世界盃馬上就要開戰了，球場上的每一分鐘都充滿變數，這也是足球本身的魅力所在。今天濟寧的這場土拍大戰，也是扣人心絃，足以媲美一場精彩的賽事。經過多個小時的鏖戰，
青島中南新世紀房地產有限公司以8.9億成功摘得太白湖新區K1-02-09宗地，溢價率123.4%，摺合地價469萬元/畝。2017年7月10日，濟寧太白湖K2-03-21地塊以2.6億元的價格由青島湧泰旅創產業發展有限公司競得，成為太白湖區“地王”。僅僅一年的時間，此地塊的競拍，又一次刷新了太白湖新區土地價格，這勢必影響未來太白湖區房價走勢。據悉本次土拍吸引了包括碧桂園、世茂、中海、雅居樂、保利等多個大型房企參與，從側面也說明濟寧房地產市場前景良好。
今天另一宗土地任城區車站西路北側B地塊毫無懸念被濟寧匯源華興房地產開發公司以2105萬元摘得，溢價率49.8%。該地塊位於鳳凰城小區內部，地塊較小，容積率較大，適合建設高層住宅。
土拍大戰 誰與爭鋒
濟寧太白湖新區K1-02-09宗地
位於濟寧太白湖新區京杭路以北、濟安橋南路以西、進士路以東。總佔地面積171827平方米，其中規劃建設用地面積126546平方米，城市道路及綠化用地面積45281平方米，規劃用地性質為居住用地兼容商業服務業設施用地。其中，土地出讓面積126546平方米，起拍價39862萬元，商服用地容積率小於等於2.0，建築密度小於等於40%；住宅用地容積率小於等於1.6，建築密度小於等於25%。
地塊分析：
地塊處於任城區與太白湖新區的交匯之地，臨近奧體中心、京投總部廣場等享受新老城區成熟配套；依託城市主幹道-京杭路、濟安橋路和西側濱河南路，交通便利；地塊向西500米即為京杭大運河及沿河綠地，環境優美。
地塊原為農業種植用地，地面無建築物，乾淨整潔，利於產品的建設，無需再費力、費事、費時平整土地，有效提升規劃、建設效率。且地塊東、西、南三面城市主幹道環繞，更加利於商業街區的規劃和小區後期的建設。
任城區車站西路北側B地塊
另一宗地塊是位於車站西路北、匯源華興房地產開發公司東的任城區車站西路北側B地塊。該地塊土地出讓面積3914㎡，規劃土地用途為純住宅，起拍價1405萬元，容積率小於等於2.6，地下國有建設用地使用權出讓面積不大於1900平方米，地下不大於1層。
近段時間，車站西路沿線釋放的地塊比較多，由於尊享老城區成熟配套，地理位置優越，加之車站西路即將拓寬，交通問題將得到改善，很多開發的項目受到購房者的青睞，開發商也傾向在沿線拿地，使得地塊價格越來越高，周邊房價也是越漲越高。
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