豪庭居安装饰公司
我来深圳也有好几年了，只有涨房租的从没听过降房租的，能维持原样就谢天谢地了，从不奢望降房租。深圳的房子是不愁租的，信息刚传上去，看房的电话可能就来好几个，你看房嫌贵下不了决心，稍一犹豫马上就被别人租走了。
春节过后，经历一周冷清的深圳街道又热闹起来，各行各业的人们又回到了这个又爱又恨的城市，还有好多新来的“深圳人”来这里淘金寻梦。深圳春节后最先风生水起的产业就是房屋租赁了，每个新人都要安顿好自己才能有更多的精力投入到新工作之中。集中找房使得市场及其火爆，房租也是水涨船高，去年2000块的一房一厅今年2500都租不到了。
房租每年都涨，工资不一定有涨，工资涨幅跑不过房租，租房一族压力越来越大，也使得好多人萌生了逃离深圳的念头。其实，不仅仅房租，在城中村这里，水7块钱一吨，电1块3一度，单单每个月的水电都吓死人，特别是夏天有开空调的话。希望政府对租房及配套的水电能做监管，使之能回到正常轨道上来，也希望政府公租房、廉租房能惠及到更多的为深圳打拼的人们。
山海风OO
我就在深圳，我从房租上涨这个角度来说说这个问题：
深圳房租为什么在涨？
我坦白告诉你：1、深圳物价在上涨！
2、房产中介在捣鼓事！
3、公司在减岗，事业人口在增加，但就业人口的工资在上涨！
然后据我判断，如果没有大的变革，深圳房租到年底会回落的。
1、物价上涨，不用解释，在深圳的都看得见，从过年开始，各种基本生活用品都有大额涨幅。
2、中介在捣鼓事，我就有套房子在出租，人家住得好好的，中介给我打媳妇电话，告诉她那个房子现在租金涨了多少多少了？我也没去问，我媳妇就上了心，去小区四处打听，张罗着要涨价，我说你是不是没事做？一个月涨那几百块，人家搬走了，控制两个月，你就少了几千块，你去帮中介挣那个钱干什么？这种自己冒风险，别人多折腾的事情，做了干嘛？我媳妇一算帐，也确实是那么个事，就算了。
3、我周围的朋友，稳定的公司都在减岗，为什么？因为深圳的工资涨了，产品的售价没涨，制造成本没涨，你怎么办？减岗加工资，1个人干2个人的活，拿1.5倍工资呗，等于企业还节省0.5，注意哦，这个节省是纯利润的增加。
为什么我判断也就到年底？东莞、惠州这些周边城市都在深圳挖企业，我一个朋友的厂子就搬到惠州去了，他公司80%的员工都过去了，房东就死扛半年呗，我现在办公这地方，新年一开始就空了好多户，这在前几年是不可能的，为了利润，企业一定会进一步压缩成本，房子越来越多的时候，不降价还能干啥？这是市场自我调节机制，不服都不行。
走出债务泥潭 就上阳光丛生网
老宋聊人生
住宅也是，不管是城中村还是商品房，过完年后地段好的基本在四月份左右就没了！您所看到的冷清地段估计都是离市区较远的地方，那些地方的房租或铺租都相对便宜，房东不愿降租的原因是空置时间不长，如果真是三五个月都租不出去他们还是愿意降租的！
人生若初相见啊
租房分为两种情况，一种是租房自己居住，另一种租房经营商业。这两种租房模式有很大差别。
租房市场是受人口流入，房子居住饱和程度，房子地段，市民的收入等综合因素决定的。
深圳人口流入大，地域小，产业众多，经济发达，寸土寸金，对于房子的缺口很大，租金一定会水涨船高，这是没办法避免的事情。这种房子的租金，主要取决于市场需求，人们的收入，当房子供不应求的时候，房租价格一定上涨。
商业铺面的出租不同于房子。
商铺的产权只有40年，在这40年的时间里，房东会收回房子的成本并且获利，所以一般租金很高，没有下跌的退路，只能往上涨。
假如你买20平方米的商铺，价格按6万元一个平方算，就是120万元。40年就是480个月，在这480个月里要收回成本并赢利。里面的裸租金就是2500元每个月。另外要包含水电证照和其它费用，金钱的贬值，投资者的本金利息，房子的折旧，房东的投资利润等加起来，铺租当然不会便宜，也不能下跌，下跌只能当是房东的投资失败了。
商铺的租金往往受到地段，经济发达程度，商铺年限，购房者的投入等方面影响。
现在由于电商网购冲击，很多商家处于亏损状态，但是由于就业渠道限制，很多人都在不断创业，交学费的人不少，亏了租房者，房东却只赚不亏。
所以，这种店铺实体店亏钱的多，店铺租金却在不断上涨，会恶性循环下去。
我将与你同行
对于这个问题，小韦同学发表自己的看法
1、房子不愁租
深圳是个外来人口组建的城市，近几年房价房租长得有点离谱，房租有的一年能长好几次，你觉得贵，但有人能够接受，房东根本不愁房子租不出去。
2、房东有钱
能在深圳有门面，有房产的都是有钱人，房子暂时租不出去？那空着慢慢租，人家有钱，耗得起
3、房租岂能降？
经济在增长，收入再增加，在房租市场，大家房租都在那个水平，你降了就是破坏行业规律，就像地产开发商一样，宁愿留房子空着不卖，也不可能降低，最多涨得缓慢些。
小韦同学
深圳的房租完全是市场调控，并不是房东所能左右的，你如果起价低，别的房东就会对你有意见，可以不考虑别人的感受，但是深圳的房子大部分是放给房产中介出租，他们如果擅自降价，会扰乱市场，对于他们的生意也是很不利的。
俗话说只有赔钱的企业，没有赔钱的行业，你不赚钱自然有别人赚钱，你不租有人租，深圳的房子不会租不出去。北上广深这些特大型城市，他们都有聚集效应，会吸引很多年轻人，有梦想有追求的人来此创业，相比其他城市，这里的机会确实更多，所以有人就会有市场，房子不愁租不出去。
对那些创业失败，或者无力承担深圳高房价的人，自然他们可以回内地发展，或者到周边小一点的城市发展。而那些创业成功的人自然也不在乎深圳的房价，他们成功的故事将吸引更多的创业者到深圳发展。
浩荡扬子江
已经搬离深圳了，不是住不起，没想到九二后在深圳都是年龄大的人了，真心没必要，车牌也不是深圳的上班车基本开不了，房租物价停车费到处涨，我真想不明白深圳到底有什么吸引人往哪地方跑的，不要说没本事工资低，以前我一个月工资也有两万多，在深圳待了三年，我还是选择离开了，不为什么，就想小孩子读书稳定些，看看这两年家乡发展好了就回去发展了，饿不死就行，现在目标存点钱去自驾游，
何乐而不为呢老一辈的思想就是多劳多得，到九零后不管用了，陌生人 祝福你们希望对自己下半辈子好些！
阿尔法定论
像笔者这种无业游民，自由职业者，涨就走呗！应该在夏季会搬离深圳，到惠州去。当然喽！家人是希望笔者回老家（广东揭阳），起码可以省下一笔房租。
那么笔者为什么还要留在深圳？而且一留七八年从未动身。说深圳的生活好吧，也谈不上，大门不出，二门不迈，典型的宅男，外面的世界基本与笔者无关。
或许嫌麻烦吧，重新找个地方要时间适应，房租也可能要涨，更重要的是亲戚家人都在深圳谋生，有什么忙或者探个亲什么的都比较方便。
笔者像一个得过且过的人，没有那么强烈的追求感，或许就是一般以致如今还留在深圳。
当然，老家是个不错的选择，但农村嘛，老年人居多，不想过快的老去啊！！！而在外面生活更为自由，同时能看见很多新鲜的东西，开开眼界，例如无人超市共享单车等等在深圳这样的地方能首先体验到。
当然喽！在深圳像笔者这么悠闲的人并不普遍，更多的是因为想追求更好的发展，工作的无耐，被局限于深圳这样的地方，房租再贵一点也要租。
就像房东在深圳发一条招租信息，只要价格适当，发出去不用五分钟，电话就会一个一个的打进来。房东既然不愁租，那么价格为什么不能提呢？这是市场经济。
阁下说的生意难做，大街到处冷清，那是在深圳的什么地方，又是什么时间段呢？
房租既然能涨？从经济上分析，那么只能说明深圳人口是净流入，供房不足，促使房租上涨，而不是流出。流出的话，房东要担心租不出去，不是要涨价，而是要降价。
当然喽，随着深圳的发展，很多人是不适合留在深圳的，例如像笔者这种，例如像工厂打工的，例如开小店的等等。虽然我们走了，但是高科技高学历高收入人群会不断涌入这座城市，一直用它的GDP彰显其独特的魅力。虽然笔者要离开了，但是仍然坚信深圳会发展得越来越好，越来越吸引人才。
三人聚众
我也是开小吃店，位于福州十八中旁，店面积52，现房租10500，生意难做，又被网络打压，从原来一天4.5仟营业额到现在一天1仠多，生意好冷清，快开不下去了，房东还要涨房租。这店子真没法开了。
1号食膳
生 意难做，房东只涨不降，这也许是在深圳才有的情况吧，其实很多小城市，房东熬不住时已开始降租，有些大型商场还会免掉一个月或多个月的租车已达到入驻率高的程度。![]()
在深圳如果只涨不降那只有二个可能：
1、你所谓的生谓不好做，只是比以前的生意难做，利润下降了。以前一个月除掉房租可赚10万，现在除掉房价只能赚5万了。
2、不愁租，你不租有人排着队租，特别是地段好的。
其实如果是整个生意都不好做了那就不止你一定，以前是暴利，现在是微利，但是不至于转行，如真的到无法做的地步了，自然会转行，大家生意都不好做时那市场里就没有那么多人租了，那时房东自然会降价，不但会降价，有可能还会出现免租金带火后期收入的情况。 
深圳人口基数大，人们收入大多都很高，你不做时其他考虑创业的人就会接手。
或许说传统行业不好做后新兴行业就会接手，就像以前的老式餐饮业，地毯、贴墙，一进去一股味道，慢慢的都觉得经营困难，那现如今是否没有餐饮业了呢，答案是否定的，我们看到越来越多的时尚餐饮店应运而生，人家也得租门面，所以总有成功的。
