转眼间进入6月，南昌刚下了场淅沥的雨，天气凉爽还未升温，反观南昌5月土拍市场，已经呈现一片火热景象，土地出让面积和成交金额环比均上涨明显。
一、5月土拍：14块地揽金15.05亿 其中西湖区、东湖区两宗地占比71.76%
南昌5月共有14宗地顺利拍出，出让面积共1156.68亩，环比4月389.42亩上涨197.03%，成交金额约15.05亿，环比4月7.41亿上涨103.1%。
在5月拍出的14宗地中，除去工业用地、仓储用地等非住宅非商业商务用地，剩下的包括居住用地一块，商住用地两块以及商业商务用地一块，分别位于西湖区、东湖区、安义县以及儒乐湖新城。
值得一提的是，位于西湖区和东湖区的地块，面积虽小，竞拍场景却十分激烈。
西湖区地块由南昌茂泰房地产开发有限公司（即新力地产）竞得，面积约34亩，成交总价5.39亿元，楼面价11039元/㎡，价格上限为12500元/平方米，也是南昌今年以来拍出的楼面价最逼近价格上限的一宗地，溢价率达到113%，价格之差仅1461元/平。
东湖区地块由江西金投实业开发有限公司竞得，历时近6个小时，楼面价10756元/㎡。
这两宗地成交金额达10.8亿，占5月成交金额71.76%。
相比于南昌4月拍出的7宗地成交面积和金额，南昌5月土拍可谓是成绩斐然，上涨幅度较大。
二、5月成交：新建区新房网签1298套 环比下跌33.09%
南昌5月新建区新建商品房共网签1298套，环比下跌33.09%，网签面积约11.28万㎡，环比下跌1.4%，其中新房住宅947套、非住宅351套。另外，南昌县5月新建商品房共网签5568套。
受南昌市房管局系统调整影响，南昌市新房网签系统从4月21日起暂停关闭，从5月21日开始恢复，截至5月31日，这期间南昌市房管局暂以资讯形式发布新房成交数据，只展示总成交，并无各区具体成交数据。
由于南昌市网签系统关闭期间导致数据缺失，所以并不好分析出南昌全市的楼市形势，至于什么时候网签系统正式恢复，还有待南昌市房管局的通知。
三、6月开盘预告:预计27盘入市 其中11盘为纯新盘
据搜狐焦点南昌站不完全统计，6月份南昌楼市共有27个项目即将开盘或加推，其中纯新盘多达11个。
从推盘类型来看，6月加推的27个楼盘中，既有别墅、洋房、loft公寓等类型的产品，也有建面26平到216平等的不同户型。
红谷滩区预估占6盘，其中3盘为纯新盘，分别是富力华庭、首地蓝天熙郡、新力东园；
高新区预计有3盘推新，其中2盘是新盘，分别是新力时代广场和凌云府；
经开区预计3盘入驻，其中经开正荣府和新力澜湾为纯新盘；
新建区预计2盘推新，均为老盘加推，分别是云南城投集团汀兰湖和绿创中心；
南昌县、湾里区预计各有3盘加推，其中美的悦江府、阳光城丽景湾为纯新盘；
西湖区、青云谱区预计各有2盘入市，其中各有1盘为纯新盘，分别是华侨城万科和绿都新力青云府为纯新盘。
剩下的青山湖区、东湖区、桑海区均只有1盘入市，且均为老盘推新。
从土拍成交金额和土拍面积来看，5月南昌土拍市场较为活跃。由于南昌市网签系统关闭期间导致数据缺失，无法准确分析出南昌整体楼市情况。
从6月楼盘加推来看，纯新盘比较多，势必给南昌6月楼市带来一批火热的加推潮。近期想要在南昌置业的朋友们，不妨抓住6月这个好时机！
閱讀更多 搜狐焦點南昌站 的文章
