落然商行
实际上，与房价表现相比，需要注意一下同期的薪酬待遇表现。例如2003年，当年一线房价4、5000元一平方米，但当时人均薪酬大概1、2000元。相对于房价，工资待遇并不高。到了2008年，房价涨到近万元每平方米，人均工资大概3、4000。如今，房价尤其是一线房价大概4、5万，对应平均工资7、8000元。由此可见，这些年来，房价不断攀升，工资收入也在不断攀升，只不过工资收入涨幅已经跟不上房价同期涨幅，而十多年来，房价涨幅十倍以上，而同期工资涨幅3、4倍左右。由此一来，房价与工资收入涨幅差距也越来越大，仅凭借工资收入买房，似乎也越来越难了。以前房价比较低，但当时的平均工资也不高，加上观念问题，很少人想到买房、投资房地产。如今，买房门槛越来越高，或许在一线城市买房，需要一些投资与胆量，至于劳务收入以及工资收入买房，或许需要金领级别的水平，才有能力依靠劳务收入、工资收入买得起房子。
郭施亮
说实话，每当看到这样的问题，心里是既恨又气还想哭，为什么？难道是老百姓不想买吗？哪个老百姓不想在房价最便宜的时候买房？但是，哪个有几个老百姓能想到房价会这么涨？
如果冷静地看看，凡事买房发了财的，有几个是普通百姓，又有几个是真正把房子用来住的。
早就听说，有炒规划的。什么叫炒规划，意思很简单，就是一些有权有关系的，通过规划部门或权力部门了解城市规划情况，然后买居民的旧房子。结果，真正的居民，没有在拆迁中拿到钱，钱都被炒规划的拿走了。
还有炒地皮的，这些人，也可以说是炒规划，他们在了解了哪里需要开发后，就在那里买地建房，一拆迁，又发了。
当然，一些有钱人和胆量大的人，通过各种关系到银行贷款，并集中购买用关系等让开发降价，自然而然地，就能大笔大笔地赚钱和囤房。真正的良民，会以这样的方式买房吗？
对普通百姓来说，能够咬紧牙关东拼西借买下一套房的，只能算是省钱而不是赚钱。只有极少数极少数是在换房时，咬牙买上两套，就算是赚钱了。
所以，在房子问题上发财的，不就是那么极少数的不能再极少数吗？怪居民不在房价最低时买房，不是骂百姓是什么。真的认为百姓应该在价格最低时买房就得把房价控制住。不这样做，却要认为百姓没眼光，那就真的是无聊加无耻了。
百姓是没有眼光，但绝不是买房没有眼光，而是没有看清楚有人就是想通过这样的方式发财。房地产领域的腐败问题，应当不是个别人的问题吧，所发生的案件，也不是个别案件吧。这就是现实，怪老百姓不在房价最低时购买，这话太狠毒也太无知和无耻。
谭浩俊
拿武汉来说说吧，2001年，南湖花园房价800到1000。2002年，1200到1500。2003年，1600到2200。2004年到2005年，2500到3300。2006到2007年上半年，3300到6500。2008年基本没有涨价，股市大跌，汶川地震，金融危机后，2009年到2010年，7000到9000。2011到2012，突破10000，随后15000，2016年达到20000，现在已经突破20000。回过来说说，01年，一套房子10二三万，对普通人也是巨款，工资好像不到1000，只有几百元，10万也是巨款。也有很多人不敢贷款，首付其实只要2万就够了，很多人没有仔细算账，耽误了。3000的时候有人看跌，6000的时候，有人说到顶了，10000的时候，很多人才明白过来，抓紧上车，也有很多人在观望，现在，2万多了，我也不知道以后会怎么样。不要去预测，就像炒股的人去预测大盘点位一样，这不是傻子是什么呢？自己关在房间里算个账，能搞的抓紧上车。
宇翰1
简单的几点
第一.你问的问题就不是太对，房价其实一直都比较高，从什么时候开始，就是从我国关于取消福利房分配开始，房价在两年内飙升，你现在看以前的房价是不现实的，现在看以前3000一平，不过你没看到在05年左右，国企员工每个月600的工资，所以应了那句话，买的起还是买的起，买不起还是买不起。
第二.房子不是真的涨价了，只不过是其他东西都涨价了。其实如果仔细算下，以前人买房的好处，不是他们占了多大便宜，其实这么多年来你赚的钱也有买房的这么多，可是你发现你却买不起房了？为什么呢？其实不是房价涨了，而是货币贬值了！这里就要说到概念通货膨胀！其实买房的人是将自己手里的货币换成了一种物体，这种物体是实物的，不是货币这种东西，实行纸币以来，财富的最大问题就是超发和紧缩，而房产在国家初期，是最容易保值的
第三.观念问题，很多没买房的，是一直有个观念不想负债，感觉钱在自己手里最好，其实负债是穷人抵抗通胀的最好的东西，具体你参考以前的农村信用社，当年信用社很多人跑路了国家兜底，说会还钱，可是过了十年的十万和以前的十万完全没有可比性，所以负债，是在人清社会处于通胀时期最好的保值
琴酒10
再过去，房价并不贵，但并没有引发人们争先去买，现在房价贵，人们却争先恐后去买，主要原因是再过去，房子并不具备金融属性，房子只是用来住的，人们比较理性的去看待房子问题，买得起又有需求就买，买不起就不买，可如今房子具备了金融属性，太多买房暴富改变命运的现实，刺激了人们投资投机心理，才引发人们争先恐后去争抢！
有的回答说，过去房价便宜，但收入也低啊，所以没有引发人们去争抢，这个回答并不贴切，难道现在的收入就足够去争抢如此贵的房价了吗？如果收入够高了，那又何必一家几代人财富都砸进去还要背负几十年贷款呢？
主要还是太多的购房暴富的例子和对未来房价继续上涨心理预期，刺激了人们的欲望，哪怕目前财富仍然不够支撑房价，但仍然义无反顾的去争抢，不惜一家人财富和背负未来几十年的债务！太多的人买房不是为了住的，而是投资投机心理！
哪怕嘴上说不是为了投机投资，买房是为了自住打着刚需的幌子，自己没房买房也就这一套用来自住，但其实内心里多少还是有很大比例的投资投机目的，买了房，随着房价继续上涨，自己的财富就会大幅度增长，现在不买将来就吃亏了！
再过去，房子是用来住的，不具备投资投机属性，人们投进房子里太多财富甚至背负债务的意愿很低，就算是纯刚需，但如果目前财力还不够，人们更倾向于购买小户型或者便宜的平房甚至租房来暂时过渡，将来生活条件好了再考虑购房，甚至结婚也很多租房住的也不影响结婚，只要有个有个窝就行，要求并不高！
由于如今房子和财富直接挂钩，也成了女性结婚的硬性指标，结婚必须购房，变相的彩礼钱！如果房子只是用来住的，和财富无关，自然也就不会成为婚姻硬性指标，就像过去结婚，房子并不是女性要求的硬性指标，也不急着必须结婚时就买房，哪怕租房住，等日后日子好了再买也行，也不着急！
但随着过去十年房地产的火爆辉煌，房价节节高升，早购房导致一夜暴富，少奋斗十年甚至二十年甚至一辈子的现实例子太多太多，房子在人们心目中直接等同于财富甚至暴富，刺激了人们内心的欲望无限膨胀，房子就成了必须现在就得拥有的东西，才刺激人们不惜代价去必须现在就得拥有，而不是平稳心态根据自身条件和情况来理性选择是现在还是延迟到未来！
再过去结婚，哪怕一个很小的很简陋的破平房，甚至租房就把婚给结了一起过日子了很普遍，甚至一家几口挤在二三十平小屋里一起生活的也很普遍，人们并不急着去买房，很理性的根据自身经济条件来选择，不会几代人财富砸进去，更别说还要去背负未来几十年债务了！但如今，人们会毫不犹豫去背负债务也要买，就在于投资投机一夜暴富和对未来房价继续上涨预期，能够弥补背负债务所付出的代价，可以说，目前购房的，并非纯刚需和理性心态，多多少少都会有投机投资心理，虽然嘴上以刚需来做幌子！
就像房价一旦停止上涨甚至下跌，立刻房产市场就变得冷冷清清，哪怕没房的纯刚需的也都不着急了也大多选择观望了，也是投机投资的意愿降低，对房子需求回归是用来住的，就不愿意再去背负太大代价，几代人财富砸进去在背负未来几十年债务，既然没有投资投机心理了，房子只是用来住的，那干嘛非得付出那么大代价了？就算没房也没看谁睡马路呢，暂时租房住也不着急了，有地方住就行，有张床睡觉就行，不急了，回归以前人们的居住要求，先有个地方住就行，等以后经济条件慢慢好了再买，背负债务的意愿也大大降低，等啥时候钱存够了再买，不急！背负债务毕竟也是有成本的，几十年的利息几乎快赶上本金了，如果没有房价上涨带来的收益，靠什么去弥补背负债务的损失？那就是亏本买卖了，亏本买卖谁会去做？？
人都是有欲望的，再说不好听点是贪婪的！只有投资投机的目的才会引起人们的疯狂和承担风险，过去十年房产造富神话刺激膨胀了人们的欲望和贪婪，才会奋不顾身蜂蛹涌进房产市场，愿意去承担很大的债务压力！
没有了投资投机目的，房子真的回归只是用来住的，不是用来炒的，未来不会带来很大的收益，试问还会有几个人再会去背负那么大的经济压力？不光几代人血汗砸进去，还要背负未来几十年房贷压力，房贷利息几十年累积和本金都快差不多了，这么大代价只为了现在必须要有个房住，没有几个人愿意去承受，毕竟就算目前没房也有地方住，而且也住的还不错，不影响正常日常生活，又不是第二天就得去睡马路了！
所以，归根结底，还是目前房子具备了太多的金融属性，是造富的捷径，这也是为什么那么多金融机构和企业都和房子打交道，房贷也是银行很主要的业务和利润来源，很多企业不务正业去炒房和进军房地产市场，很多主业不是房地产的企业旗下都有房地产业务，房子是一个能够带来财富的金融产品，而并非简单的生活商品！
如果房子只是个简单的生活商品，人们还会急着宁可贷款也必须立刻就得去买吗？林子大了什么鸟都有，肯定也会有这样的人，但绝对不代表普遍，就像买不起苹果手机，有的人也会贷款去买甚至卖肾去买，但毕竟是少数，不代表大多数人，大多数人还会很理性的要不存够了钱再去买，要不就选择其他便宜点的品牌手机，有个手机能用就行呗，没必要不惜代价非得苹果手机，要不像小米这样的越做越大销量做来越多，便宜吗，人们都买得起，不用贷款更不需要卖肾，也不是所有人都必须要买苹果的，意愿大多数人都根据自身经济条件和需求来理性选择的！
房子也是如此，同样道理，如果只是用来住的，那就根据自身经济条件，很理性看待，买得起好的就买，买不起就选个小的，小的都买不起就先租房，等啥时候经济条件好了再去买也不急！有个地方先住着就行！
归根结底还是目前房子并非只是简单生活商品，具备了太多太多的金融属性！
齐天小圣143432292
先说以前为什么不买。这个以前甚至包括了90年代初期，那时北京房价也就几千元每平方米，但北京晚报还评论说，房价太高，靠工资100年也买不起，结论是不能买。全国各地的舆论差不多。计划经济过来的人相信国.家会合理调控，结果真往上调了。
进入2000年以后，我过加入世贸组织，经济学家突然变得炙手可热，政.府对经济学家也是从善如流。问题是，无论媒体还是政.府，他们它们为了平衡观点，总是把观点对立的两派经济学家都拉出来PK，老百姓哪见过这阵势，谁的声音大听谁的。
房价总共有三波大涨，前面两波没经验，被轧空。到了2014年，房地产开始走下坡路，业内人士都知道库存太大了，大到吓死人。基本上三四线城市按照正常消化速度去化率10年，好多城市要20年，鬼屋一说开始涌现。好吧，房子卖不动了，消费者买涨不买跌，房地产企业开始裁员，也有不少房产公司开始进行股权转让（可以这种方式可以避税）。
问题来了，房地产是支柱产业，税收贡献在三四线城市一般能占50%以上。没有了税收，公务员工资哪里来？那些政.府融资平台的债怎么还？如果房价下跌后，按揭贷款者断供，银行被迫成为房东怎么办？在这万分危急的时刻，供给侧改革政策出台，这概念是什么都可以往里面装的大框，怎么改革？减少供给，饥饿营销。所以房价开始了新的一轮暴涨。涨得昏天黑地，莫名其妙。这一轮没买房的都是太懂行的人，闭着眼睛买的都赚大了。
没买房都是空头司令，买房的都是多头司令。多头完胜空头。从1993年开始的一轮大牛市至今已近持续了24年，空头不死，多头不止。问题是现在还有多少死空头？还有多少死空头没翻多头？说不定总有空头会有那么一天获胜呢。马云说，八年以后房价会像大白菜一样便宜，谁知道呢。
南通二手房源咨询
嗯，刚好收藏有三十年前左右的一张报纸关于房价的图。
除了价格，其他的和现在的说法有区别吗……
现在房价贵了，可这些年收入也涨了。
而房价便宜的时候，大众的收入更低，买房子更加是个不可能的事情。
86年前，我家四口人，住一间十五平米的房子。
86年，父亲分房，分到了一间55平米的二房，全家兴奋的要死。
1992年我工作，月薪218元。
2001年，家里第一次购买商品房。71平，总价十一万的二手房。
2004年我来到上海工作，月薪三千元起。
2007年，我购买了老家一套105平的房子，总价二十八万，贷款了十五万。当时我月薪八千元。
2013年，我在上海郊区购入一套140平的住房，总价二百万左右。此时我月薪三万五千元。至今还有几十万借款没还清。
整体来说，这些年社会大众的住房面积平均是一直在增长的。
因为收入和房价一直是在增长，这几年的压力突然变得巨大，是因为这几年经济不景气，大众的收入已经不比甚至弱于房价的增速，导致的问题放大。
方士的知识乐园
最近跟一个中介朋友也聊到了房价这一问题，我发现一个特别有趣的现象，很多人都有一种想法，现在房价那么贵为什么以前便宜的时候不买...
其实这个问题完全可以分成两个问题看，1、过去买房真的便宜吗 2、为什么过去不买房？ 我们先来看下第一个问题，过去买房真的便宜吗？！ 可能有很多朋友的回答很肯定，如果相比现在确实便宜很多，但是在过去能够买得起房子的也只是少数，当然过往的“少数”的比例确实要比现在的“少数”的比例要多得多，房子其实跟很多投资品一样，都是具备投资属性在里面，而并不是说每一个人都能够准确抓住每一次基于，这个道理很浅显。
先不说远了，就说前两年的事。我一个朋友在北京买房，原本看好一个户型，房子是位于四环跟五环之间一处户型面积140多平的中高楼层，10楼，原本是500万的预算，去楼盘询问价格之后，发现500万完全不够（750万），又把预算定在了650-700万。但是后来因为工作上的一些事，出差了几个月，等到他回来再次询问的时候，价格已经涨到了850万，因为完全已经超出了朋友的预算，所以最后只能放弃了。后来过了几个月跟朋友在联系，朋友说加了价钱，买了一套五环外的大三居，地段和户型都不如之前的房子。
我朋友还是行业内顶尖的“知识分子”，对股市、楼市都有一定研究，不说多精通，但是相比诸多小白那肯定称得上“老手”，像他们都很难对波动做出精准预判，更不用说其他普通人了。
（-东南偏北）
天天说钱
这个问题好有意思！我经常教育小舅子，但他总说我站着说话不腰疼！以自己为例说说，说到哪算哪吧！
九六年大学毕业，我工资加奖金350左右，周围房价800-1000，我在想啥时能买上房就结婚！九九年，女朋友来北京要住一起了，父母传统，说不能不结婚就住一起，于是领证结婚！买房立刻提上日程，付首付买房（那时首付真低，甚至有银行零首付），90平，贷款十万！当时周围房价1400（北京顺义，六环外），买房的头一年，没钱买家具，就铺床睡地上，窗帘都买不起，睡觉就关灯，反正没电视！电饭锅里炖一只鸡，每天换不同的菜，周末再把肉吃了！日子紧张但开心快活！
零五年，还清贷款！零七年，手有现钱二十多万，眼看别人炒股挣大钱，自己胆小不敢跟风，琢磨着这帮人挣了钱无非是买车买房，我就直接买房得了！当时周围房8000，我们夫妻俩月收入也就一万出头，于是贷款，每月还款6000！艰苦的日子重新开始，买个七八万的小车，接着奋斗！二零一一年还清！一一年底，北京限购，不安分的心又开始躁动（零五年开始创业做生意，只要手里现金一多，人就莫名其妙地发慌，因为这证明生意在走下坡路），贷款买写字间，写字间第二年出租了，还款压力基本没有了，又从外地买了一套！
总的来说，没有一次买房，是手中持有足够的银子！但自己没有合适的投资方式，又不想存银行贬值！所以每次都是把自己榨干去买房！人只要把自己逼出去了，每次都会获得比自己想要的更好的结果！每次都以为，这辈子把贷款还完就该老了，可每次还款的速度都超过了预期！年轻时，最疯狂的时候，曾经做着六家公司的销售代表（这六家都不知道我在兼职）！我想说的是，在任何时期，用现有的工资去对应房价，都会感到遥不可及！而买不买房，完全看你自己的决心有多大！看你自己愿意付出多大的代价去实现买房的目标！35岁之前，我没去过任何地方旅游，没买过任何高档点的服装！如今的我，已经没有了什么压力，唯一的压力就是我儿子学习一般，调皮捣蛋！年轻时攒下的房子已经价值一千五百多个！仅靠房租也能养活自己，基本做到“超市财务自由”！
（手机打字真是麻烦，停吧！）
干干34
吴晓波曾经说过，他说他每年买一套房，是因为懂经济，知道一个国家在发展的过程中，物价肯定是处于膨胀的，只有不动产能够保值。
不过，当时，并没有多少个人懂得这样的道理。
早早买房的人，其实有很多偶然因素，例如我住的隔壁，有一个房东，早早就在深圳买了块地，建了一套民宅，现在估值来看，怎么也得几千万了吧。
他说，他之所以要买一块地，是因为当时，深圳到处都在搞建设，看着一栋栋的房子，常识告诉他，迟早有一天，深圳再也没有地可以建房子了，所以提早行动了。
还有一点就是，一样投资品，当有了一年上升的苗头，跟风的资金就会大量的进入，从而拉升投资品的价格，看着投资品的价格日益上涨，有很多人就耐不住了，怎么也要跟上这风口，所以会有更多的资金进入，价格进一步上升。
看看惠州的房子，有多少是因为深圳这边的政策限购从而导致大量的炒房资金流入惠州这些地方，不停的推动这些地方的价格上涨。
无论是房子，还是股票，还是现在火热的各种数字货币，都是这个道理。也就是说，大部分人都是看不到苗头，即使是自己当时随手可得的，也因为不紧缺，不起眼，从而看不起，错过那就再正常不过了。
当房子的价格高到自己再也买不起了，得不到的才是最好的，所以这个话题一直不绝
