近日，保利地產購買了英國倫敦市磨山公園項目地塊，項目用地面積為47793平方米，總價約為7465萬英鎊。據悉，該土地用途為住宅用地，保利公司目前擁有該項目100%權益。
保利購買英國地產
進入2018年以來，金融環境對房企造成莫大的壓力，其中最大的壓力或是資金的壓力，大小房企的急迫和恐慌無所遁形。有部分企業已經尋求解決方法，赴海外融資就是其中一個比較普遍的做法。在國內銀行限制房地產貸款的大環境下，加強了監管，萬達、萬科、碧桂園、富力等等企業早已在海外佈局，以此度過這個難關，英國就是眾多房企選擇的對象之一。
早在2013年，華人首富李嘉誠就開始套現國內的資產，轉而大肆購買英國的物業。緊跟其後，萬達也在英國購買了他們的第一個海外項目“倫敦ONE”(目前已經把60%的股份轉手給富力)。迄今為止，泰禾、富力、碧桂園等等企業都已經在英國購買了大量物業。
李嘉誠套現投資英國
為什麼這麼多的大房企都看好了英國?主要原因就是英國健全的法律制度和旺盛的市場需求。
英國作為傳統的發達國家，法律制度非常完整。讓歐洲頭疼不已的難民問題，英國以強硬的“脫歐”來規避這個問題，社會環境相對其他歐洲國家來說要穩定很多。
英國的面積不大，和我國的湖南省的面積差不多大，人口增長一直非常穩定。不同於中國，英國從來沒有實行過“計劃生育”，想生幾個生幾個。在英國的公園，我們可以常常看到一家人出來閒逛，爸媽手裡還會推著個嬰兒車，一家5口都是比較常見的。
英國家庭
除了穩定的人口增長，每年還會有數十萬的留學生來到英國的院校進修，各院校在大二之後都不在提供住宿，所以英國對住房的需求一直都是非常旺盛。
不但如此，英國還有著號稱全球最嚴格的土地規劃政策，嚴格規管土地用途。發展商想把土地改變成建房用地，除了要跟政府展開長期的討價還價，提交鉅細無遺的規劃方案，還要為改變土地用途支付鉅額的補償金，甚至可能遇到不同團體的反對。整個過程既昂貴又耗時，令發展商難以快速開發土地，人為製造了一個供不應求的市場。
梅姨去年五月的競選綱領提出到2020年要為英國新建100萬套住房，到2022年再建50萬套。但是，從目前的進度來看，這個目標幾乎沒有實現的可能性。所以，英國對中國房企入局英國房產市場的態度是比較寬容的。
梅姨宣佈新增住房
對於投資者來說，英國房產是比較理想的投資產品，而且英國有著全球較低的房貸利率，各銀行的房貸利率在1%-3%之間，遠遠低於中國的基準房貸利率4.9%。而且，英國的出租回報率也是出了名的高，據澳信數據統計，英國房子的平均年出租純回報率能達到7%。也就是說，房子出租回報完全能cover月供。而且，投資門檻較低，70萬人民幣就能買到一套一房的公寓。
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