28日晚，一条“惠州限购 超过2套不予网签”的消息震惊地产圈！消息称，大亚湾开发商接到房管局委托大亚湾房协转达通知——惠州楼市正式执行“限购”政策，每位个人或公司，在惠州境内只允许购买两套住宅，超出两套房管局将不予网签备案。
据老牛核实，大亚湾房协昨天确实有口头传达延迟3套以上房产网签的信息，但惠州并未出台限购政策，而是为遏制炒房，对在大亚湾购置第三套以上房产的，予以暂缓网签，以核查购房行为是否恶意炒房。
惠州“限购”传闻网络截图
此外，今天上午惠州某自媒体报道：惠州市房管局局长袁贵平称，惠州楼市接下来将出台限制性购房重磅政策，而并非限购。不论是本地户籍还是外地户籍，只要在惠州市内拥有2套房，第3套房将实施缓签政策！
对于在惠州市内购房第3套房，将对购房者该套房的用途进行查证，若发现是炒房投资行为，将不给予备案。
接下来，惠州不排除会参考周边城市，将对购房者的资金来源进行查证，全面打击炒房投资行为。后期还不排除联合其他部门，对涌入惠州购买三套以上住房的资金来源进行核查。
大亚湾没限购 对一次性买3套及以上暂缓网签！
解读：
一、大亚湾并未限购！而是采取限制性购房措施。对于一次性购买3套及以上予以暂缓网签，以核查购房行为是否恶意炒房。
二、该限制性措施一直存在，并非新出台。暂缓网签并非不予网签，目的在于抵制炒房投资行为，对于正常购房者不受任何影响。
三、根据目前大亚湾房管局公告中只提到在大亚湾区内，并未提及惠州全市范围，未来会否出台惠州全市范围内的限制性购房政策有待考证！
在大湾区规划出台前，惠州楼市政策将处于敏感期，受到不断涌入的投资者关注。老牛再次提醒广大购房者注意，不要轻信惠州限购、涨价等不实传言，理性购房，对于惠州购房政策、轨道交通等均以官方公布为准！
我是牛浩思
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