在上海买房到底是选择浦东好还是浦西好?

问天问地问需问急

首先应该以方便你上下班作为房屋选址的标准吧。

如果你单纯想落户,倒不如买奉贤崇明嘉定这类的房子。

因为上海的各区县之间虽然有地铁连接,但是上下班高峰,人流量大,拥堵情况频发,还是能减少路上时间就减少一点,我比较倾向于选择公司地点几站地铁范围内的房子。

如果你在浦西工作,倒是也可以到浦东找房子,房价相对于浦西会稍微便宜一些。

目前来看,浦东的发展势头良好,在政府扶持下,终会和浦西齐头并进,发展不相上下。浦东也有很多新兴的产业和公司入驻,如果你还没找到工作,可以在浦东考虑看看,然后在浦东买房子。

现在来看,浦西的房价比浦东要高一些,趁着浦东的房价还没完全爆发,可以先下手。



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浦东好还是浦西好?离工作地近的最好!首先必须要先说明几个问题,是其它的回答有失偏颇的。目前上海的房价整体是放射性的,即距离市中心,人民广场的距离放射性递减的。浦东内环内的房价并不比中山公园地区或虹口及原普陀地区低。只是整体态势是西高东低,主要原因是上海市区西北面是早期上海的发展方向,徐汇地区集结了上海的优质教育资源,同时沿沪闵高架一路扩散。长宁地区因为虹桥机场的缘故开发虹桥地区扩散开来。从上海道路的拥堵情况就可以看出,以南北高架为界,西面要比东边拥堵的多。目前内环内的价值洼地在杨浦地区,这里其实也是传统的浦西概念。但随着周家嘴路-海宁路-天目路高架的开建应该有一轮补涨。

再来讨论浦东和浦西的问题,浦西的概念应该是黄浦江以西的市区。但浦东的概念就大了,从内环内的市区到外环外的外高桥、浦东机场都是浦东。这样的比较其实不太合理。我认为购买所谓浦西的房产的优势是开发成熟,商业设施完善,生活更便利。缺点是出行拥堵,升至空间相对较小。浦东市区内的房产有和浦西相似的优点,但略有不足,但拥堵会好很多。升值空间也和浦西差不多。浦东中环外的房产基本就是优缺点互换。就我个人更看好的是沪郊嘉定、青浦和松江地铁沿线的房产,特别是嘉定。因为随着长三角的继续开发,将来上海会慢慢的于周边城市连接,形成一个范上海城市圈。嘉定由于离昆山和太仓近,这种趋势已经很明显了。这些区域将来的生活便利性和投资价值应该会大大提升。浦东外环的房产毕竟外面是海最终总是城市圈的外围,会有上限的。


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以前在上海坊间有这么一种说法 :宁要浦西一张床,不要浦东一间房。说明前些年上海对浦东的认识,当时浦东还是乡下郊区的。
随着最近二十年的发展,浦东已经不是以前浦东,陆家嘴成了金融中心,2010年世博会的召开,更是带动了浦东的发展,现在的浦东新区已经和浦西不相上下,整体配套更加先进。


如果买房,你只要考虑你的预算,你的工作单位,是否给你便利。再不要纠结浦东还是浦西。


西北周周

一定要硬答一发。家里什么最重要,当然是小孩,那应该怎么办,买学区房。

如果不是富人,请不要讲,小孩子上学无所谓之类的话,因为富人的小孩不上学,也有出路,普通人家的小孩,上学就是唯一出路!

100个大学毕业生,甭管什么学校,只要你想工作,基本都能找到,没有学历的,很多工作你都做不了,哪怕有出人头地的,也是凤毛麟角。

然后直接说结论,浦西比浦东更容易上高中,因为浦东人太多了!!!竞争太大了!!!浦东好学校是多,父母哪怕都是海龟,985博士,你能拍着胸脯说,你的孩子一定能进这些浦东顶级学校吗!

结论就是,为了小孩,去教育资源丰富的,更容易升学的区。

如果不考虑上学,孩子已经大了,没这方面需求,上海你住哪里都一样,有钱住市区,没钱住郊区,工作住市区,养老住郊区。


一地鸡毛怕人肉

浦东大开发,己经从荒村乡野摇身一变白天鹅,东方明珠、迪士尼、陆家嘴、浦东机场。长江大桥和海底隧道把浦东和浦西联为一体。

除了陆家嘴金融中心外,浦东的商业氛围并不浓厚。直达飞机场高速公路两旁,还没有形成大都市的框架,还有尚未开发的农田,人烟稀少,没有想像中的繁华。

浦西就不一样,到处是人,是高楼,是商场。生活配套设施齐全,交通快捷便利,著名的南京路、豫园、植物园,呈现生气勃的城市魅力。

浦东和浦西的房价就不在一个级别,黄浦区、静安区、徐汇区普遍在十万以上。浦东则4万至5万之间。所以,上海人更钟情在浦西居住和生活。


秋平171152879

主要考虑三个因素:1、你的工作单位在哪个区?上海的交通虽然方便,但一般的上班族每天花在路上的时间都超过1小时,上班近的话实在是一个大福利。2、看你的经济实力。现在无论是浦东还是浦西,内环以内的房价均已在10万+,外环外也早突破5万,买在哪里、买多大首先要掂掂荷包。3、看该地段的规划。这涉及到住房的升值潜力。我以为上海未来几年住房升值潜力较大的地段是大虹桥地区和浦江镇地域。


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