想住好點環境的穩定租客，可以找銀行貸款，然後 十年租房並同權。
我個人覺得沒啥問題，人們有了更多選擇，不過別有用心的人，看到180萬，就製造恐慌感覺不太對。
靈寶虹聲
本來目標受眾就不是普通人。是針對有錢人的一個投資產品。或者像有的網友說的，用來包小三住的。普通人還是攢錢買房吧。不然以後真的是租不起啦。從租一戶房子，到一戶住兩夥，再到一戶住四夥。房租一直在漲。能買還是買吧。等到買不起也租不起的時候。就只能往其他城市退居了。
進擊的小閃
在我們這裡租房，年租最貴的也就是萬把塊左右，最便宜的還有幾千的，像月租1.5萬的公寓，就是皇宮咱也租不起！那都是有錢人的事！
