伱棟呄
要问莱山最缺什么？莱山高校是烟台最多的，环境是烟台最漂亮的，规划也可以说是全烟台最好的。莱山从短层面上看最缺的是人，但要是说从长远上来看莱山最缺的还是
“时间”。
纵观烟台目前烟台市政府坐落于莱山，莱山各项政策都还算不错，沿滨海路一带可以说是烟台的门面，但是莱山仅有二十万出头的人口，人口密度非常低，而反观芝罘区地域面积没有莱山区的大，但是人口近七十万。所以莱山短层面上看很缺人，真的很缺人。但为什么莱山的人口数量这么少，就是上面说的长远层面上缺时间，莱山相比于芝罘区没有久远的底蕴，90年代才由几个镇设立了莱山区这么短的时间发展成现在这样已经非常不错了，而芝罘区是烟台市的根，所以说莱山区是一个年轻的城区，相比于芝罘区发展时间太短，在短时间内聚集的人口数量太少，加之莱山区没有像开发区那么多的企业，所以短时间内吸引的人口也不是很多。
反观莱山区虽然说建设规划的非常棒但是目前的城区建成区基本仅限于荣乌高速以北区域，高速以南大面积区域基本没有开发利用（东南山脉阻挡，西南莱山机场阻挡有一定原因），因为现时没有开发的资本，待到时间的积累随着莱山企业以及人口慢慢的增长后积累了开发的资本，向南开发是势在必行，因为从整个烟台市目前的发展格局来看芝罘区、福山区、莱山区这三个区域只能向南发展，北面是海向南发展才有腹地，但这一切都需要时间，所以莱山目前最缺的就是时间。
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烟台趣事儿
莱山区在灵魂深处最缺得就是开拓、进取、拼搏的闯劲和狠劲！关健还是人的素质和主观能动性，不要过多地强调外在的客观理由！看看龙口、莱州、蓬莱、招远和开发区的经济发展吧，这些地方有什么特殊的政策倾斜吗？它们的政策倾斜力度远远赶不莱山，但这些地方的人敢拼、敢干、敢闯，不等不靠，没条件也要创造条件，这充分证明了一个地区经济的发达完全取决于本地区人的能力和拼搏精神，市政府所在地不是经济发达的最关健因素，人的因素才是第一位！举个例子，开发区自1988年到2008年的20年发展，就己经脱胎换骨了，在2008年开发区的工业基础已经很强大了；同样的20年期间，龙口发展和壮大了丛林集团和南山集团等几个大型集团公司；莱山也发展了20年，当然比过去是进步了，但是同比开发区、龙口、莱州等地的发展却远远落后了，莱山习惯于市政府的政策倾斜和关照，早己没有进取心和拼搏精神，经济模式习惯于输血而不是造血，像开发区和龙口等下属县级市积极地去造血发展本地经济！莱山区还缺乏的一点是：实事求是的务实定位，把迎春大街定位成和南大街一样的商业干道和金融中心，本身就是可笑的事情，莱山区无论在GDP还是人口数量上都不具备这一基本条件！莱山区什么都要超前，大型商业综合体要超前、金融写字楼要超前、文体设施要超前，唯独GDP不超前反而远远落在后面！
黄海万米金沙滩海岸
莱山是近年烟台重点发展的地方，市政府都搬过去了，你说说。
交通方面，莱山区没有港口，但是烟台南站是莱山的呀，高速、公路也不缺。地铁？烟台都没有地铁。
教育方面，更不用说了，烟台大学、山东工商学院、文经、滨医，在烟台已经是教育重地了。
政治资源，市政府都在莱山了，还想要啥。。。
工业企业，这个是短板吧，比不过开发区、高新区。不过，从环境上考虑，工业不多也是好处。多多发展第三产业更好一些。
最爱大烟台
袁俊伟4
我认为莱山没有合理的规划，属于大农村建设，没有合理布局，属典型修修补补，零乱，比别的区有点优势就是有几个小湖，但没充分利用起来。就市民都能看到的凤凰湖，库容通渐减少，外围一个劲的往里推。莱山应把这个湖向外扩而不应向里填。这个湖如果再大一点，各种风景将会凸现出来。既然定位政府，大学为主的区，就应留足和保持好山水的原貌和大力投资公园等公共设施。山和湖不能轻易开垦和插建一些建筑
种地的高级农民
莱山缺什么，不要把莱山和整个烟台撕裂开来看。而是要放在烟台这个大的圈子里看待这个问题。烟台的自然条件确实特别优良，海陆空都不缺这是摆在明面上，谁都可见的。烟台缺的是经济发展力度不够，经济在全国排不上先进行列，就吸引不了优秀的英才，吸引不了优秀的大型重点企业来烟台落户扎根。一个地方想发展没有大企业怎么行呢？整个烟台都这样，莱山怎么能独立站在圈外呢？莱山对比烟台其他的区，优越的条件更多。大学区域优势，政治资源优势，交通区位优势啊！只是在发展过程中掣肘太多。西面的芝罘区东面的高新区南面的福山，把莱山的手脚绑得死死的。烟台六区本来在地域上就狭窄，然后在割裂六块，各自为正，怎么能发展呢？只要有了合作的意识各区连成一个整体，烟台才有发展，莱山才有飞越，否则只是湾中船啊航行不会远啊！
天净沙秋思小桥流水
不说莱山缺什么，就说烟台缺什么，莱山就缺什么，缺少具有远大眼光和能力的领导，缺少国家政策支持，缺少强大的交通尤其是真正的高铁（城铁规划时就落后了，现在各地修建高铁，烟台又一次落后了），缺少吸引高科技人才发展的环境和体制。所以被青岛越甩越远。
bojin
住在莱山的人来回答：缺钱！
其实莱山是烟台的黄金海岸线，是宜居城市，是人民安居乐业的地方。目前来看，交通有高铁、码头、高速公路，交通不缺；文化有烟台大学、工商学院、文经学院等，有体育场有体育馆，有图书馆，文化不缺；商业有永旺超市、新世界百货、振华商场等，有农贸市场，商业不缺；工业有绿叶制药、杰瑞制造等，工业稍微缺点；第三产业是啥？健身房？有，电影院？有，饭店？到处都是。还缺啥？
所以说，莱山定位是宜居城市，就不要搞的花里胡哨，作为一个才成立20多年的新兴城市，发展到现在，挺好的，继续发展就好了。
海边行走的阿童木
不管是烟台还是莱山，其实我们缺少运动娱乐场所，滨海路紧贴海边，车水马龙，怎么玩？养马岛旅游度假区本来可以建设出自己的特点，体现出马🐴文化，只可惜，每次去，都是开车绕着岛跑一圈回来，为什么不能建成一个无车的岛，用马车骑马电瓶车，出租自行车等代替吗？定期举行自行车🚲比赛，赛马🐎等活动，增加娱乐性，群众参与健身娱乐，双赢不好吗？
