16962元/㎡安家上海。
當看到金山的新華御湖上園，打出上述廣告標語時，相信包括筆者在內，一直盪漾著買房心的吃瓜群眾，都會有這樣的體會，“價格太有誘惑力了”。
的確，1字頭房價，如今在上海難得一見。以崑山花橋、嘉興嘉善、南通啟東為代表，一些周邊衛星城市，眼下也大多奔2了。
我們一方面被價格驚喜，一方面又心存疑問。因為很多人覺得金山，它地處偏遠，生活不便，居住環境差強人意。
殊不知，近年來金山產業結構作了大幅調整。眾工廠、化工企業陸續搬遷，大型配套如萬達廣場、百聯國際相繼營業。住在這裡，早上不用擠公交，坐“小火車”（軌交22號線）最快半個小時就能抵達上海南站。
更不必說，新華御湖上園所在的金水湖產業新城了。簡單形容：交通便捷，配套周全，風景如畫。讓筆者對於金山的印象大為改觀。
金山湖產業新城位於金山工業區核心位置。規劃之初，就融入了“綠色生態、低碳節能、智慧互聯”的先進發展理念，致力於打造成為集居住生活、商務辦公、休閒娛樂於一體的現代化智慧新城，宜居之城。
一期規劃佔地總面積1.58 平方公里，規劃建築總面積約150萬方，其中住宅面積90萬平方，商業、休閒娛樂、公共服務、教育等配套面積約60萬方。
整個新城以金水湖為核心，有近20萬方水域面積，15萬方開放式濱湖公園綠化，6萬方草坪。超大規模的“天然氧吧”，看得見摸得著的利好。
關於配套
該有的都有 檔次還挺高
每一個生活在城市中的人，都需要衣食住行、柴米油鹽。誰也不想，動不動跋山涉水地跑到十幾公里以外去，只是為了買點日常用品。配套設施的成熟度，直接影響著入住後的便利性和舒適性。
在新華御湖上園，生活是那樣輕鬆簡單。
先來看看筆者實地親測的公共交通出行。在項目北面的工業區大道上有公交站，乘坐蓮衛專線即便工作日早高峰時段，也不怎麼堵車，往返1號線蓮花路地鐵站，單程基本控制在45分鐘以內。
蓮衛專線每隔5-8分鐘就有一班，而在上海的其他郊區，公交班次的間隔時間普遍較長，等30分鐘以上都算很好的了。像現在這樣的高溫天，長時間候車就會特別辛苦難熬。
自駕選擇，要豐富一些。G15、G1501和S4三條高速都經過金水湖新城周邊，並有4個高速出入口，到達虹橋機場約35分鐘，到達浦東國際機場約45分鐘。
離項目最近的G15瀋海高速工業區大道出入口距離大約5公里，直線開過去3分鐘就到了高速入口；從項目直抵金山鐵路（前文提及的“小火車”）園區站也非常方便，大約6分鐘車程即達。
正因為金水湖產業新城的高規劃標準，片區內計劃落成全面完善的生活配套體系。在新華御湖上園約600米的步行距離，5萬方，金山首家四星級酒店“金山假日酒店”已開業，2.5萬方綜合購物中心毗鄰而建；從幼兒園至高中15年一貫制雙語學校“杭州灣國際雙語學校”業已建成，位於小區南側大約1.5公里處。
關於生活
與湖為伴 休閒度假是日常
記憶裡熱烈的夏天總是在小時候的暑假裡，下午三四點鐘，太陽還很毒辣，樹木慵懶，綠葉蒼翠，蟬鳴孜孜不倦；放學後和小夥伴一起騎著單車回家，追趕著落日的餘暉。
在新華御湖上園，或許能重拾兒時夏天的味道。
金水湖距離項目十分近，小區西門出來，馬路對面就是金水湖。沿湖邊規劃設有遊艇碼頭、垂釣觀景平臺、風箏廣場、親水木平臺等特色景點，多達上百種的綠化植被，和四季花卉。
天氣好的時候，漫步在湖邊小徑，湖面在陽光滿灑下分外耀眼，一草一木隨風搖曳，時間彷彿跟著一起慢了下來；
夏夜，和家人，和心愛的小寵物一起嬉戲玩鬧，耳邊傳來水波的細語和蛙聲蟲鳴的交響樂；
週末閒暇時，拿上漁具，下樓出去看看有沒有“願者上鉤”……
在上海，過上湖居生活，實在是一件難能可貴的事。
在筆者看來，作為整個金水湖邊上真正意義上的“一線湖景”項目，新華御湖上園並沒有辜負土地，在自身內部規劃上也是用了心的。
項目總建面17.9萬方，由21幢高層公寓以及6幢商業組成，綠化率達到35%。以環形車道為人車分流設置，以中心景觀為核心，佈局6大景觀綠化組團，搭配錯落有致的綠化植被和豐富公共休閒空間，呈現出一個環境優美、生機盎然、舒適安寧的社區。
關於戶型
同樣面積 多出一間房還有雙衛設計
新華御湖上園現推出產品主力面積在82-97㎡（建面），一梯兩戶設計，都是景觀三房，面朝金水湖公園。
考慮到城市家庭居住情況，戶型以居住功能性、實用性為主。在設計上更注重細節打造，2+1創變空間，滿足生活更多所需。
項目實際為毛坯交付，軟裝樣板間的精美呈現，是為了能直觀的看到家的感覺。
建面約85㎡ | 3房2廳2衛
樣板間實景
建面約97㎡ | 3房2廳2衛
97㎡，同樣三開間朝南佈局，但空間更為奢適。
這個戶型的一大優勢是，三個臥室集中佈局裡面，與會客區互不干擾，動靜分離。雙臥朝南附觀景窗，獨立書房（朝北房間）搭配一方小露臺 ，讓窗外視野更開闊。主臥自帶洗漱空間，保障私密生活。
樣板間實景
新華御湖上園主力戶型為建面82-97㎡的景觀三房，在售房源總價150萬/套起，單價約17000-19000元/㎡。
閱讀更多 房天下上海特價房 的文章
