今年对于农民来说是重要的一年，因为2018是农村土地确权的最后一年，当然也是农业最开心的一年。土地确权之后，很多城里的有钱人几时花大价钱想在农村买土地，也是不被法律允许了，更不能在农村兴建豪宅或者私人会馆之类的了。虽说现在宅基地可以流转，但是不允许买卖，因为宅基地实行了“三权分置”。
所谓的“三权分置”是指：土地的所有权终究还是归集体所有，而资格权还是掌握在农民手术，但是也将适当的放松使用权，就是土地允许被流转，允许被他人统一承包经营。
宅基地实行三权分置之后，这些人的利益将得到最大的释放，成为这一政策红利的受益者。
一、选择在农村创业的人
宅基地“三权分置”之后，允许自由流转，很多有想法的创业者可以选择在农村承包一些宅基地，开发项目，建立特色客栈或者有趣味的农家乐等等，因为宅基地的租金相对城市来说，那实在是便宜的没话说。
二、拥有宅基地的农民
因为土地的确权，农民再也不用担心宅基地的归属，出来可以出租闲置的宅基地拿租金之外，还有个重要的一点，过去国家是不允许卖“小产权”的房屋的，但是现在可以通过出售使用权的方式，可以稳稳的赚这笔钱，当然前提是你的房子也是合法的。
宅基地允许被流转，并不等同于可以买卖，当时可以通过合理的方式，还是可以挖出闲置的宅基地潜在的巨大价值。
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