海外房產投資，常常給人的感覺就像是在一片陌生而美麗的海灘，許多人在海里玩水嬉戲，岸邊的人看見了，也想去水裡試試。但是，岸邊的人可能並不會游泳。
繁榮的海外房產市場，吸引了許多經濟寬裕的朋友們躍躍欲試，但是大家可能並不熟悉曼谷，對泰國的房產市場可能也是比較陌生的。畢竟，買房可能是許多人一生中最重大的消費，就算有錢也馬虎不得。
日新月異的曼谷
所以，像暹羅妹兒這樣，在泰國呆過幾年的，身邊總會有一圈朋友打聽泰國房產的事。今天，我就個人的所見所聞和經歷，跟大家分享一些關於泰國買房的見解。（清邁、芭提雅、普吉島不熟悉，本文主要說曼谷。）
一、投資首選曼谷
大家來泰國買房主要有兩個目的，一是投資，一是自住。如果是自住，只要舒服，交通還比較便捷就可以了，至於升不升值，其實不是那麼重要啦。
我所知道的大部分想要購房是出於投資的目的。對於這一部分朋友，我就建議買曼谷了。畢竟這裡是泰國的政治、經濟、文化中心，人口超過１０００萬，公共設施和是全泰國最好的。將來想要轉手也是比較快的。
夕陽中飛馳的BTS
從這幾年曼谷房價飆升的趨勢來看，曼谷的房子也是值得投資的。對比博主以前生活的碧差汶府，２０年沒漲過物價，雖然住起來比較清靜，但要去投資，就不太合適了。
二、市中心房價炒上天
曼谷老牌市中心，暹羅廣場等地，暹羅妹兒沒有刻意去了解過，但是那些地段估計難有地方蓋新樓，就算有，價錢也只能用“不菲”來想象。
EM貴婦商圈
其次，Ｓilom，Ａsok，拉瑪九等後起之秀，這兩年炒房團殺進來，價錢也是節節高升。聽說部分地方已經炒到六七十萬一平米了，也就是人民幣１２萬以上。對於一個東南亞小國的首都，這還有多少上漲空間呢？對於我這樣的普通市民群眾，價錢我也只能望而卻步。
三、小小的綁納沒什麼不好
到曼谷後我一直住在BangNa綁納。當初選擇這裡主要是因為房租相對市中心“客氣”不少，以及曼谷的命脈級軌道交通線BTS早已通車至這裡。
後來準備買房子，也是在這一帶挑選。BangNa是目前BTS素坤逸線通車路段的倒數第三站，如果把曼谷當成一顆雞蛋的話，那BangNa所處位置在蛋黃以外，蛋白區的中間。這裡的物價比較市中心要便宜很多，配套也比較成熟。
綁納在五角星批註的位置
目前曼谷市政府已經在BangNa建了東南亞最大的購物中心MEGA BangNa，東南亞最大的會展中心BITEC曼谷國際會展中心，到湄南河也不遠，對岸就是亞洲最大的城市森林公園。
據說還規劃了好幾條機場塊線、地鐵線，還有一座新的東南亞之最的商場Bangkok Mall。姑且不看未來的規劃，就目前已經有的配套來說，也是非常不錯了，購物、出行都很方便。
東南亞最大的購物中心MEGA Bangna
這裡還有一個優勢，那就是市中心上班的人，很願意把房子租到這一帶來，畢竟有BTS，少花兩千塊，多坐兩站捷運，誰也願意。另外，BangNa再往城外走，有許多外資企業的工廠，在工廠上班的人也願意住在配套完善的地方，BangNa也成了他們的租賃首選。
就房價來說，比起市中心同水準的房子，價格大約也只是1/2、1/3，大部分只要2-3萬rmb每平。
BangNa高性價比的房子推薦
首先是有一個名盤Ideo O2，要說來泰國買房的中國人，應該沒有幾個不知道它。講真，就它那1800米的豪華遊泳池，看過的人都會被打動，包括我自己。在這房子裡，一面可以遠眺湄南河，一面可以看到樓下的豪華泳池和小區外的廟宇建築群。價格也美麗，差不多2萬人民幣的均價，目前新房沒有了。
Ideo O2樓下誇張的泳池和廟宇
關於這個房子還有不少小插曲。中國交房常常不能按時，結果這個房子比預計的提前了一年交房，搞得好多買主錢都沒準備到位。我有一位小夥伴也在這裡買了兩套，因為交房了就要全款付清，小夥伴暫時只能付一套出來，另一套表示壓力很大，願意低價轉讓出去，兩房，有興趣的朋友可以考慮一下，但是需要一次性付清。
一房26㎡
另一個是這附近的精裝傢俱家電全配的天空素坤逸，這個房子的小區雖然沒有Ideo O2那麼壕氣的游泳池，但實際上品質感更高。
有兩棟樓的獨立停車庫（車庫免費），兩個無邊際游泳池，牆和玻璃都是隔音隔熱的，以及未來東南亞最大的購物中心Bangkok Mall就在它樓下。
這個房子因為全精裝配傢俱家電，加上房屋質量更好，售價比O2更貴一些，但是物管費比大多數泰國公寓都要低。
天空素坤逸的車庫和泳池
以上兩個房子離BTS都不遠，前者屬於平價系，後者高品質系。需要更多信息的朋友也可以私信暹羅妹兒。
後記
曾經On Nut是BTS素坤逸線的最後一站，被認為是一個不怎麼“景氣”的地方。兩年後，BTS已經通到了Samrong，On Nut的房價也不可同日而語了。素坤逸線還在一路向東南延伸，BangNa的房價目前雖然不能和市中心比，但也是一年高過一年。加上曼谷政府在這裡佈局的一些列市政規劃，BangNa的房價也不會就此止步，要投資這一區域也要趁早。
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