上週無錫商品房備案1078套 5盤推384套新房源入市房產頭條網

核心提示：

1、備案量：上週無錫商品房備案1078套，環比減少435套;住宅備案744套，環比減少28套;

2、新房源加推：5盤推384套新房源，其中天一玖著5#樓裝修平墅新品均價高達22000元/㎡左右；

3、新規劃：國瑞洛社新城15號地塊、深航五湖大道地塊和蠡園開發區等公佈了新規劃。（房掌櫃無錫許夢嬌）

上週商品房備案1078套 5盤推384套新房源入市

在新房源入市方面，據房掌櫃不完全統計，有5個樓盤加推，濱湖區和惠山區各2個，梁溪區1個，共計384套新房源入市。

其中，萬科3盤齊加推。6月8日，萬科有山加推了5#樓洋房，建築面積約95㎡，售樓處報價11088元/㎡起，約66套房源，如果按起價11088元/㎡算的話，相較在售的6#樓洋房價格稍低了1400元/㎡;天一玖著於6月9日加推了5#樓裝修平墅，建築面積約140㎡，均價22000元/㎡左右，共32套房源，比4#樓裝修洋房產品均價高出1000元/㎡左右，同時這個均價也比梁溪區的萬科·北門塘上和濱湖區的銀城·東樾府高出1000元/㎡左右。

而萬科·北門塘上於6月8日加推了5#樓精裝洋房，建築面積約141㎡，均價21000-22000元/㎡，共計68套;6月9日，又加推了2#樓精裝洋房，建築面積約141㎡，均價21000元/㎡，共計52套。相較其精裝高層產品均價高出3000-4000元/㎡。

同時，濱湖區的銀城·東樾府於6月8日推出了1#、2#裝修高層，建築面積約108㎡、134㎡、146㎡，均價21000元/㎡，共40套，比毛坯高層價格高2000-3000元/㎡。

此外，路勁·蠡湖院子於6月6日推出了1-15#樓別墅，建築面積約142㎡、163㎡，共126套，總價520-620萬元/套。

備案成交方面，無錫市房屋交易管理中心數據顯示：上週無錫商品房備案1078套，環比減少435套;備案面積為12.61萬㎡，環比減幅12.72%。其中，商品住宅備案744套，環比減少28套;備案9.25萬㎡，環比減幅4.51%。

從區域備案情況來說，上週除錫山區外，其他四區均表現不錯。梁溪區、濱湖區和惠山區均有2日拿下五區備案成交面積榜首之位，新吳區也在6月6日登上五區備案成交面積榜首。總的來說，上週新吳區奪得五區商品房備案量第一之位，佔比29.24%。單盤來說，梁溪區世茂時光裡表現突出，一週住宅備案了51套。

此外，在商業、辦公物業備案成交方面，上週商業物業備案2.58萬㎡，環比減幅22.75%;備案173套，環比減少282套;而辦公物業備案了0.78萬㎡，環比減幅44.97%;備案161套，環比減少125套。

8項目公佈新規劃深航五湖大道地塊擬建14棟住宅樓

在新規劃方面，據房掌櫃不完全統計，上週無錫有8個項目公佈了新規劃，分別為國瑞洛社新城15號地塊、深航五湖大道地塊、奧體紫蘭園A區、首開漁港路項目、春城家園南江溪睦鄰項目和吳樾東方項目等，另蠡園開發區更新了區域詳細規劃。

其中，6月4日，濱湖區蠡園開發區(無錫(國家)工業設計園)控制性詳細規劃更新公佈，根據區域內人口規模測算，將配套一所16班制幼兒園;6月6日，奧體紫蘭園A區規劃方案局部變更，將原28#樓的公建配套功能調整至S2#樓及25#-26#樓底層，28#樓調整為商業功能，28#樓由三層調整為二層，立面相應調整，方案變更後紫蘭園A區項目總建築面積約11.2萬㎡。

6月8日，國瑞洛社新城15號地塊(XDG-2017-14號地塊)規劃設計方案批前公示發佈，項目擬打造為10棟6-18層住宅樓(1棟6層，3棟8層，1棟9層，3棟11層，2棟18層)，共508戶，計容面積為61947.48㎡，同時還規劃了建築面積約4500㎡的底商。