2017年政策密集調控這一點，相信大家有所體會。本以為2018年更加不好受，但是卻有不少的好消息傳來，房地產稅的立法起草，棚改計劃持續進行，房地產空置稅將在2020年具體實施，在大家聽到這些政策的時候，都覺得樓市開始有了希望，但是據官方消息透露，2018年政策調控明顯，2019年樓市調控將繼續。
說起2019年樓市什麼會發展最快？就屬租賃市場了，隨著政策提出迴歸房子住的屬性，以及到最近的兩會中明確表示為了加快租賃市場的發展，大力扶持租賃企業發展，還有住建部表示到2020年提供租賃市場的供地將佔新增地的30%。從這一連串的政策我們能看出2019年租賃市場必定成為主角。
既然2019年樓市主角是租賃市場，而且樓市調控會繼續，表示上看來在未來樓市發展十分嚴峻，那為什麼炒房客還在呢？三四線樓市的火爆是離不開炒房客的助推。看到這裡，相信大家都有跟我一樣的疑問。
其實我在看到這樣的現狀時，我是能理解的，甚至佩服炒房客的眼光和膽量。為什麼炒房客還在炒房？不怕被套嗎？現在我給出我自己的見解。一是樓市調控週期很長，並不是一朝一夕就能完成，一項政策的提出和落地實施，少則幾年，多則十幾年，這段時間對炒房客來說已經是相當足夠了。
二是不知道大家有沒有發現現在政策調控的一個痛點，大多數的政策調控是為了規範市場，為了打擊炒房客，可剛需者需求呢？往往房價的上漲大部分就是炒房客和剛需者的功勞，一個願漲，一個不得不買。政策越來越好了，炒房客也越來越少了，可剛需者需求還擺在那，以前是肉多狼多，現在是肉多狼少，只是吃飽跟吃撐的區別。
總的來說，遠水救不了近火，樓市調控更加不能著急，免得適得其反，其實我寫了這麼多的文章，一直在強調剛需者的需求，剛需者和炒房客本是對立，在我看來，打擊炒房客不如扶持剛需者來的實在。
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