我国的房地市场已经快速发展了20多年，我们仔细调查一下，现在两极分化特别严重，大部分的房子都在少部分人手里。
而对于急切想买房的人们却出现了“买不起”房的尴尬景象，作为开发商的“卖房者”同样也卖不出房子，那他其中的原因是什么呢？
其实不管一线城市还是三四线城市的房价价格都是挺高的，因为对于一个普通人的工资来说，一个人想要买房交首付最起码要工作个五六年，再加上后期还房贷，经济压力肯定是会非常大的。
但是房子是中国老百姓的心理保障，在中国不管在哪一个城市，买房子都是头等大事。
现在通过政府调控，特别是政府强调“买房是用来住的，不是用来炒的”，房价的价格基本趋于稳定，市场秩序也逐渐稳定了下来，现在的情况既不会出现房价快速上涨的现象，当然也不会出现大幅度下降的情况。
而现在的情况是，经过持续调控，特别是“房子是用来住的”定位，现在的房价已经基本稳定，市场也从跌宕起伏逐步走向稳定有序。既不会出现房价继续快速上涨的问题，也不会出现大幅下降的现象。
现在情况就是，当老百姓问到房价降了吗？答案是降了，但是老百姓还是买不起房子，因为首付高了，利率也高了。
现在我们老百姓就是处于这个状态，原本以为房价降了就可以买一套适合自己的房子了，没想到各种限制纷纷出台，让买不起房子的老百姓还是买不起房子。
虽然现在不少城市的房价在下降，可是仍有部分城市的房价还在不停的上涨，不能觉得看见一线城市的房价下降了，二三四线城市也会跟着降价。
如果你所居住的城市的房价不降价反而上涨，这时候我们就要注意了，要时刻关注现在的购房政策，小心掉进一些开发商的圈套。
那为什么这么多的楼盘不降价反而涨价了呢，第一种情况是因为开发商前期竞标拿地的时候用了很多资金，忽然国家调控政策出台后，这个时候只能高价出售了。
第二种情况是开发商前期卖房已经赚得盆满钵满，国家的调控政策对开发商并没有多大的影响，还有就是开发商也懂得老百姓的购房心理，只买涨不买跌，涨的时候大家争相购买，跌的时候没人理睬。
所以一般较大的开发商就会死扛价格，不过会自己私下的出台一些促销活动来让购房者得利。
小编觉得房子离回归纯居住属性的那一天不远了，虽然现在普通的购房者买不起房子，但是那些开发商和炒房团的日子也不好过。
所以对于现在的我们还是不要太着急买房子，先安心工作，等整个房地产市场归于平静，价格也稳定了下来，到那时候我们再买房子也不晚。
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