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好多人都不知道住宅
与公寓的区别
今天
一分钟带大家了解一下
他们的差别？
1产权年限
住宅是居住用地,使用权年限大多为70年,而公寓是商业用地,使用权一般是40-50年。另外,有些住宅楼的低楼层由于不满足住宅光照时间最低标准,只能作为居住性公寓。这种产品的年限也是70年,除了光照时间等方面外,与住宅没有区别。
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2日常费用
公寓水电费等比普通住宅要高，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。
实景图
3户口问题
公寓如果是在商业用地上建起的项目,是商业性质,就不能办理落户。住宅在满足一定面积的条件下,可以实现买房落户。
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4贷款方面
住宅首套30%，二套40%首付，限购限贷，但有首套房利率优惠，并且能使用公积金贷款；公寓一律50%首付，不限贷不限购，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款。
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公寓与住宅
大家可以根据自己的情况
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