继华宇旭辉锦绣花城、青秀未遮山之后，成华区有一段时间没有新盘入市供应，不过据《买房成功说》最新了解到的消息，一个位于成华区东三环龙潭立交附近的项目——保利林语溪有望于近期登场，快的话本周内拿到预售，预计带装修价格9900-11000元/平，户型面积为92——125平米。
保利林语溪位于成华区三环外1.8公里，属于龙潭寺板块，在本板块内，之前有华宇旭辉锦绣花城、恒大锦城等取得预售入市销售。
区域扫描
龙潭寺板块位于东三环路外侧，属于主城区，虽然从地理位置上来说，属于城东，但习惯性被划为北改的范畴。之前区域以总部经济为龙头的发展规划曾引起过相当关注。龙潭水乡总部城已入驻企业达到上千家，加上“北改”的启动，约12.5平方公里被规划为“成都北改建新示范区”。
但从目前看来，无论是交通路网、市政设施，商业配套等发展并不如东三环其他区域一样，处于相对滞后的状况。目前区域已有上古天地、北城中央等商业综合配套，之前配套不足的短板正在补上。
不过从目前已推出项目的售价上看，龙潭寺板块确实算是主城区的一块价值洼地，今年5月的时候，华宇旭辉锦绣花城曾推出274套洋房房源，带装修价格仅13000元/平，其中包含装修报价3000元/平。目前的成都三环附近，从南三环开始，到东三环，房价已经飙升，龙潭寺片区的价格相对温柔，随着未来北改力度加大，龙潭寺板块日后还是有发展潜力的。
项目情况
项目总占地138亩，总建面27万平方米，容积率3.0，绿化率48%，项目主要以高层➕独栋商业为主。项目一期7栋电梯高层，二期12栋电梯高层，而这也是项目最后一批次高层电梯，销售结束后就清盘。
本批次预计推出的是6栋、7栋和14栋，2梯5户，三栋共计385套住宅，预计2020年交房，目前主体修建已经过半。从分布上看，14栋的位置最为优越。
小区配套有：乒乓球场、儿童游乐区、1.3公里的健康跑道、篮球场、羽毛球场。项目对面就是一所幼儿园，而且距项目百米处，是西南财经大学天府学院东区。
项目北侧为中粮地产待开发项目，东侧有一座加油站和还未被开发的土地。
户型图
项目资料
装修：带装修
产权年限：70年
交房时间：2020年
绿化率：48%
容积率：3.00
车位：2726（个）
楼栋总数：19栋
物业费：2.18元/㎡·月
物业公司：保利物业有限公司成都分公司
开发商：保利地产
楼盘地址：龙港路与华盛路交汇处（龙潭水乡向北500米）
閱讀更多 買房成功說 的文章
