房地产发展这么多年，楼市的格局已经悄然在变化。可以说，在高房价之下，楼市已经有点两极分化了。房子越来越集中在少数人手里。
首先第一类就是集中在开发商手里
开发商手里的房子多主要有两个原因，一个是房子太好卖，开发商就捂盘惜盘，留下大量的好房子舍不得卖，总觉得将来有一天，房价大涨再出手，但是房价越涨，他们反而越舍不得卖，企图等到最高点，但是最高点是多少？有时候往往他们自己也掌握不了。
另一个原因就是确实房子不好卖，但是他们宁可空着也不降价。当然也有降价处理的，但是越是降价，购房者反而越冷静，也许与国人们买涨不买跌的心理有关。
第二类就是房子集中在部分投资者手里和部分有钱人手里
投资房产的人囤积大量的房子，他们也同样期待房价上涨是再出手。而对于有钱人来说，他们买房可不是简单的为了炒房，它们收藏好房子，留给子孙，甚至可以说买房成了一种爱好。
房子集中在少数人手里其实造成了很大的资源浪费。随着调控的不断深入，囤积房产的人已经开始感到力不从心。尤其无限接近的房产税，使得部分投资者撑不住了，开始抛售房产，但是此时又有谁愿意当这个接盘侠呢？尤其是炒房客的接盘侠。何况用不了多久，房价必然会下跌，为何偏偏在高位接盘呢？
面对高房价，面对贷款利率的不断提高，真正的刚需也感到了卖房的困难，而随着租房政策的不断升级，越来越多买不起房的人宁可选择租房也不愿背负沉重的负担去买房，于是那些想卖房的人此时能卖给谁？开发商中介炒房者，达成了一致联盟，企图刺激购房者的购房欲望，只是聪明的你，会怎么做？
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