今年年初開始，樓市就處於調控階段，到3月多地樓市如去年一般進入密集調控時期，和以往相比樓市調控，本次調控發生了一些變化，例如一些城市退出搖號買房優先滿足剛需人群、限購城市範圍擴大加嚴、房貸利率持續上浮。都在關注著房價的變化，這些政策的調整大家注意到了嗎？
首先從3月份以來多地發佈的搖號買房政策，就目前而言已有7個熱點城市加入搖號賣房行列，而武漢還在徵求意見行列，最近兩年時間裡，樓市一直處於高壓調控之中，限價雖然讓房價穩定在一個範圍之中，但開發商還是想盡一切辦法在其他地方收取費用，比如茶水費、號子費等等，彌補房價上的損失，通過搖號買房來規範商品房的交易，從源頭上來杜絕“茶水費”等行為。而且搖號買房優先滿足首套剛需人群。
其次就是加入限購、限售範圍擴大，昆明調控從呈貢區住宅限售2年加碼為三大熱點區域限售3年，最嚴格的還是海南，海南從熱點市縣升級到海南全域限購，除了這些熱點一二線城市限購、限售以外，一些三四線城市也紛紛加入限購、限售行列，一二線樓市調控，炒房客轉戰三四線城市，引起房價快速上漲，所以部分城市就開始了限購、限售，想通過政策穩定住房價，防止房價地價操作等問題。
在以往公積金貸款一直不受開發商們待見，就出臺了保障公積金貸款政策，不得拒絕公積金貸款，違規將遭嚴處，有人則認為樓市將有所“鬆綁”了，而嚴躍進則認為這並不屬於樓市鬆綁政策，市場上存在著各種需求，提高公積金額度，政策松一點更能讓剛性需求享受到優惠。而且房貸利率上浮，想通過貸款炒房，成本將大大增加，公積金貸款將更適合剛性需求人群。
現在“因城施策，分類調控”在全國不斷的升級持續，針對房價上漲的城市調控力度將加強，並且力度不會下降，當前房價降溫乃是大勢所趨，各位認為未來房間將怎樣變化呢？
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