这个夏天，世界杯频频爆冷，同样南京土地市场也让人感到阵阵寒意！今天，5幅地块竞拍，江浦G21经过33轮竞拍，最终被

今天南京5块土地拍卖结果

1、江北G21地块（住宅），被中粮以总价15.2亿摘得，报价33轮，楼面地价17922元/㎡，未达到最高限价，无需现房销售。

2、仙林G23地块（旅馆+住宅），被复地以底价9.26亿摘得，报价1轮，综合楼面地价仅8486元/㎡，未达到最高限价，无需现房销售。

3、龙潭G22地块（商住），被中骏以总价13.9亿摘得，报价2轮，综合楼面地价 6369元/㎡，未达到最高限价，无需现房销售。

4、板桥G24（零售商业/批发市场），被南京和意汽车销售服务有限公司拿下，成交总价3505万。

5、城中G25（商办），被南京玄武城建投资发展有限公司，成交总价2.4亿。

几点思考

1/南京地价真的降了

相比此前的抢地盛况，南京土地市场真的降温了！

6月20日，江北新区G04地块经过38轮竞拍，被金地以总价33.5亿总价拿下。距离最高限价50亿，差了16.5亿……

今天，江浦G21地块被中粮拿下，楼面地价仅17922元/㎡。较区域最高地价23235元/平，直降5000元/平。

2/高价地将会很难熬

前不久，麒麟地王京奥港资金链短链，售楼处人去楼空收到广泛关注，而往后，高价地主们的日子只会越来越难熬。

拿地价格比后期拿地的邻居高，不少还需要现房销售，或者配建人才房，资金周转周期拉长，资金压力很大，而且南京限价不松，价格也报批不上去。

南京地王资金链断裂的不少，此前的美达、昆仑沃华都曾经遭遇，而谁会成为第二个“京奥港”？

3/购房者的观望情绪将加剧

土地市场的降温必然会传导到房产交易市场，最近除了河西、江北的热门楼盘，能日光的越来越少，购房者的观望情绪会进一步蔓延。

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