買過房的朋友都知道，籤合同的時候厚厚的一沓，雖然有充足的時間看，但相信很多朋友都不會一句一字的看，因為實在太多了，如果逐字逐句的看，恐怕最少得用上四五個小時的時間，這簡直是折磨。但是如果不看清楚，又怕出現問題，畢竟買房不是一筆小數目，可能一不小心就會損失幾十萬，後期再跟開發商協商可就沒有那麼容易了。那麼，到底應該如何有效、高效、又不遺漏的看合同呢，今天我們就來說一說。
一、首先我們在合同的第一頁，必須看看合同上面的項目名稱，是否跟開發商公示出來的名稱一致，另外房屋的地址是否正確，必須準確到具體的房間號，例如廣東省XX市XX區XX路XX號XX棟XX房，而且房屋的建築面積、使用面積、公攤面積也要一一列舉，逐一檢查。
二、購房者最後付款期限，我們都知道購房的時候，如果需要貸款，必須要等銀行的貸款審批下來，才能完成手續，這時候我們必須看清楚合同上面的最後付款期限，另外如果超出時間有什麼措施等等一定要看清楚，避免不必要的損失。
三、定金和訂金一定要分清楚，雖然只是一字之差，但是代表的含義完全不一樣，定金是帶有擔保性質，交了定金以後反悔不買了，開發商是有權拒絕退還給你的，而訂金只是一個形式，即使反悔不要，我們也能把錢拿回來。
四、開發商的具體交房日期，如果出現不按時交房，具體的措施是什麼，這些必須要看清楚，萬一碰上開發商延誤交房日期，我們也能合法保障我們的權益。
五、面積變動超過約定幅度，一般來說，合同上規定的實際面積，跟我們交房拿到手的房子的具體面積，誤差不能超出3%，我們在交房的時候必須請專業的測量公司上門來量度一下誤差，如果出現過大的話，就要立馬要求賠償了。
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