本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章
今日看点
1、1个多月直降60多万！不少二手房主开始主动降价？
2、南京二手房上周成交1541套，挂牌均价28497元/㎡；
3、CBD广场、商业滨水来了！江宁禄口重磅规划出炉；
4、江北新区“江水空调”明年就要来了！简直像科幻大片；
5、2018年南京预计将有20个商业体开业；
6、定了！下半年可刷手机乘地铁，今起100个南京人先尝鲜。
具体的来看看今天的大事件吧！
01
1个多月直降60多万！不少二手房主开始主动降价？
对于一般家庭而言，非首次置业首付比重高，通常需要“卖旧买新”，才能筹备足够资金完成改善换房。因而二手房市场常会见到标注“急售”的房源。
受市场因素及房源本身属性影响，二手房成交周期短则十几二十几天，长则可能四五百天。相关数据显示，从挂牌到出售，南京二手房平均成交周期约为101天。而今年，受信贷政策等因素影响，二手房成交周期有延长的趋势。这对于部分急需卖旧换新的客户来说，筹措资金时间拉长，有可能耽误买房进程。
目前南京新房市场库存不大，但存量房市场房源充足，因此一般的二手房售卖难度再增一成，甚至于有的业主为了完成“急售”，不惜降价以博市场关注。
据了解，最近河西的二手房市场正在悄然发生变化，不少业主开始主动降价抛房。但买房人观望情绪比较重，真正下手的还是少！
一位中介人士表示，就在上个月，他手上有一组客户，卖掉了自己仁恒江湾城一期一套140㎡的房源，本来标价是750多万，但因为急需要钱，主动降价。“最后成交价，还不到700万！单价的话，划下来不到5万/㎡。”而目前仁恒江湾城一期的房源均价基本在54000元/㎡—56000元/㎡。
02
南京二手房上周成交1541套，挂牌均价28497元/㎡
上周二手房成交1541套 环比下降8.33%
网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交1541套，成交量比前一周的1681套下降了140套，下降幅度为8.33%。
从各区来看，鼓楼区以323套的成交量居首，江宁区以成交241套居第二位，秦淮区成交208套居第三位。
二手房挂牌均价28497元/㎡ 建邺区位列第一
365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为28497元/㎡，房价比前一周的28481元/㎡上涨了16元/㎡。
从区域挂牌均价来看，建邺区以39352元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以35201元/㎡的均价位列全市第二，而玄武区以34394元/㎡的均价位列全市第三。
二手房新增挂牌2700套 环比上涨4.81%
365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌量2700套，环比上周的2576套上涨了124套，涨幅为4.81%。
全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌561套列全市第一，鼓楼区挂牌440套位列全市第二，秦淮区挂牌359套位列全市第三。
03
CBD广场、商业滨水来了！江宁禄口重磅规划出炉
今天上午，江宁区政府网站公示了禄口新城中心如意湖景观项目设计方案，该项目位于禄口新城中心区越秀路以北、汉韵路以南、皓月路以东、丽日路以西。
目前，项目单位已完成该项目景观方案设计。 设计方案中包括CBD广场、滑板公园、商业滨水等……
04
江北新区“江水空调”明年就要来了！简直像科幻大片
你听过“江水空调”吗？它利用水源热泵系统，对滨临长江的区域提供冬季供暖、夏季制冷，听起来简直就像科幻大片，好消息是，明年江北新区就能用上了！以后江北新区中心区居民，可能不用买空调了。
目前江北新区正在建设大规模的江水源热泵工程，服务核心区及部分隧道片区8.75平方公里范围，总投资达24.6亿元。江北新区江水源泵站项目是全市可再生能源建筑应用的典型，未来服务1500万平方米建筑。
05
2018年南京预计将有20个商业体开业
06
定了！下半年可刷手机乘地铁，今起100个南京人先尝鲜
继推出手机扫码乘坐公交后，南京即将可以刷手机乘地铁、公交啦！手机NFC（近距离无线通信）支付惊艳出世！也就是说只要你的手机有NFC功能，不用点亮屏幕，不用打开APP扫码，手机只要靠近公交地铁刷卡区域，秒闪通过，敲方便。
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