孫宏斌:跳得出是非局嗎?

未曾長夜痛哭者,不足以語人生,大概成功的企業家更是如此。今年1月底,萬科創始人王石在告別萬科脫口秀大會上承認,2008年汶川“捐款門”才是自己人生的至暗時刻。作為萬科當時的董事長,他一次口無遮攔讓整個萬科成為眾矢之的。

有人的地方就有江湖,有江湖就有恩怨是非,所有的扛把子都得做好上天入地的準備。王石的描述很動情,這一刻我想到了融創董事長孫宏斌。2017年9月,融創在香港發中報,孫宏斌當著臺下近三百名投資人和媒體人激動落淚。他說:在投資樂視之前,我這輩子已經沒什麼遺憾了。但在投資樂視之後,如果不把這個公司搞好,我這輩子就真的有遺憾了。

半年後,又一次坐在香港港麗酒店地下三層的大宴會廳裡,孫宏斌或許有時過境遷的感慨。他的氣色明顯好了很多。“這次你們別想看我哭。”他說。臺下的幾百個投資人和媒體人爆發出鬨笑。

孫的底氣來自還不錯的業績:合同銷售金額3620.1億,營業收入658.7億元,毛利136.3億元,毛利率20.7%,淨負債比率也從2017年年中的260%下降了60個百分點。2018年4500億的銷售目標,或許能讓融創依然在規模戰中卡住身位。恆大、萬科和碧桂園,哪個都是狠角色。只做高端產品的融創躋身前四,已屬不易,當然,它的戰略佈局也正在迅速變化。

從長遠看,融創擁有土地儲備約2.18億平方米,整體貨值約3萬億,其中超過96%的貨值位於一線、二線及環一線城市。

孫宏斌說,融創的規模已經足夠了,接下來是控制風險,保證公司的絕對安全。

這一年時間裡,融創投資樂視、收購萬達、接盤海航、入股鏈家、成立文旅集團,瞄準詩和遠方。大邏輯很清晰,但融創要面對的除了行業政策的搖擺,還有人性的詭譎。壞消息永遠流跑得更快更廣,與樂視和賈躍亭的高度綁定,讓孫宏斌陷入一場最大的是非局。

同袍攜手的和諧場景在今日看來,更像是一出行為藝術。賈躍亭遠遁美國,只留下為夢想窒息的投資人。融創不得不大手筆計提160億,孫宏斌說,這樁投資讓他在融創的地位直線下降。

加西亞馬爾克斯曾說,有的人註定偶然出現在你的生命裡,卻要用一生的時間來將他遺忘。對孫宏斌來說,商場之殘酷、人性之複雜、環境之難以預測、運氣之不可捉摸,這都曾是平常事。綠城、佳兆業、萬達乃至海航,這個十幾萬億體量行業裡幾乎所有的燙手山芋,孫宏斌都接過。可以想象一下,假如沒有接二連三的意外,融創如今會是什麼體量。

和身前的碧、恆、萬三巨頭相比,融創的江湖氣更重。自2014年強勢崛起後,和綠城、佳兆業、萬達、樂視見招拆招,巷戰功力無人能及。當它糾纏在一輪輪是非局中時,三巨頭在做什麼?

4月9日,恆大集團和中國科學院簽署合作協議,恆大稱將在未來十年投入1000億,和中科院共同打造三大科研基地,正式進軍高科技產業;

幾乎同一時間,碧桂園高調進入機器人、智能製造領域。其官微發佈的一條招聘信息顯示,需要“工業機器人系統集成”和“智能機器人研究”兩大崗位的人才。在招聘宣傳片中,碧桂園說,在喚醒了鋼筋混凝土新的生命後,要“從中國走向世界”;

而萬科早就不承認自己是房地產商了,它在嘗試長租、養老等很多短期不賺錢的業務,它是城市配套服務商,是農民,也是敦促區域總火線入黨的準國企。

同樣是四強房企,碧、恆、萬給自己的“加戲”方式更炫目。

經歷過大起大落的孫宏斌也在嘗試破局。這個學水利的前聯想員工,眼光不會侷限在一城一池的是非爭論中。孫宏斌的邏輯是,大健康、大娛樂、旅遊、養老等,都是所謂消費升級,這個方向是正確的。上海區域針對存量市場的嘗試性投資,也算是融創變局一種。

對孫宏斌個人而言,變化似乎也在發生。2018年,他第一次出現在亞布力企業家論壇,打招呼的方式讓全場大笑,他說,“第一次來亞布力,我覺得印象特別深,就是他們說的我都聽不懂。”

企業家講究圈層,大有大的圈層,小有小的圈層。或隱秘或高調,比如“泰山會”、“江南會”、“大D會”等等,至少在公開場合,孫宏斌之前並無門派,和他有深度交集的一眾企業家,都是不打不相識。

在香港的業績會上,孫宏斌繼亞布力論壇後又一次提到“飽暖思…美好生活”,孫宏斌覺得中國的“中產階級起來了”,已達飽暖。這其實也是融創的狀態,開始有意識地投資消費升級。和樂視金風玉露一相逢,得失寸心知,這也許應是融創的最後一步臭棋。

轉自:得失寸心知


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