長租公寓，又名白領公寓，是近幾年房地產三級市場的一個新興行業，是將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊傢俱家電，以單間形式出租給房屋周邊的白領上班人士。
長租公寓的發展空間
房地產相關調查數據顯示，深圳租房人群佔比高達80％，而且隨著城市吸引力的增強，租房需求只增不減。
長租公寓的房源儲備
從目前深圳租房類型的佔比來看，長租公寓在全市租賃市場中佔比只有7.5%，而深圳租賃的房源大部份來自商品房小區和農民房。
長租公寓在這兩大房源板塊中，一般是採用兩種方式獲得房源，一是整合改造，二是拍地蓋房。
農民房改造
根據《深圳市城中村改造總體規劃》的統計數據，深圳共有1427個城中村，建有農民房3.5萬棟，佔全市住房面積的49％，容納了深圳520萬的城市人口。
深圳首個城中村長租公寓－檸盟青年公寓
拍地蓋房
2017年11月，深圳安居集團以10.1億拿下深圳首宗“只租不售”地塊 。未來深圳還將在所有區推出只租不售地塊 。政府在政策上支持租房市場的發展，也為租房市場提供儲備用地。
深圳首宗“只租不售”地塊
從深圳城市的可持續發展、人才引進、居住環境改造等各種需求來看，深圳進入長租公寓時代將是大勢所趨。
如今的深圳，房價高企，買房門檻提高，買房週期拉長或遙遙無期，而租住農民房又面臨諸多環境和管理問題，長租公寓在環境、管理、配套等方面有較大的改善和提升，但是否只是一種過渡或替代產品？是否能長期承載起我們在這個城市的夢想？
在諸多的考量和取捨中，你會更傾向於租住長租公寓嗎？
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