海口靈通小子
說真的，最近有很多人詢問我這個問題，我也理性的為他們分析，得到了大家的認可。
對於海南的房價，我認為短期內還會上漲，但上漲的時間不會很長，隨後會往下掉，又回到理性的價格。原因有幾個：
第一，去年冬天，全國各地都出現嚴寒，很多老人被迫到海南來度假過冬，所以，這些老人和子女們都想在海南買房，以後來海南度假過冬。
第二，去年，國務院環保督察組在海南督查，一些違規房地產項目停工，造成房源不足。
第三，當前海南流傳一個馬路消息，說海南即將出臺一個優惠政策，所以，很多房地產商捂盤不賣。
第四，去年四月，海南頒發限購令後，永久不再審批瓊中、五指山、保亭和白沙建房用地，這也是造成房源減少的原因。
綜合以上四個原因，海南的房價短期內還會上漲，但具體漲到什麼程度，就無法估計了，目前三亞的房價直逼3萬元一平方，海口直逼2萬元一平方，其他市縣也一樣上漲。
今天，我在南國都市報上看到一則報道，三亞出臺辦法，嚴控房價保持在2017年2月的水平，時間是一年，否則不給予網籤，這對於三亞的房價來說，是很好的一個控制辦法，如果三亞實施成功，相信海南其他地方也會效仿。
以上是個人觀點，不代表任何單位和個人，僅供大家閱讀和參考。
旮旯裡的小破事
本人是海南新房代理，最近一直在海南各區域踩盤，如今海南中部屯昌，房價都介於8500-9500左右，精裝修，而且房源還不多了，故個人認為2018年的房價在現行的基礎上，會整體穩健持平，局部有漲幅但不會很大，原因有如下幾點：
1.客戶群體廣泛
海南市場是面對整個中國，近些年內地人的經濟水平逐漸提升，越來越多的人關注海南房產， 在海南購買一套養老房子，也不再是很大的經濟負擔。
2.土地資源有限
海南土地就那麼多，如今政府已經嚴禁填海，因為海南的賣點不外乎他的氣候與環境。若環境遭到破壞，海南就失去了他的價值，故未來海南房產項目會越來越少。
3.獨有的環境
不海南自然環境的得天獨厚，相對冬季白雪皚皚的地方，海南最冷時節也就10度左右，植被覆蓋率高，空氣汙染程度低，冬季可以外出活動方便，心血管與呼吸道類的疾病有改善。
4.醫療健康的提升
醫療水平的逐漸完善，前期的身體疾病，體檢都會篩查到，故人們在財富的分配上，也開始投資自己和家人的健康，不再是一味的拿命存錢博未來。
5.通貨膨脹
市場經濟的發展，通貨膨脹是必有的現象，這種現象也會滲透到各行各業。拿地的成本越來越高，建材價格越來越貴，工人成本越來越高的情況，房價暴跌幾乎不可能。
總結：綜合以上五大因素，2018年海南房價還會穩健前行，但因政府對房產的嚴格把控，價格應該不會大幅度上升，希望我的回答能幫助到你。如果經濟允許，個人建議是與其觀望，不如果斷下手，早買早省心早享用。如今互聯網時代，時間與注意力也是一大筆財富來的。
李勤567
從目前海南樓市整體房價走勢及市場需求來看，短期內海南房價仍有一定的上漲空間，但這個上漲幅度應該不會太大。
海南房價仍處在上升通道
根據相關數據顯示，海南二手房房價由2017年3月的9150元/㎡一路漲到了2018年2月的11692元/㎡，漲幅高達27.8%，而且從房價走勢來看，基本每個月都在漲，二手房市場整體表現平穩。
2018年海南二手房成交均價環比上漲2%，同比上漲37.53%，從去年到今年，二手房上漲幅度還是比較大的。從區域來看，瓊海市和陵水縣領漲，全海南仍舊處在普漲階段。
環境督察組點名批評，海南樓市要變天？
2017年12月23日，第四環境保護督察組狠批了海南房地產業對當地生態的破壞： “財政過分依賴房地產，房地產企業指到哪兒，政府規劃跟到哪兒，鼓了錢袋，毀了生態，一些自然保護區、優質自然岸線、生態脆弱山體遭受破壞，成了當地生態環境難以撫平的創傷。”
在不少人看來，這是管理層釋放出的一個信號，海南樓市在上一波上漲之後，很可能也會迎來比較大的調控。
且不論最終究竟是否會有什麼政策落地，但在當前調控環境下，“房子是用來住的不是用來炒的”，維持穩定才是核心目的。
1992年房產泡沫破裂，樓市風險仍要全面評估
宏觀調控、銀根收緊，直接導致了1993年的這場泡沫破裂。反觀當前海南樓市，我們需要判斷的是房價漲幅是否處在合理水平內？未來調控介入的可能性有多大？
海南以其得天獨厚資源優勢吸引著全國甚至全球的買房人，一個供應有限的市場內，一下子湧入過量的需求，商品價格勢必會上漲。但任何商品價格都不會永遠上漲，這也適應於當前樓市。
嗨住租房
按照國家宏觀調控來講，漲是不可能了，加大土地供應，加強房地產的調控，銀行信貸的的減小，物價上漲國民待遇沒有提升。
再說海南是一個熱帶的旅遊大省，政府部門也不會為了財政收入而大興土木，海南的商品房基本上是由內地的過來消費，海南本地人大多有錢都會回來蓋房，誰會願意買商品房還要交物業費及其他費用，自己買房還要交這麼多的費用，誰會願意，當然生活在哪裡我們就會在哪裡買。
從目前來看，海南的房產炒作空間不大。
郎中52274317
這個問題小哥來回答，作為一個在三亞生活多年的人，小哥認為，海南的房價還有升值空間。有以下理由，同時也是海南未來發展可能走的趨勢。
一、海南房地產資源不可再生，海南島海域面積很大，但是陸地面積卻小的可憐，尤其是臨近海邊的房產資源，開發一片就少一片，未來房產資源會愈發緊張。
二、國際旅遊島已經初具雛形，鳳凰島國際郵輪港落成，半山半島帆船港已經連續主辦過多界帆船賽事，世界小姐多次在三亞主辦，還有國際音樂節也在三亞主辦。海南島的國際知名度，一直在提升，國際友人在海南生活的也越來越多，這些數據都是刺激房地產升值的重要引擎。
三、健康越來越被重視，國內資產過億的富豪們，幾乎很少有沒在海南投資或者置業的，這些無疑也在釋放一個信號，他們重視健康，同樣也帶來了熱錢和消費，必然會提升海南的房價。
四、海南的地理位置優越，海資源豐富，每年到訪海南的遊客，呈現年均20%自然增長率，關鍵這裡還有很多在建新項目，這些新的項目也會吸引更多人到訪三亞。遊客的湧入勢必給海南島的整體宣傳帶來很積極的作用，也將提升這裡的房價。
三亞旅遊小哥
我認為，三五年內海南的房價還有很大的上漲空間。
一、資源的稀缺性
海南島是全國唯一的熱帶濱海旅遊島，其獨有的熱帶濱海風光每年吸引著大量的人口前來旅遊、度假、養老、過冬。剛剛過去的2018年春節就吸引了567萬人次，來海南享受陽光、沙灘、海風。其中進出島機票近萬元的價格，大量旅客滯留海口，從側面也反應出了海南在國人眼中的吸引力。
二、土地供應市場的緊縮
2017年海南土地供應市場大幅度緊縮，成交量、供應量紛紛腰斬，土地成交面積大跌61％，樓面價同比上漲100％。土地市場的緊俏也導致了未來幾年房地產市場庫存的緊張局面，進一步推高了房價的上漲。
三、海南市場相對全國的價值窪地
目前，除海南的海口、三亞、陵水外，其他市縣相對與全國市場來講仍然處於價值窪地。隨著近年來人們對養老、度假需求的提升，海南的西線地區，以及海口、三亞周邊的市縣的房地產市場還將迎來一輪補漲行情。
傑哥在海南
這個問題不是問題啊😀房價還會漲這是毋庸置疑的！主要是1、稀缺性。2、剛性需求。3、目前二三線城市房價過萬的很普遍。相對美麗的海南島，傻子也會選擇。4、海南省打造國際旅遊島，中央政策支持，硬件軟件設施不斷完善，人居條件得到改善，環境保護措施有力度，打造一個全中國人民的後花園已經成形，海南民風淳樸灬5、中國逐漸步入老年人口多了，生活條件改善，有時間和資金，為什麼不能休閒娛樂幸福的安渡晚年呢，年輕人也需要啊！加上國人的消費觀念和習俗，消費群體非常巨大，海南房子數量的有限性…等因素，房價必漲。
手機用戶61174761267
趙嘎嘎559
別的地方不好說，海南的房價是必漲的，環境和氣候是別的地方沒法比的。我一個也老闆朋友，之前我和他說可以在海南買套渡假房，他是當時是根本不加考慮，就認為是沒必要，今年春節約他到海南轉了一圈後，冬天由穿毛衣瞬間變短衣的感覺讓他馬上做了改變。這麼大一箇中國，有錢人那麼多，而海南就那麼一點地方，不漲都沒理由。
麻雀飛翔
這要看海南的具體哪個城市了，海口和三亞肯定有上漲的空間，一個經濟文化中心，一個是旅遊城市。還有些新發展的城市，例如三沙市，也有上漲的空間。
最近幾年到海南旅遊的人逐漸增加，好多北方人都移居海南，這都是因為海南的氣候適宜，尤其適合那些生活在寒冷地區的老年人，
因此，人越多自然就需要更多的資源了，上漲也不可避免。
