寫這篇文章時，正值網上瘋傳：霸州孔雀城8500元/平促銷，相比之前18000元/平，狠狠腰斬。網上也有很多文章開始鼓吹“泡沫論”、“崩盤論”。我其實也不知道明天房價將會怎麼走，但是我知道
貨幣一定會貶值。我就把我買房的經歷跟大家分享一下。首先說一下，我為什麼買房？其實道理很簡單，對於老百姓而言，還有更好的投資渠道嗎？放在銀行做理財，半死不活，一年下來也沒有幾個錢。更高的收益，你敢嗎？最近又爆出了“錢寶系騙局”，讓人更加不敢相信網上所謂的“理財”。我選擇買房不是因為有更高的收益，而是不想讓錢在銀行睡大覺，僅此而已。
決定要買房，我做了一些功課。計算了一下手中現有的資金，尤其是分析了一下當下的形勢。環滬我最看好的地方是長三角的蘇州。經過15、16年的爆漲，房價翻了一倍還多，大水漫過後，安有窪地？帶著這個問題，我實地考察了一些地方。蘇州有六個區，姑蘇區、工業園區、高新區、相城區、吳中區、吳江區，還有常熟、張家港、崑山、太倉四個縣級市。
首先從城六區來看，園區價格最高，在售樓盤在三萬以上，高新區次之，吳中和相城普遍在兩萬以上，吳江區價格在一萬以上。價格普遍較高，入手的話首付壓力還是覺得很大。
於是我把眼光，瞄準了下面的四個縣級市，這四個縣中，地理位置最優越的我認為是太倉和崑山。這兩個縣緊挨著上海，經濟實力強。崑山近幾年來一直被評為“中國百強縣之首”，經濟實力比一般的地級市還強，而崑山的房價只有一萬出頭。崑山與上海連接最緊密的是花橋鎮，上海的地鐵11號線前幾年就已經通往崑山花橋。而花橋的價格基本在兩萬以上。距離花橋不遠的千燈，價格僅僅在一萬元錢上下，相較於花橋兩萬的價格，我覺得千燈更有吸引力。
崑山的發展靠上海，崑山之所以能有今天的發展成就，也取決於其得天獨厚的地緣優勢。既然決定買環滬，所以就不能單單看蘇州，而應該看上海。
根據《上海市城市總體規劃（2016—2040）草案》，上海將有9個主城副中心、5個新城中心和2個核心鎮中心。在中心城內繼續提升五角場、真如、花木3 個副中心的功能，並新增金橋、張江2個副中心。在寶山、虹橋、莘莊、川沙4個主城片區內分別設置主城副中心，實現主城區各片區的均衡發展。在嘉定、松江、青浦、南橋、南匯等5 個新城內分別設置新城中心。
千燈鎮位置距離青浦新城直線距離只有12公里，距離花橋只有不到5公里。這個距離上完全可以接受青浦的輻射，而當下青浦的房價在4萬左右，隨著青浦新城的建設，千燈的窪地必然會被挖掘。請看下圖：
在下定決心買千燈的房子以後，我實地去看了該區域的幾個樓盤，當下的新房價格在13000元/平，二手房價格在10000—12000元/平，回遷房價格在9000—10000元/平。出於對當下房價的敬畏，我選擇了一個房齡較新的次新房，二房面積在80平米，帶精裝修，租金在2000元，可以用來償還貸款，計劃持有5—10年。由於做了充分的準備，在保證糧草不斷的情況下，我逆市購房，雖然短期不一定有漲輻，但我相信未來一定會給我一個可觀的回報。
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來源：美房網上海站 / Wechat：meifang-sh
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