早在2015年，英國金融時報就刊登過一篇文章： 《為什麼外國人爭相購買布達佩斯房產》。
文章顯示，近幾年，匈牙利房產交易持續回暖增長，不斷吸引著來自全球的投資人。隨著2013年匈牙利30萬歐元國債移民項目的火爆，匈牙利這個中歐地區勢頭強勁的申根小國，漸漸被大家瞭解並深愛。
2017年3月31日，一步到位拿綠卡的匈牙利國債移民項目正式關停，同時也關上了無數家庭的“歐洲夢”。
但匈牙利的市場熱度卻從未降低，打著“匈牙利移民新政”旗號的消息層出不窮，其中“匈牙利購房移民”是最受公眾關注的。
很多當時沒趕上國債移民的人聽聞消息歡呼雀躍，恨不得趕緊下手搶佔先機，卻怎麼也找不到官方的確實消息，陷入一陣困惑。
今天，成都加成移民就來為大家答疑解惑，辨明真相。
一
目前匈牙利沒有任何購房移民項目
2017年3月國債永居項目關停後，直至今日，匈牙利政府從未推出任何購房移民項目。
目前匈牙利現行的永居規定為：普遍永久居留規則（2007年II號法，第三國公民入境和居留法）
像其它歐盟國家一樣，匈牙利有嚴格永久居留規定。第三國公民在匈牙利購買房產（金額不限），目前是無法自動獲得任何形式的居留許可。
因為第三國公民獲得國家定居許可的前提是持有居留許可或臨時定居許可，以及：
a.在遞交申請之前，已在匈牙利合法並不間斷的生活三年
b.持有移民，定居許可或難民身份的第三國國民在提交申請之前所提到家庭成員至少已經贍養一年
c.作為持有定居或移民許可以及被承認為難民的的第三國公民的配偶在遞交申請之前，婚姻關係須已持續兩年以上；
d.曾今是匈牙利公民，但是公民身份已終止或祖先是匈牙利公民，或其祖先曾今是匈牙利公民；
e.持有移民或定居許可以及被承認為難民的第三國公民的未成年子女。
除上述條件之外，第三國公民在其定居在匈牙利期間的情況與匈牙利國家的利益情況相符合，由此可獲得匈牙利國家定居許可。
其他條件：
● 在匈牙利有住所，有生活來源
● 在匈牙利擁有全面的醫療保險或者能夠支付自己的醫療費用
● 沒有撤銷持有居留許可或臨時定居許可的理由
● 定居情況與匈牙利國家的利益情況相符合
由此可見，早先在市場上“激起千層浪”的所謂《匈牙利購房移民項目》只是打了之前匈牙利國債項目的“擦邊球”而已。而這種“博眼球”的誤導宣傳，也激怒了匈牙利外交部。
5月16日匈牙利外交部通過官方網站宣佈：將採取對相關公司必要措施。
公告
圖源自匈牙利外交部官網
公告內容為：
“匈牙利政府沒有開始、也沒支持任何買房移民政策。
這波官方的抗議不可謂不嚴厲，相信謹慎的你，定能辨明真偽。
不過，既然謠言有如此之多的漏洞，為何仍有這麼多人趨之若鶩呢？看看匈首都布達佩斯的房子你就明白了！
二
外國人爭相在布達佩斯購房的最主要原因
1房價低廉
匈牙利的房價在整個歐洲來說都很低。例如首都布達佩斯繁華區域一套71平的精裝修公寓，價格僅16萬歐，而且還有每年3%的包租收益。
2優越的地理位置及低廉的生活成本
布達佩斯地處歐洲中心地帶，是遊覽周邊的理想基地。開車去維也納只需2小時，飛機2小時到達英法德等國……
此外，匈牙利的生活成本在整個歐洲處於低位，購買布達佩斯的公寓所花費的錢，相當於在倫敦或巴黎購買同類公寓價錢的五分之一。
3不動產市場剛剛開始復甦
布達佩斯的房產市場在2008年—2013年初一直處於低迷狀態，近年來開始逐年回升。這對於今天的房產購買者來說是個好消息，因為提前意識到投資機會的投資人，早就開始在價格大幅提高前加入投資行列。
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