刚刚过去的五月最后一周，广州网签成交数量TOP10排行榜几乎被不限购的增城区“刷榜”。
值得留意的是，增城区有三个楼盘都是因为特殊原因上榜，其中群星新邨已售罄多年，上周以异常低价网签，历史遗留问题补签。而而东江逸珑湾和恒展江山时代则因为回迁房的原因，也以明显低于正常市场交易价格的水平网签，因此这三个楼盘，并不计入此次个盘销售TOP10排行。
不过，即使排除掉回迁房和历史遗留补签等原因，上周个盘排行榜，也有可圈可点之处。在过去的很长一段时间，广州周成交量排第一的个盘，成交套数也常常难破百套，不过上周广州卖得最好的楼盘奥园誉峯，网签成交了226套，排名第二的楼盘碧桂园·云顶也卖出162套，而这两个楼盘，都来自增城区。
此外，从网签成交价格来看，增城区楼盘网签价格似乎开始逐步放开，有两个楼盘网签价格在两万元每平方米左右，“双合同”现象似乎开始改善。
上周广州一手房销量成交top1：奥园誉峯
最大卖点：1、价格便宜，上周网签成交均价不到1.5万元每平米。
2、不限购
鸡蛋里挑石头：奥园誉峯位于广州市增城新塘镇永和路永平路29号，距离广州中心市区较远，目前楼盘周边公共交通设施比够便利，来往通勤需要很长的时间。此外，楼盘周边配套设施还需要等待。
楼盘详情：奥园誉峯项目占地5.5万㎡，总建筑面积20万㎡，共有8幢洋房和8000㎡商业街，总户数有1398户，车位配比高达1:1.5。所有楼栋均采用边缘点式布局，使中心园林景观面积最大化，保证每户的视线100米以上。每幢楼的首层5.2米架空，既提高了小区的品质，也给业主提供了一个好的休闲活动空间。整个小区均为人车分流设计，既保证小区内部空间的舒适性和安全性，同时也减少了噪音对小区内部的影响。小区配套有幼儿园、泳池、5万㎡健康生态主题现代风格园林。上周该楼盘共卖出226套，网签成交均价为14619 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top2：碧桂园·云顶
最大卖点：1、网签价格相对中心市区便宜，刚过两万元每平方米。
2、不限购。
鸡蛋里挑骨头：碧桂园·云顶位于广州市增城区广园快速路新塘出口凤凰城旁，距离广州中心市区较远，周边公共交通和生活配套设施，需要进一步完善。此外，超过两万元的网签单价，在增城区也是较为高价的楼盘。
楼盘详情：项目占地面积约400亩，总建筑面积约110万方。首期开发中地块，总建面约39.6万方，共规划16栋高层住宅，项目四面环山，坐享万亩陈家林原生态山景，近享凤凰城17年成熟大城配套，紧邻广州东部交通枢纽TOD国际新城，畅享1小时湾区生活圈。紧邻广州东部交通枢纽TOD，七轨交汇：地铁13号线、16号线、19号线(规划)、穗莞深城轨、新白广城轨、广汕高铁、广深铁路，畅达广州、东莞、深圳等地。上周该楼盘共卖出163套，网签成交均价为21001元每平方米。
上周广州一手房销量成交top3：源海仙村一号
最大卖点：1、价格相对便宜，网签价格每平米不到两万元。
2、楼盘临近规划中的地铁站和高铁站。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：源海仙村一号位于增城区荔新大道与仙村大道交汇处，地理位置是该楼盘售价便宜的最大原因。此外，该楼盘周边规划的地铁尚未开通，目前公共交通依靠比较稀少的公交线路维持。由于楼盘距离广州市区较远，来往市中心通勤时间很长。
楼盘详情：源海仙村一号地处荔新大道与仙村大道交汇处，毗邻仙村中学，距离仙村镇政府600米。北面通过朱仙路可以直达仙村国际高尔夫球场和仙村公园，南面是仙村中学，东面靠近乌石岗体育公园、西面靠近基岗公园。项目占地面积15万平，总建筑面积45万平，分为东、西两区开发。项目涵盖中高层住宅、别墅、沿街商业等业态。源海仙村一号邻近16号线仙村站地铁站、广汕高铁、穗莞深城际轨道站点，临近广惠高速、广园快速和广汕高速。上周该楼盘一共卖出90套，网签成交均价为19136 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top4：阳光城丽景湾
最大卖点：1、网签均价1.3万元每平方米，购买成本较低。
2、水景洋房，风景优美。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：小区位于南沙，目前周边居住氛围尚未浓厚，周边发展有待成熟。此外，该楼盘距离广州中心市区较远，来往时间成本和经济成本都较高，不适合每日通勤的上班族。
楼盘详情：阳光城项目占地约10.38万方，总建约38.16万方，由25栋30-32层高层洋房组成，整个项目容积率为3.67，绿化率高达30%。项目主力户型是74-130㎡的2-3房。项目位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，3公里之邻为地铁4号线黄阁站、蕉门站、金洲站，车程均在8分钟以内，周边3公里范围内便是金州商圈和万达商圈，其中有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子满足所有的购物娱乐需求;项目楼下更有阳光社区幼儿园，500米内有华师二附中，以及金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第一中学、广东广州外国语学校等教育资源。上周该楼盘共卖出74套，网签成交均价为13663元每平方米。
上周广州一手房销量成交top5：水岸峯景
最大卖点：1、价格优势，不到1.2万元每平米的网签价格适合刚需一族。
2、楼盘位于公园内，环境优美。
3、附近规划有地铁站。
鸡蛋里挑骨头：小区距离广州市区中心比较远，业主出入市区需要比较长的时间;周边配套尚有待改善，购物医疗金融娱乐场所都比较缺乏。
楼盘详情：水岸峯景位于花都区新街大道望亭路15号，5分钟快速接驳广清高速新华出口，20分钟通达广清高速庆丰出口，通过广州环城高速可快速通达广州中心城区。在花都区内，车程10分钟到达区府板块。项目则位于花都汽车城和广州北站的中间点，步行10分钟即可到达两个地铁站。小区自身规划有1.5万㎡临街商铺，目前华润万家、菜市场、美发、美容店铺均已开业，可满足业主的基本需求。项目2公里内有三华水果批发市场和三鸟市场，方便以最实惠价格购买水果和家禽;驾车5分钟到传统商业中心配套，新世纪广场、华润万家、百业广场、裕华购物广场、太子步行街等购物场所;开车10分钟就可到达区府商圈，广百百货、来又来、大润发、卜蜂莲花等大型超市。上周该楼盘一共卖出69套，网签成交均价为11807元每平方米。
上周广州一手房销量成交top6：万科幸福誉
最大卖点：1、价格便宜，上周网签均价仅每平米不到1.2万元。
2、靠山而建，建筑密度低，风景好。
3、品牌房企效应。
鸡蛋里挑骨头：万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁)，地理位置相对市区较为偏僻，目前周边交通设施和配套都处于建设阶段，通勤和生活较为不便。此外，该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。
楼盘详情：万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近，主打刚需教育大盘概念，未来周边规划有14号、21号两条地铁线路，小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。上个月其一共卖出53套，网签成交均价为11799 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top7：碧桂园御湖城
最大卖点：1、售价低廉，上周网签成家价格仅六千多一平。
2、不限购。
3、位于从化区，风景较好。
鸡蛋里挑骨头：碧桂园御湖城位于从化区，距离广州市区距离很远，目前来往交通不便，不方便需要每日来往上下班的购房者。此外，该小区目前周边生活配套不齐全，有待完善。
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